网友评分 |
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综合评分78分1120人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分222人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3元/㎡/月 |
高层2.2元/月/平米 洋房2.5元/月/平米 |
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车位费 |
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20万/套 |
车位约9万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区昆山西路75号（玉山路上） |
浑南新区沈营路66号(原物资供应段榆树台仓库) |
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交通状况 |
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暂无 |
公交：188、150、154、333、394路；地铁二号线 21世纪广场车站，转188公交、有轨电车4号线即将开通。东:沈营路，南：规划路，西：南京南街，北：浑南大道 |
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轨道交通 |
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10号线,9号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2016年06月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第18503号 |
沈房预售第13482号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年07月31日 |
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产权年限 |
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住宅50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2016年02月01日 |
2013年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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3 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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4880户 |
2498户 |
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建筑面积 |
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117300㎡ |
383157.6㎡ |
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占地面积 |
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19300㎡ |
125246.8㎡ |
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一句话描述 |
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项目交通便利，临教学区 |
暂无 |
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车位数 |
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1636 |
车库350个，车位1719个 |
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车位配比 |
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1:0.3 |
1户0.82车位 |
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供暖方式 |
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供暖地热 |
区域集中供热 |
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板 块 |
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塔湾板块 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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幼儿园：北京二十一世纪国际双语幼儿园、酷贝拉国际爱弥儿幼稚园等多所幼儿园 中小学：四十三中学、岐山一校 综合商场：环宇城商场 |
小区内设有3154平方米健身会所，内设各类球馆，建身房；二期建有幼儿园、商业网点，方便园区内业主接送孩子及购买生活用品；园区内景观有果园风光体验区、丛林漫步区、山地风光区、花园洋房尊享区、商业休闲区，供园区内业主休闲娱乐及购物。园区内设有儿童活动区、健身活动场、林荫广场、室外休憩空间，慢跑健身环路1.00公里，山间漫步路0.6公里，供孩子游玩，大人健身休闲，其乐融融。园区内设有景亭、各式廊架、巨石涌泉、水溪、林间走廊、生态茶室。生活期间远离喧闹城区，恬静优雅、谁处可见田园风光，恍入世外桃源。 |
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周边景观 |
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百鸟公园、塔湾公园、北陵公园 |
白塔河 |
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周边公园 |
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舍利塔公园、北陵公园、百鸟公园 |
白塔公园绿地面积20万平方米 |
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周边医院 |
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第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院 |
东陵区红十字会医院、沈阳浑南新区医院，陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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21中学、岐山一分校、四十三中学分校。 |
项目位于浑南新区沈营路上，距奥体商圈约3公里，与素有“清华、北大输送基地”美誉的东北育才学校仅隔一道绿地草坪，东北育才校区，内设有育才幼儿园、育才小学四至六年级、育才中学、育才双语国际学校；浑南一中、白塔小学等教育资源. |
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周边交通配套设施 |
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125、175、176、205、209、228、233、242、267、329 规划地铁9、10号线 |
公交：188、150、154、333、394路；地铁二号线 21世纪广场车站，转188公交、有轨电车4号线即将开通。东:沈营路，南：规划路，西：南京南街，北：浑南大道 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建筑风格为新古典主义风格，外墙保温采用振利保温体系，整体性强、保温效果好；外墙饰面，底层为深咖啡色干挂石材，上层为米黄色涂料；室内采暖为地热辐射采暖，分户计量，地热管材为沈铁地产品牌产品，质量可靠；住宅窗为中高档中空三玻塑钢窗，保温节能效果好；入户门为知名品牌中高档防撬门，锁具。以高端品质为业主实现更高的生活舒适度。 |
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电 梯 数 |
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1梯2户 |
一梯两户，二梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司 |
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物业公司 |
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中海物业 |
沈阳金厦物业服务公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居置业代理（沈阳）有限公司 |
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广告公司 |
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麦点地产顾问 |
沈阳楼市报、华商晨报、辽沈晚报三家报纸媒体；辽宁纳尼亚传媒广告有限公司（户外LED显示屏广告）；沈阳广 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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中海寰宇天下，是沈阳市一环内220万平都市生活综合体，集高端住宅、城心别墅、精装公寓、写字间、购物中心等为一体。项目东起天山路，西至塔湾街，北临昆山西路，南为皇姑区与铁西区的交汇处——北一路，作为中海地产第五代住宅精品典范作品系——中海寰宇天下，将核心地段、完善配套、高端品质这三大特性完美融于一个社区之内。 项目周边配套齐全，5公里半径范围内，辐射配套可满足出行、购物、医疗、教育等高端生活需求，十余条公交线路环伺、9/10号双地铁，一站接驳全城繁华。 天萃组团位于昆山西路南侧，比其他组团更临近地铁站。建筑面积11.73万㎡，由菱形排布的2栋18层小高、5栋33层高层住宅组成。采用新东方主义建筑风格，辅以现代简约的景观设计，诠释具有中式文化的当代风尚社区。 天萃组团的产品面积约70-90㎡的经典两房和105-130㎡的舒适三房。部分楼栋高至7米酒店式双层挑空大堂、门头局部石材打造、全色彩地库设计……人居品质全系升级。此外本组团为成品交付，集萃知名品牌建材，中海匠心精研新风系统、智能灯光系统、一键开关等多种人性化细节设计，打造系统化居家解决方案以及温暖人性化的居住体验。 中海寰宇天下收官作品——天萃，寄托一城所望，再塑一环荣光，诚邀品鉴！ |
项目位于浑南新区沈营路66号(原物资供应段榆树台仓库)。由沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司投资。在售产品有高层、洋房、小高层。 |
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