网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分88分1057人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
2.1元/月/平米 |
12元/月/平米 |
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车位费 |
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400 |
9万元/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
VRV单体空调，单独计量 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
浑南新区沈中大街28号，沈中大街与白塔河南路交汇处东南侧 |
和平区长白西路58号(浑河天地对面) |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
东起沈中大街、西至智慧三街，南至白塔河南路，北跨白塔运河。公共交通：334，项目附近有站点，126、146、238、150、333到奥体均可换乘334可到项目。轻轨交通：1、3号线，在项目都有站点。地铁交通：地铁2号线。 |
222、324、173、149、预备役号。地铁4号线、地铁9号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线,2号线 |
4号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
2012年11月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第19582号 |
沈房预售第11518号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
2014年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年04月01日 |
2012年06月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,小高层,高层 |
塔楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.06 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
5872户 |
228户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
582000㎡ |
29000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
194000㎡ |
350000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
周边公园较多，出行便捷 |
暂无 |
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车位数 |
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4200 |
3247 |
200 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:0.8 |
1户0.87车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
市政供暖 |
空调、市政供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
全运板块 |
长白板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商业：临新行政中心、21世纪大厦等，周边分布众多商业综合体、写字楼、五星级酒店等商业配套设施，如奥特莱斯项目、IMAX影院景观：白塔运河，中央公园、莫子山公园医院：浑南新区医院、陆军总院浑南分院学校：东北大学、鲁迅美术学院、音乐学院、东北育才外国语学校、东北育才幼儿园、浑南三小、浑南二小 |
轨道：地铁4号线，地铁9号线 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
白塔运河 |
浑河 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
中央公园、莫子山公园 |
浑河滩地公园、沈水湾公园、罗士圈公园、长白岛森林公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
浑南新区医院、陆军总院浑南分院 |
盛京医院、医大二院、陆军总院、电力医院、沈阳市中医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
东北大学、鲁迅美术学院、音乐学院、东北育才外国语学校、东北育才幼儿园、浑南三小、浑南二小 |
铁路五小、铁路五小、134中学、南宁幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
334白塔河路下车，130路白塔河二路，100路智慧四街下车。126、146、238、150、333到奥体均可换乘334可到白塔河站； 地铁：2号线 轻轨交通: 3号线，首创光和城站。2号线，万丽广场站. |
222、324、173、149、预备役号。地铁4号线、地铁9号线 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳首创新运置业有限公司 |
万科永达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
首创置业 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
北京盛世物业管理有限公司 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
北京金网络地产顾问有限公司 |
戴德梁行 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
沈阳信谊行 |
麦点广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
首创光和城位于浑南新区沈中大街28号，沈中大街与白塔河南路交汇处东南侧，由沈阳首创新运置业有限公司开发，物业公司为北京盛世物业管理有限公司。 |
【万科倾情打造沈阳首个滨河写字间】 “浑河万科中心”是万科在沈阳首个将河景融入写字楼产品的大手笔力作，项目位于和平区长白岛，毗邻浑河美景及42万平滩地公园，您在公司办公室就可以看到浑河美景、沈水湾公园、罗士圈公园、长白岛森林公园等沈阳最佳的景观资源；“万科城写字楼项目” 是万科倾力打造的沈阳首座滨河生态写字楼。 【完美办公建筑设计和稀缺景观相融合360°亲近大自然】 项目现代化办公建筑设计，城市新的地标性建筑，良好的物业提升入驻商务企业办公档次；滨河景观写字楼的建立充分满足长白岛日益增长的商业需求；将成为长白岛未来重要的商业聚集地；项目建筑面积近3万平方米，地下一层，地上为26层，建筑高度近100米；大空间、高尺度，为您提供全方位亲水观景办公模式。框架核心筒设计让您360°不受限全面观河景。 【周边成熟街区，一秒钟直接从办公切换到生活】 商业配套上：万科自身有浑河天地高端商业体，唯一的自由4.2万平商业街，目前已经有部分开业，均是品牌商家，如全聚德，沈阳唯一一家直营店、金玉荟，5万元可以入会、专业的中体倍力健身会所等，将来还会有迪卡侬等大品牌相继进驻。因可以说，区域内聚集了高端人群，同时也为您的商务办公提供了强大的配套支持。 在南京南街上有华润欢乐颂和维华商业广场，其中维华广场即将开业，它将会深化长白岛的商业氛围。在项目的西南方向，时代广场里面已经有部分政府下辖部门相继入驻，是和平区政府的办公所在地，这会加速完善岛内的商务环境。 |
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