网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分56分207人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
1.8元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
400 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市铁西区虹桥路34号 |
||
交通状况 |
|||
|
公交车有190路 |
北一路、兴华街,201、140、111、277、288,云峰街,小北一路,兴华街,北一路 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
2007年10月28日 |
||
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第14431号 |
沈房预售第07373号 |
||
入住时间 |
|||
|
2018年12月30日 |
2009年03月30日 |
||
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
||
容积率约 |
|||
|
2.0 |
1.7 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
8245户 |
1500户 |
||
建筑面积 |
|||
|
1007100㎡ |
187000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
488800㎡ |
110000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
4200 |
车位总数:300车位数:地上300个; |
||
车位配比 |
|||
|
1户0.3车位 |
0.2 |
||
供暖方式 |
|||
|
地热 |
24小时地热 |
||
板 块 |
|||
|
三台子板块 |
霁虹板块 |
||
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
自来水公司 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
标志建筑:西塔 |
||
内部配套 |
|||
|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
停车位:总数：200个 比例：0:200 地下车位：200个 地下售价：140000(元/个) 地下租价：0(元/月） |
||
周边景观 |
|||
|
北陵公园 |
无 |
||
周边公园 |
|||
|
百鸟园、方溪湖公园 |
无 |
||
周边医院 |
|||
|
739医院、242医院、武警总队医院 |
铁西区中心医院 |
||
周边学校 |
|||
|
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
光明二校、兴工一校、小哈津幼儿园、沈阳市127中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
190路 |
新湖小区站(公交站),小北一路兴华街(公交站),新湖北国之春南(公交站),北一东路65号站(公交站),重型文化广场站(公交站),和平家园站(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
结构：框架 |
装修情况:精装修; 供暖:24小时地热; 安保系统:园区一卡通、周界防范系统、保安24小时巡更; 智能化设施:可视对讲、背景音乐; 房间:成品定制衣柜; 地板:实木复合地板; 外墙材料:涂料;面砖; 外墙风格:现代; 大堂，墙壁，地面，其他:天然石材; 走廊，墙面地面其他:天然石材; 电梯厅,墙面，地面，其他:天然石材; 进户门:高级三防窗; 窗材:彩色塑钢窗; 卫生间:诺贝尔瓷砖、理石马赛克、科勒卫浴; 其他配置，热水器、卫浴配件:史密斯热水前，科勒卫浴配件; 装修价格：1500元-3000元/平方米 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
2 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳新湖物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
strong世创机构 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
成品锦尚 生活理想照耀现实 顾名思义，成品也就是现成的产品。成品住宅即指推向市场的住宅产品，在各个方面都已经能够满足居住的需求，让购房者能够即时入住，即时开始使用住宅的各项功能和资源。 成品住宅不同于现房，它要求住宅产品在满足生活需求的各项指标均达到成熟，而不是单纯的完成建筑施工。成品住宅以精装修住宅为前提，同时囊括了居住和生活不可或缺的四大功能体系。 精装修体系，包括居住空间以内以及与居住空间紧密相连的庭院、露台、单元大堂等空间的精装修； 景观体系，成品住宅能够为居住提供具有欣赏功能、娱乐功能和交流功能的园林景观； 配套体系，成品住宅不论在任何地段，都应具备周全的城市配套，包括消费、医疗、交通、教育以及生活服务等配套设施； 物业体系，成品住宅必须具有完善优质的物业管理服务，在社区中发挥日常管理维护功能的同时，也为住宅产品的各个方面提供有效、持久的售后服务。 新湖·;明珠城是新湖地产集十五年房地产开发之大成，为沈阳城市奉献的成熟都市生活社区。在锦尚组团的开发中，又以“成品住宅”为开发理念，全面升级产品品质。锦尚组团拥有了周边完善的多元配套，新湖的金牌物业亦已无虑，全体系精装修一口气把景观、庭院、门廊和房子全面升级。让业主入住的第一天就开始享受生活，而不是等待生活一天天完美起来，这就是锦尚组团为业主们创造的崭新生活享受。 在新湖看来，成品住宅是住宅品质升级中的一次尝试，但是在国民综合实力不断增强的大时代中，舒适度将成为房地产行业产品升级无止境的追求。成品包含了生活的全部需求，也为行业发展树立了新的规则。这种新的规则将要求开发商逐渐放弃单纯的利润导向开发模式，而是不断的与城市和人们的生活同步前进，发掘和整合城市资源，从而通过高品质的开发建设，为人们创造理想人居。 新湖的成品住宅之路刚刚开始，而新湖品质对城市的改变，却让我们看到了生活理想，正在照进现实。 |
||
