网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分73分187人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
400 |
地下150000元/个 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
浑南新区三义街2号 |
||
交通状况 |
|||
|
公交车有190路 |
214、188、154、272、126、238、272、333、334、152等十余条公交线路，地铁二号线奥体中心站(距园区300米)。 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
2010年04月 |
||
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第14431号 |
沈房预售第03192 |
||
入住时间 |
|||
|
2018年12月30日 |
2011年05月 |
||
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.0 |
2.43 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
8245户 |
469户 |
||
建筑面积 |
|||
|
1007100㎡ |
65640.2㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
488800㎡ |
27000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
4200 |
地上150个，地下250个 |
||
车位配比 |
|||
|
1户0.3车位 |
0.85 |
||
供暖方式 |
|||
|
地热 |
浑南热网集中供热分户采暖，天津“锐新”牌明式钢制散 |
||
板 块 |
|||
|
三台子板块 |
浑河桥板块 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
标志建筑:奥体中心、江南高尔夫球场、浑河游船码头、酒巴街、西武百货、沈阳少年图书馆、万豪酒店、喜来登酒店、灯光网球场、篮球场； |
||
内部配套 |
|||
|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
1,3000,桌球馆、棋牌室、健身房 |
||
周边景观 |
|||
|
北陵公园 |
篮球场、水榭 |
||
周边公园 |
|||
|
百鸟园、方溪湖公园 |
浑河公园、五里河公园、沈水湾公园等； |
||
周边医院 |
|||
|
739医院、242医院、武警总队医院 |
陆军总院浑南分院、医大二院、电力医院等； |
||
周边学校 |
|||
|
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
东北实验小学、东北育才中学、沈阳音乐学院浑南分院、小哈津幼儿园、沈阳理工大学等； |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
190路 |
南堤路三义街(公交站),彩霞街临波路(公交站),浦江苑(公交站),三义街浦江苑(公交站),浑南市民公园(公交站),临波路彩霞街(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
结构：框架 |
装修情况:毛坯 电梯数:4 智能化设施:有线电视、电话线设置: 每户设智能化专制箱，电话、有线电视、网络接口进入各房间 电梯品牌:西子奥的斯 载重1000 Kg、速度1.75m/s 供热系统:浑南热网集中供热分户采暖，天津“锐新”牌明式钢制散热器 供水系统:市政自来水，小区集中变频调速供水(暂用园区自打井，地下水供水)，设置分质直饮水 空调新风系统:“爱迪士”新风换气系统 其他配置:单户电表供电额定功率: ㈠ 4#楼 01室：1-2层(6KW)、3-29层(8KW)、30-31层(10KW)，02室：3-29层(6KW)，03/04室：1-29层(8KW) 、30-31层住户(10KW)；㈡ 5#、6#楼 01/02/03室：1-29层(8KW)，01、02室：30-31层(10KW)；㈢ 7#、8#楼 01室：1-31层(8KW)、32层(10KW)，02、03室：1-32层(10KW) 外墙:STO聚苯板保温系统。外墙喷涂“真石漆”、外墙底部采用石材贴面 大堂:入户大堂，大开面双扇高级铜门，五米六挑空豪华装饰 走廊:公共楼道的内墙面、地面、踏步、走道: 楼梯间地面细石混凝土地面、水泥砂浆粉刷踏步；墙面混合砂浆粉刷，满刮腻子打磨白色涂料，顶棚混合砂浆找平，满刮耐水腻子，白色涂料 进户门:强盾三防门，配高级指纹锁 窗材:维卡塑钢型材，LOW-E中空玻璃 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
4 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳新洲实业股份有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
保利房地产(集团)股份有限公司 |
上海浦东新区房地产交易市场企业集团 |
||
物业公司 |
|||
|
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳新浦物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
台湾巴巴事业-上海江阳房地产咨询 |
||
广告公司 |
|||
|
strong世创机构 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
拥揽金廊高尔夫，尊享盛京第一湾 Enjoy Gold Gallery Golf Enjoy Shenyang NO.1 beach 浦江盛景湾(浦江苑二期)位居沈阳市金廊(青年大街)西侧，银带(浑河)北岸，占据交通便捷，周边配套齐全，自然环境优美，是沈阳现代化城市的核心地段，是沈阳城市规划发展版图中璀璨殿堂位置。在这里，四周齐集国际知名五星级酒店、高级商务大厦及环球名店。奥体中心及地铁二号线出口。可谓身处都会，却如在桃源。可以说是寓居浦江盛景湾的最佳写照。在这里，收藏了浑河最美的一段风景，城市高尔夫球场绿荫尽入眼帘。浦江盛景湾，缔造了划时代的高尚生活版图，吸引无数社会精英、名绅巨贾争相进驻，成为都市名流居住文化的最佳印证。浦江盛景湾项目整体包含五星级国际酒店、服务式公寓、甲级写字楼及五栋临水横排式高层豪宅。 浦江盛景湾的投资缔造者是在国内素有“豪宅开发专家”之称的上海市浦东新区房地产交易市场企业集团，该发展商实力雄厚，并具有上海浦东开发及物业发展经验，致力创建现代乐居而环境优雅的物业。集团植根上海，目前在全国各主要城市共有多项高品质豪宅物业发展,其中最知名的莫过于在上海的<淡水湾花园 东方天地>项目,乃上海所公认的一流水准的豪宅。 项目占地近15万平方米，规划建筑35万平方米，有12栋小高层，5栋高层住宅，1栋写字楼，1栋五星级酒店，1栋公寓组成。一期小高层2006年售罄，二期高层住宅，2008年底交付入住。公寓、写字楼计划2010年年底投入使用。五星级酒店计划2012年投入使用。 景观:篮球场、水榭 园林风格:海派风格 园林景观:八大主题江南园林，牌楼、亭阁、水系、休闲、赏景、健身区等 |
||
