网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分62分158人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
暂无 |
1-1.2 |
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车位费 |
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400 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市铁西区北三东路26号(原气体压缩机厂) |
沈阳市沈河区府大路与广宜街交汇处 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
兴华街,111、201、204、205、208、268、283、295,规划1号线;,云峰街,北三路,兴华街,北二路 |
市府大路,207/228/213/248/243/258/215,规划1号线;,明城嘉苑二期,北顺城街,广宜街,白塔路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2007年06月11日 |
2006年12月05日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
07414 |
07058 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2009年06月 |
2008年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.44 |
5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
2726户 |
540户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
220000㎡ |
30530㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
90000㎡ |
5500㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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4200 |
车位总数:300车位数:地下300个; |
车位总数:600车位数:地下600个; |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
0.11 |
1 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
惠天热电（沈北热网）、地热供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
铁西广场板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
标志建筑:无 |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅; |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
1,2000,室内泳池;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;,1,500,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
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周边景观 |
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北陵公园 |
无 |
3栋高层住宅、1栋酒店、1栋写字间 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
无 |
市政府广场 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
维康医院 |
沈阳市沈河区人民医院（区级） |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
光明二校、沈阳市第一二七中学 |
白塔小学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
小北二路应昌街站(公交站),铁西区政府站(公交站),兴华街北二路南(公交站),小北二路云峰街站(公交站),兴华街北三路(公交站),北二路(地铁站) |
太清宫北站(公交站),太清宫东(公交站),小北门(公交站),太清宫东(西中街)(公交站),小北街天后宫路(公交站),天后宫站(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3 |
12 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
辽宁信大房屋开发有限公司 |
沈阳祥来房屋开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
辽宁明城房产开发有限公司 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
未定 |
明城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
自销 |
自销 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
项目介绍: 欧尚一品总建筑面积22万平方米，由15栋小高层和20栋多层组成。 首座浪漫注意欧陆风情大型景观社区，正式登陆沈阳铁西核心领地(原气体压缩机厂)。本项目总建筑面积共22万平方米，由14栋小高层和20栋多层欧式洋房围合而成。秉承“以人为本”的原则，创造出“泛公园式”户户观景的全新理念。 项目整体规划承袭欧式皇家园林设计之精髓，对称中彰显尊贵，精雅中突显气势。多层次绿地将成为社区“绿肺”，承载着数十万平方米大盘的磅礴气度。项目建筑单位设计全部采用纯板式建筑形态，南北通透、舒适实用的户型格局最大限度利用完美景观，全力打造无限视野空间的上层建筑，为沈城精英导入国际化的全新生活方式和生活理念。欢迎各界人士莅临现场。 园林景观:“泛公园式”环境规划理念，以浪漫巴黎、罗马假日、西尚马赛三个广场为景观中轴线，多院落空间，户户观景 |
地理位置：明城地产中街项目－－明城嘉苑，位于市府大路与广宜街交汇处，与大型购物超市乐购门当户对，地理位置十分优越。紧临中街、五爱、小北、北站CBD、市府休闲广场，交汇3商圈，坐拥1金廊，周边配套设施齐全，前后左右皆繁华，在市中心绝版地段，享受着创造城市、主宰城市的荣耀与成就。以城市主流高端客户为主要消费群体。项目概述：明城嘉苑，占地面积约3.23万平方米，建筑面积约18万平方米，是集住宅、商场、写字间、公寓、酒店为一体的大型城市综合体项目，商业价值极高，升值潜力十分巨大。绿化率达到35%，住宅间距38米，住宅与写字楼间距可达80米。园区不仅采光好、通风好而且视野开阔、私密性好，园区采用人车分流的规划布局，提高了您与家人的生活品质。户型范围为55――139平米，以二室和三室大户型为主。户型设计科学合理的，格局方正，动静分离，采光通风良好，极大的提升了户型均好性，令家的爱意永恒无限。明城物业公司，是明城集团旗下的又一主打产业，由其所管理的明城地产项目均获得全国物业管理的较高奖项。园区采用全智能物业管理，让您的生活得到了安全、舒适的保障。开发商简介：开发商沈阳祥来房屋开发有限公司，隶属于明城集团。明城集团是非常具有实力的房地产开发企业，已成功开发的项目主要有：凯翔绿园（已成功完销），明城花园一期完销，二期正在热销。明城花园项目品质一流，园区绿化美观精致，外立面风格独特，深受消费者认可，现在已有众多原明城花园的业主来继续购买本案。本案是沈阳2006年市重点启动工程，政府对项目给予了巨大的支持，开发商有决心和实力要把本项目打造成了沈阳市中心的精品样板工程。周边配套：购物：【繁荣不断线，购物零距离】中街商业城、沈阳春天、新玛特、兴隆大家庭、0101流行馆、屈臣氏、乐购、家乐福、国美电器、苏宁电器；市府卓展；北站华府天地1世界家居、东行家居市场、皮革市场、小北手机市场、小东批发市场、东方电工器材商场、西顺城厨柜一条街、美食：【口味无国界，美食零距离】金汉斯、韩都、三千里、台北A+A、金钱豹文娱：【文化汇古今，休闲零距离】沈阳故宫、太清宫、沈阳南关天主教堂、太平寺、北市场辽宁省博物馆、辽宁大剧院、市府文化广场金碧辉煌、白金汉、世佳商务会馆、快乐迪、天河KTV俱乐部交通：【繁华之上，通达天下】2线地铁（1号线、3号线）、20余路公交，城市中央立体交通网生活：【内城能量，全能配套】2所小学、6所中学、4大银行、5大医院，全功能生活布局，为权贵细致规划百盛医院，沈河中医院、大东二院、大东五院 |
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