网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分82分103人参与 交 通：15分/20分 环 境：20分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1.5元/月/平米 |
2.2元/月/平米(含电梯费) |
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车位费 |
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400 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
于洪区汪河路170号（南阳湖街汪河路交汇处西行500米） |
浑南新区东陵路16-18号（东陵公园对面） |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
地铁：在建9号线汪河路站；地铁3号线； 公交：170/104/187/164/257/252/300 |
218、148、168等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
2016年04月21日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第18657号 |
沈房预售第15275号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
2016年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.1 |
1.01 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1594户 |
494户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
74642㎡ |
431041㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
32513㎡ |
420317㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
交通便利，公共交通线路多 |
南临浑河，北临东陵公园 |
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车位数 |
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4200 |
地上261，地下262 |
待定 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:2 |
待定 |
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供暖方式 |
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地热 |
待定 |
地热 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
超市，幼儿园，会所，健身房：园区自建幼儿园 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
超市，幼儿园，会所，健身房：园区自建幼儿园 |
规划中的幼儿园、商业街 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
浑河景观带、湿地公园 |
东侧紧邻龙潭公园、棋盘山大面积自然林木，北侧新开河，南依浑河2.5公里宽壮美水域，西接东陵公园，东南毗邻鸟岛。 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
湿地公园. |
东陵公园、鸟岛公园、龙潭公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
盛京医院滑翔院区、于洪区中医院 |
463医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
金沙小学、于洪新城第一小学、于于洪新城第二小学、五十二中学 |
东陵路小学、八十一中学、农大 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
170路、187路、252路、257路、269路等 |
218、148、168等多条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
待定 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳鼎峰瑞阳置业有限公司 |
沈阳吉天置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
首创置业沈阳公司 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
辽宁恒丰物业有限公司 |
北京盛世物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
开发商自销与金网络联合代理 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
联阳广告 |
唐道 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
中瑞·北欧云墅是由来自瑞典的开发商——中瑞鼎峰地产集多年产品开发经验，所打造的北欧风情舒居情景电梯洋房。作为中瑞·北欧云著产品的升级版本，中瑞·北欧云墅以层层退台，多重灵动空间的特色，为居住者还原洋房特有的浪漫、本真生活情趣。因此，北欧云墅也被认为是沈城舒居洋房时代中最具代表性的匠心之作。 中瑞·北欧云墅位于二环旁浑河北，总建筑面积74000㎡，其中以75-136㎡电梯洋房为主，占总建筑面积60%。由于项目地处浑河北岸，邻湿地公园，自然环境优美，北欧风情园林独具匠心，且毗邻地铁3号线及规划中的9号线，并有170/104/187/269/257/252/300等7条公交环线，交通便捷，周边配套完善，是于洪新城不可多得的低密舒居社区。 |
首创花屿岸位于浑南新区东陵路16-18号(东陵公园对面)，由沈阳吉天置业有限公司开发，物业公司为北京盛世物业服务有限公司。在售产品为小高层和别墅。 |
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