网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分52分143人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
小高层2.6元/月/平米，洋房2.8元/月/平米 |
2元/月/平米(含电梯费) |
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车位费 |
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400 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
浑南区沈中大街与双深路交汇处 |
皇姑区淮河街17号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
轻轨2号线，地铁白塔河地铁口 |
淮河街与岐山路、宁山路之间，公交车有163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255，在淮河街宁山路下车。另有地铁房(9、10号线) |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
10号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2017年12月01日 |
2014年08月30日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第17543号 |
沈房预售第15026号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2016年10月30日 |
2015年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年06月 |
2013年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2 |
7.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
3000户 |
720户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
46000㎡ |
55699.3㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
23000㎡ |
6560.2㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
周边公园较多，产品面积区间大 |
20米范围内享受各种便利生活 |
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车位数 |
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4200 |
150 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热 |
待定 |
暂无 |
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板 块 |
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三台子板块 |
全运板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供电 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
自建幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
沈抚运河 |
淮河园 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
白塔河公园 |
百鸟公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
暂无 |
沈州医院、第四医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
北京鹏搏爱儿堡,浑南未来贝星幼儿园,兰妮国际幼儿园华新园,沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学,廊桥壹佰艺术幼儿园 |
虹桥中学、珠江五校、雷锋小学、汾河小学、幼儿园、43中学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
轻轨3号线到中海康城站、地铁2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。 |
淮河街与岐山路、宁山路之间，公交车有163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255，在淮河街宁山路下车。另有地铁房(9、10号线) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 |
沈阳鹏翔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
中海物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
RIGHTOP 睿途创展 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
中海康城项目占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度。 |
本项目位于沈阳市一环内，皇姑区淮河街与宁山西路交汇处，对面是新建设的沈洲医院，北侧紧邻生态公园---淮河园，具有得天独厚的区位优势，堪称皇姑区核心黄金地段。 本项目周边配套成熟，邻近北行、铁西北一路万达商圈，商业、生活氛围浓郁。同时，本项目周边名校林立，文化氛围也极其浓郁，特别是与项目近在咫尺的怒江小学已合并为珠江五校，116中学合并为虹桥中学，84中学合并为43中学，可谓名副其实的学区房。项目附近交通极其便利，三十余条公共交通线路通达市内各区，即将开工建设的地铁九号线、十号线的淮河街站与项目咫尺可达。 本项目共计三栋，从南至北为A、B、C座。户型规划为36～80㎡一室至两室多种房源，通过科学化与人性化的设计理念，在有限的空间之内，用合理的布局规划，获取最大限度的舒适感受。卧室、客厅与厨房彼此分隔，完全独立明确的功能区分，也让小户型具备了住宅的舒适生活属性。隔层赠送阳光露台与观景飘窗，都市繁华与绿地街景尽入眼帘，既能满足首次置业的刚性需求，也以高性价比成为短线投资与长线投资的首选之地。旨在打造沈城核心城区稀缺小户型精品，满足广大客户群体在现有市场环境下的钢性需求和投资需求。 地铁房、学区房、一环内、本项目分一、二期开发建设，目前在建的是一期项目，由3栋总层高为33层的典式高层组成，由南向北分别为A座、B座、C座，面积区间为36~85平经典小户型，其中A座是两梯7户，B座三梯9户，C座两梯8户。每户均有不同的赠送面积，露台、飘窗。(根据客户需求具体介绍相应的户型)。 本项目周边配套十分完善便利，即20米的生活圈，使您在离家20米的范围内享受各种的便利生活，雷锋小学、虹桥中学、沈洲医院、地铁出口(9号线与10号线交汇出口即将建设)，三十余条公交线路四通八达，淮河公园、即将开业的大型农贸市场等。还有咫尺可达的北行商圈、北一路商圈、塔湾商圈等，可谓坐拥沈阳都市繁华地段。 本项目会聘请知名物业公司为业主服务，打造酒店公寓式的住宅管理模式，单元门大堂及电梯均为精装修，24小时保安，12小时保洁，红外线云台监控，门禁IC卡等，为您创造舒适放心的家。 |
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