网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
高层2.4元/月/平米 多层2元/月/平米 |
商铺3.5元/m²/月；高层2.9元/月/平米（含电梯费）；洋房3.6元/月/平米（含电梯费）；联排别墅4.6元/月/平米。 |
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车位费 |
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400 |
管理费100元 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
23.3-25 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
于洪区南阳湖街148号(南阳湖街与细河路交汇处) |
铁西区西二环与沈辽路交汇处南行50米（原冶金厂） |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
252、257、269、170、104、187、164 |
104、161、283、206、铁西二线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
2016年09月03日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈阳预售第15234号 |
沈房预售第18283号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
2018年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2013年05月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.9 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
2500户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
230000㎡ |
380000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
79000㎡ |
153000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
价格适中，公交线路多，适合刚需 |
临近地铁1号线，周边配套齐全 |
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车位数 |
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4200 |
地下车库 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:0.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热 |
暂无 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
铁西广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
沈阳市自来水公司 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
社区商业，果蔬超市、便利店，药店，餐馆，洗衣店，烘培坊、理发店等 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
浑河、罗士圈公园、浑河晚渡公园、仙女湖公园。 |
仙女湖公园、森林公园、劳动公园 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
罗士圈公园、浑河晚渡公园. |
仙女湖公园、森林公园、劳动公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
于洪中医院、医大二院滑翔分院 |
盛京医院滑翔院区、五院、奉天医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
爱儿坊、小哈津、于洪新城第一小学、100中、培英中学。 |
教工幼儿园、勋望小学、杏坛中学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
252、269、257、104、170、187、164 |
104、161、283、206、铁西二线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
29 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
沈阳恒嘉置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
宏发集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
宏发经龙物业有限公司 |
沈阳龙湖物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
待定 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
宏发英里位于浑河北岸南阳湖街与细河南路交汇处。南阳湖街、大堤路、沈辽路通达城市各处，可到达仙女湖商圈、铁西家乐福商圈、滑翔商圈。宏发英里2期位于1期的北侧，宏发英里二期——英里.蓝湾项目建筑面积230000㎡，占地面积79000㎡主推多层，高层产品，可以满足刚需、改善购房者的不同需求。交通方面临近地铁九号线汪河路站，同时周边有170路，恒大绿洲站下车，北行约200米；252路、257路、269路，于洪新城管委会站下车，沿南阳湖街南行；129路金奥新城站，沿南阳湖街南行。 |
龙湖西府原著是中国别墅专家“龙湖地产”在铁西区二环旁仙女湖公园附近打造的低密高端生活社区，同样也是沈阳房地产市场2016年值得期待的一个项目，可以用三个来形容这个项目：“强产品、优物业、高品质”。 龙湖地产已经有23年的开发经验，130多个项目遍布全国25座城市，龙湖的产品根据建筑风格、所处地段、客户圈层的差异，分为多个产品系，如“原著”、“滟澜”“香醍”、“山海湖”等，而本次设计更是引入了龙湖别墅产品系中高端的“原著系”，也代表了龙湖别墅产品的水平。 |
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