网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分60分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
高层3年之内2.6元/月/平方米（含电梯费）；3年之后3元/月/平方米（含电梯费）；洋房3元/月/平方米；商铺3元/月/平方米； |
高层2元/月/平米(不含电梯费)，多层1.8元/月/平米(不含电梯费) |
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车位费 |
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400 |
待定 |
500 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
怒江北街延长线与文大路交汇处（地铁二号线沈阳师范大学西行约2公里） |
于洪区于洪新城南阳湖大街与细河路交汇处西行300米 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
地铁二号线(航天航空大学——全运村)途经浑南、奥体、青年大街、金融中心、北陵公园、三台子大学城； 190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目 |
252、269、257、164、104、300187、170。地铁三号线、地铁9号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2018年09月17日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第18551号 |
沈房预售第15409号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2019年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2014年03月15日 |
2013年08月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.5 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
4858户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
508000㎡ |
244466㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
200000㎡ |
90051㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
三台子地铁口，周边配套全 |
价格适中，产品面积区间大 |
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车位数 |
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4200 |
240 |
1200 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1户0.5车位 |
1:0.48 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
待定 |
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板 块 |
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三台子板块 |
怒江板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
方溪湖泊 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
1.7万平溪湖公园 |
浑河晚渡公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
739医院、二四二医院、武警医院 |
医大二院分院、于洪区中医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
大地幼儿园、蒲公英幼儿园、珠江五校分校(保利溪湖林语代建、预计2014年9月投入使用)、沈阳师范附属学校(小学、初中、高中)、省实验中学北部校区(初中、高中)、沈阳第11中学(高中)、待建中学。 |
于洪区第一小学、杨士小学、大堡小学、广全中学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁2号线(航天航空大学——全运村)途经浑南、奥体、青年大街、金融中心、北陵公园、三台子大学城； 190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目。 |
252、269、257、164、104、300187、170。地铁三号线、地铁9号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳万科北溪置业有限公司 |
沈阳新星城房屋开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
新加坡兄弟地产 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
沈阳新星城房屋开发有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
蓝城地产机构 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
万科金域华府位于怒江北街延长线和文大路交汇东南侧，由沈阳万科北溪置业有限公司开发，物业为沈阳万科物业服务有限公司。在售产品为高层、洋房。 |
新加坡花园项目位于于洪区于洪新城南阳湖大街与细河路交汇处西行300米。开发商为沈阳新星城房屋开发有限公司。在售产品为高层、小高层、洋房、商铺。 |
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