网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分59分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分86分239人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.5-1.5 |
1.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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400 |
地下150000元/个; |
租：9600元/年；售：150000元/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
浑南热力公司统一收费：28元/㎡(开发票)、25.3元/㎡( |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市沈河区文化路81号 |
浑南新区浑南二路1-E号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
青年大街,272、800、214,规划2号线;,五爱街,文萃路,青年大街,文化路 |
地铁二号线、有轨电车、214路，286路，238路，150路，155路，272路，109路，333路，334路，126路，152路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2005年10月21日 |
2014年04月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
04206 |
沈房预售第12623号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2006年12月01日 |
2014年04月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
2011年09月26日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
暂无 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
暂无 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
3.5 |
3.78 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1996户 |
930户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
235000㎡ |
114500㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
67200㎡ |
30287.15㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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4200 |
车位总数:850车位数:地上50个;地下800个; |
134 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
0.4 |
6:1 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
浑南热力集中供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
浑河桥板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房; |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,3000,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅;美容中心; |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
五里河公园 |
沈水湾 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
五里河公园 |
五里河公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
陆军总院、沈阳市盛京医院 |
医大二院、陆军总院、辽宁省医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
文萃小学，音乐学院 |
小哈津幼儿园、浑南实验小学、浑南一校、嘉华中学、实验中学、音乐学院、建筑大学、理工大学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
文化路立交桥(公交站),陆军总院站(公交站),陆军总院(沈阳二中)(公交站),陆军总院西(公交站),彩电中心(公交站),文化路立交桥南(公交站) |
地铁二号线、有轨电车、214路，286路，238路，150路，155路，272路，109路，333路，334路，126路，152路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
装修情况:毛坯; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
辽宁一方地产有限公司 |
辽宁新华房屋开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
辽宁一方地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳万达物业管理有限公司 |
沈阳华庭物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
齐家行房地产顾问机构 |
地产公司直接销售 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
盛华苑位于沈河区青年大街165号，是沈阳市南北金廊的纯正核心区。南北金廊是沈阳市继浑南新区、铁西新区开发之后，为完善中心城市功能，提升城市整体竞争力，创造新的产业带和新的投资热点而恢弘推出的都市中央金廊。盛华苑地处金廊核心至金节点处的五里河CBD商务区中心，正西面临沈阳市南北交通要道――青年大街，东接沈阳陆军总院，北承文化路，与辽宁工业展览馆、省市电视台等城市中心文化设施仅一道之隔，集中体现了中心商务酒店、娱乐产业带与文化、会展产业带的核心交汇处。盛华苑，沈阳市南北金廊至金节点处经典名宅，4.5万平方米环境空间，10万余平方米占地面积，38万平方米建筑规模，全方奠定盛华苑都心生活的上流基地。9幢高层建筑，围合而成气象万千的都市人居印象；3幢小高层敛聚其间，舒逸吞吐大隐于市的名流风度。整个社区融住宅、酒店式公寓、现代商务写字楼及一方购物广场主题商场设施于一体。1222户尊荣席位济济一堂。l 二期所处位置：盛华苑整体项目分为两期，由北至南开发。二期分三大部分：第一部分为住宅；第二部分为公寓；第三部分为商铺。楼 号 面 积 价 格住宅部分 5＃12层 120-280平 5600-6800元/平6＃32层 105-146平 4500-5800元/平7＃18层 110-156平 4500-5800元/平8＃32层 105-146平 4500-5800元/平总计 共574套房源，主力面积140平和110平，2005年年底交付使用。公寓部分（高档精装修） 9＃29层 40-100平 6500-8500元/平10＃29层 40-100平 6500-8500元/平总计 共600套房源，主力面积40-50平，2006年中期交付使用商 铺 公寓1-2层商铺 450-500平 12000-15000元/平1＃、2＃住宅1-2层商铺 450-500平 10000元/平左右总计 共18套，分别于2004年年底和2006年中期交付使用。l 二期升级版设计住宅：二期住宅为一期住宅的升级版，无论在户型设计、交屋标准、规划设计等方面做到更优、更美、更好。公寓：设计为纯酒店式公寓，以优越的地理位置、高品质的装修风格、星级酒店的服务标准缔造沈城高品味的酒店式公寓之一。l 二期产品的推广盛华苑二期在同类高档住宅项目中，以其独具优势的地理位置、优越的规划和高超的产品设计能力，在目前的市场上独占鳌头。二期产品又借助于一期项目的旺销形势，同时借助一期业主即将入住，园林绿化逐渐封闭等优势，为盛华苑树立品牌创造条件，又为二期销售奠定基础。 |
新华国际公寓位于浑南新区浑南二路1-E号。项目由辽宁新华房屋开发有限公司开发。新华国际公寓目前高层产品在售。 |
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