网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分73分222人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分85分275人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
高层2.2元/月/平米 洋房2.5元/月/平米 |
1.6-1.8元/月/平米 |
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车位费 |
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400 |
车位约9万/个 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
浑南新区沈营路66号(原物资供应段榆树台仓库) |
黄河北大街286号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
公交：188、150、154、333、394路；地铁二号线 21世纪广场车站，转188公交、有轨电车4号线即将开通。东:沈营路，南：规划路，西：南京南街，北：浑南大道 |
地铁2号线师范大学站、141、157、157支、178、190、236、255、326、381、382、393路师范大学站下车，三环绕城高速；项目南临文大路，北临正良一路，东临京沈西一街。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2016年06月01日 |
2016年06月18日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第13482号 |
沈房预售第14357号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2015年07月31日 |
2017年11月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年04月 |
2013年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.2 |
3.05 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
2498户 |
3500户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
383157.6㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
125246.8㎡ |
90000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
临近2号线，周边配套完善 |
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车位数 |
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4200 |
车库350个，车位1719个 |
1700 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1户0.82车位 |
3户1车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
区域集中供热 |
地暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
奥体板块 |
三台子板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
小区内设有3154平方米健身会所，内设各类球馆，建身房；二期建有幼儿园、商业网点，方便园区内业主接送孩子及购买生活用品；园区内景观有果园风光体验区、丛林漫步区、山地风光区、花园洋房尊享区、商业休闲区，供园区内业主休闲娱乐及购物。园区内设有儿童活动区、健身活动场、林荫广场、室外休憩空间，慢跑健身环路1.00公里，山间漫步路0.6公里，供孩子游玩，大人健身休闲，其乐融融。园区内设有景亭、各式廊架、巨石涌泉、水溪、林间走廊、生态茶室。生活期间远离喧闹城区，恬静优雅、谁处可见田园风光，恍入世外桃源。 |
社区双语幼儿园、四大主题街区：生活时尚街、左岸休闲街、港台美食街、家居建材街 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
白塔河 |
地坤湖、人杰湖 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
白塔公园绿地面积20万平方米 |
湿地公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
东陵区红十字会医院、沈阳浑南新区医院，陆军总院浑南分院 |
中国医科大学附属盛京医院沈北院区、二四二医院、七三九医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
项目位于浑南新区沈营路上，距奥体商圈约3公里，与素有“清华、北大输送基地”美誉的东北育才学校仅隔一道绿地草坪，东北育才校区，内设有育才幼儿园、育才小学四至六年级、育才中学、育才双语国际学校；浑南一中、白塔小学等教育资源. |
珠江五校溪湖分校、实验中学北校区、沈阳师范大学附属中学、沈阳第十一中学、蒲公英实验幼儿园、沈阳民族艺术学校、沈阳师范大学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
公交：188、150、154、333、394路；地铁二号线 21世纪广场车站，转188公交、有轨电车4号线即将开通。东:沈营路，南：规划路，西：南京南街，北：浑南大道 |
地铁2号线师范大学站、141、157、157支、178、190、236、255、326、381、382、393路师范大学站下车，三环绕城高速；项目南临文大路，北临正良一路，东临京沈西一街。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
建筑风格为新古典主义风格，外墙保温采用振利保温体系，整体性强、保温效果好；外墙饰面，底层为深咖啡色干挂石材，上层为米黄色涂料；室内采暖为地热辐射采暖，分户计量，地热管材为沈铁地产品牌产品，质量可靠；住宅窗为中高档中空三玻塑钢窗，保温节能效果好；入户门为知名品牌中高档防撬门，锁具。以高端品质为业主实现更高的生活舒适度。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户，二梯三户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳铁鑫达房地产开发有限责任公司 |
沈阳瑞恒房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳金厦物业服务公司 |
盾安物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
易居置业代理（沈阳）有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
沈阳楼市报、华商晨报、辽沈晚报三家报纸媒体；辽宁纳尼亚传媒广告有限公司（户外LED显示屏广告）；沈阳广 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
项目位于浑南新区沈营路66号(原物资供应段榆树台仓库)。由沈阳沈铁房地产开发集团有限责任公司投资。在售产品有高层、洋房、小高层。 |
盾安新一尚品位于正良一路与文大路交汇处东南侧，是由沈阳瑞恒房地产开发有限公司开发，周边配套齐全，环境佳。 |
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