网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分62分107人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分160人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
0.8元/月/平米 |
3.6元/月/平米,含电梯费 |
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车位费 |
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400 |
车位约10万元/个 |
25-28万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
胡台新城102国道路南 |
皇姑黄河北大街52号航空学院原址（北陵公园西门） |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
东：规划路，南：市政规划路，西：市政规划路，北：102国道，153路、186路、沈新城际巴士、地铁1号西延线 |
217，326，232，138 ，136，294，地铁二号线，东临黄河大街、北至黄山路、南至香炉上路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2014年03月 |
2011年10月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
新房预售第2013-02号 |
沈房预售第15355 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2014年09月30日 |
2016年09月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2012年05月 |
2012年10月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2 |
2.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1600户 |
1130户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
150000㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
70000㎡ |
36000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
产品为低价两居住宅为主 |
暂无 |
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车位数 |
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4200 |
1046 |
1300 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1.5户1车位 |
高层1户0.83车位, 洋房1户1车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热供暖 |
地热 |
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板 块 |
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三台子板块 |
沙岭板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
拥有5000平占地休闲主题广场、假山、休闲凉亭、雕塑小品、健身器械等，并配有8000平综合商场、业主会所以及幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
蒲河湿地景观长廊 |
北陵公园 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
蒲河岛滩地公园 |
北陵公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
胡台医院、胡台新城医院 |
中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
胡台高级中小学。 |
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五校 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
153路、186路、沈新城际巴士、地铁1号西延线；东：规划路，南：市政规划路，西：市政规划路，北：102国道。 |
217，326，232，138 ，136，294，地铁二号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳宋城房地产开发有限公司 |
中耀房地产开发（沈阳）有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
云南中青翰信投资公司 |
中粮集团有限公司 中粮地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳宋城物业管理有限公司 |
中粮物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
汇盛广置营销机构 |
世联地产、香港联祥 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
钛度策划 |
君弘兆业 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
儒林庭枫位于胡台新城102国道路南。由云南中青翰信投资公司投资。在售产品有多层、高层。 |
沈阳中粮广场项目位于黄河大街北陵公园西门，是世界500强中粮集团于皇姑区中心倾力打造的80万平大型人文综合体。项目集低密豪宅、高端商务、商业配套于一体，精筑186-251平平层官邸、155-300平墅境洋房、90-143平瞰景高层城市豪宅，中粮大厦领衔的定制式企业独栋、50-960平精品写字间商务阵地，25-58平精装公寓、78-380平沿街商铺、步行内街等业态组成的大型地铁商圈，打造沈阳金廊新地标！ 作为环北陵服务业聚集区重点项目，中粮广场毗邻330万平北陵公园，空气质量常年达到国家一级标准。除了近享北陵绿肺，中粮广场拥有珠江五校、皇姑区实验幼儿园学区，同时近享周边政务、教育、医疗等成熟生活配套，轻松开启城市中央接轨世界的多彩生活。 |
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