网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分91分156人参与 交 通：19分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分55分190人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分138人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
公寓：5元/平米/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
车位费 |
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400 |
500元/月 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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|
暂无 |
待定 |
市政统一收费 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
青年大街236号 |
沈北新区蒲河北路6号 |
浑南区红椿路89号（南京南街与红椿路交汇处） |
交通状况 |
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公交车有190路 |
东至青年大街，西至南一经街，南临西滨河路，北临东纬路。周边交通：地铁1、2号线交汇处青年大街站、214、244、237、296、266、289、168、287、253路、观光巴士等青年公园站下车。 |
市内：沈北路——辉山大街——沈铁路 沈北路——虎石台大街——绕城高速 沈北路——虎石台大街——望花立交桥 |
4号线,10号线，有轨电车1号线 327、333、165路等公交上河湾站下车。 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
1号线,2号线 |
1号线 |
4号线,10号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第16387号 |
沈房预售第210541号 |
沈房预售第19358号 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
公寓：40年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
尚未公布 |
2012年10月01日 |
尚未公布 |
2012年07月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,多层,小高层 |
塔楼,超高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
多层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
公寓,写字楼,商业 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.0 |
10.5 |
0.36 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
2774户 |
380户 |
3445户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
1130000㎡ |
550000㎡ |
260000㎡ |
占地面积 |
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|
488800㎡ |
83856㎡ |
620000㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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|
园区内部配套丰富，生活便利。 |
临近青年公园，生活配套完善 |
依山傍水，拥有天然内湖的纯别墅 |
价位较低，居住舒适度高 |
车位数 |
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|
4200 |
4000 |
暂无 |
350 |
车位配比 |
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|
1户0.3车位 |
1:1.4 |
暂无 |
1:0.1 |
供暖方式 |
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地热 |
市政热力管网、集中供暖 |
地热 |
市政供暖 |
板 块 |
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三台子板块 |
青年大街板块 |
棋盘山板块 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
业主会所、32万平体验式商业 |
业主会所 |
暂无 |
周边景观 |
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北陵公园 |
南运河景观带 |
南观蒲河、北依棋盘山、辉山、大洋山 |
白塔公园 |
周边公园 |
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|
百鸟园、方溪湖公园 |
青年公园、科学宫公园、五里河公园、东北体验式文化广场 |
棋盘山国际风景区 |
白塔公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
军区总医院、医大二院、中国医科大学附属(盛京医院)、妇婴医院。 |
盛京医院沈北分院 |
暂无 |
周边学校 |
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|
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
七中、文化路小学、文艺二小、二经二小、二经三小 |
文艺二分校、七中分校、育才双语、沈阳二中 |
加拿大枫叶小熊幼儿园、辽宁省光明学校新校区 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
公交： 334、258、263、333、253、251、257、256、173等20余条公交线路 地铁：2号线青年公园站，青年大街站、1号线青年大街站 |
公交有177路、180路 |
有轨电车1号线 327、333、165路等公交上河湾站下车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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结构：框架 |
结构：主体为框架结构，框剪结构
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暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳华强金廊城市广场置业有限公司 |
沈阳越秀地产有限公司 |
沈阳富宏房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
越秀地产股份有限公司 |
鸿发展地产集团 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
第一太平戴维斯(顾问) |
越秀物业 |
沈阳富城新天地物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳世联兴业房地产顾问有限公司 |
广州越秀兴业地产代理有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
深圳市主观广告有限公司 |
沈阳博思堂文化传媒有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
华强商业金融中心，113万平国际鼎级城市综合体，是深圳华强集团东北战略鸿篇巨制。位于青年大街东北金融城核心，接驳地铁1、2号线，青年大街及青年公园站黄金端口。项目斥资150亿元，引进全球资源，联手国际知名团队贡献沈阳，每一项业态均问鼎城市之最：330米都心地标写字楼KING大厦、国际奢华时尚地标W酒店、32万平东北臻稀体验式商业KING?MALL、金廊高端金融峰层会所、金廊稀缺产权式地铁铺乐淘里，以及38-80平金廊高配服务式公寓(沈阳纯正服务式公寓)一体化填补沈阳空白。 |
越秀地产在沈阳的第一个项目，位于棋盘山沿脉隶属沈北新区的高端别墅项目，北依棋盘山、辉山、大洋山，南与蒲河相傍，拥有山南水北天然地势，5万平私家园林，6.6万平天然湖，6400平业主会所，坐拥山、湖、林、溪、河、谷六大绝美自然景观。 周边南观蒲河、北依棋盘山、辉山、大洋山。周边有盛京医院沈北分院。 越秀岄湖郡产品有双拼、联排、独栋。双拼总价约240万，面积300-414㎡；联排总价约300-600万，面积163㎡。 |
浑河国际城由沈阳富宏房地产开发有限公司打造的高品质生活社区，项目总占地面积近10万平方米，总建筑面积26万平方米，绿化率35%。项目位于未来城市行政生活核心——大浑南临空经济区。项目地处南京南街与红椿路交汇处，东临新市府、全运村，距离新南站较近，南接体育运动学院、国际会展中心，西邻城市主干道南京南街，北侧为红椿路；近距奥体中心及南部大学城等。 项目开发产品类型丰富，包括25栋4-6层多层、6栋18-33层高层产品、沿街商业网点，以及1栋28层国际宴会酒店和1栋2000平米加拿大枫叶小熊国际幼儿园。项目采取分期开发模式，一期共开发17栋多层产品，推出20余种多样灵动户型。户型设计科学合理，以40-120㎡一室至三室产品为主，布局紧凑，空间利用率高，得房率高；独特的多功能阳光室设计，让更多风景与阳光延伸至室内，提升居住的品位，可装修设计为office办公区、健身房、棋牌室、儿童房等，灵活多变。 |
