网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
公寓：4.5元/平米/月；住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.98元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
400 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
市政统一标准 |
市政收费 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
东中街地铁D出口，小什字街与小东路交汇处 |
一环金廊 青年北大街与宁山路交汇处 |
浑南新区智慧大街与白塔河路的交汇处东南侧 |
交通状况 |
|||
|
公交车有190路 |
暂无 |
北站、北行、市府、万象城 |
334、335到理想新城站，地铁二号线到白塔河站下车 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
1号线 |
10号线,2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第14431号 |
沈房预售第16460号 |
沈房预售第220206号 |
沈房预售第210669号 |
入住时间 |
|||
|
2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
公寓：40年；住宅：50年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
暂无 |
2015年03月01日 |
2014年05月 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
塔楼,高层 |
板楼,超高层 |
独栋别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商业 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
|||
|
2.0 |
10 |
5.5 |
1.72 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
8245户 |
1544户 |
2602户 |
355户 |
建筑面积 |
|||
|
1007100㎡ |
560000㎡ |
630000㎡ |
93000㎡ |
占地面积 |
|||
|
488800㎡ |
45000㎡ |
80000㎡ |
58000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
园区内部配套丰富，生活便利。 |
临近地铁1号线，配套完善 |
一环金线划界都会心境 |
产品多样，公园众多，环境优美 |
车位数 |
|||
|
4200 |
1800 |
1700 |
79 |
车位配比 |
|||
|
1户0.3车位 |
1:1.12 |
1:0.65 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
地热 |
待定 |
集中供暖 |
地热 |
板 块 |
|||
|
三台子板块 |
大东广场板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
项目北侧紧邻白塔河公园，周边游中央公园，莫子山公园。 |
内部配套 |
|||
|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
自建赛博不夜城24小时潮玩街区式商业 |
和乐幼儿园 |
超市幼儿园会所健身房 |
周边景观 |
|||
|
北陵公园 |
万泉公园，距离1千米左右 |
北陵公园、北塔公园、百鸟公园、碧塘公园 |
莫子山 |
周边公园 |
|||
|
百鸟园、方溪湖公园 |
万泉公园，距离1千米左右 |
北陵公园 |
中央公园，莫子山公园，白塔公园 |
周边医院 |
|||
|
739医院、242医院、武警总队医院 |
463医院、245医院、骨科医院等 |
辽宁中医、市儿童医院、第四人民医院、眼科医院、中国医科大学附属第四医院、肛肠医院 |
陆军总院浑南分院、沈阳浑南振海医院、白塔医院 |
周边学校 |
|||
|
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
小东二小学，草仓路小学，沈东中学，三十五中，沈阳大学，沈阳航空职业技术学院等 |
宁山路小学、童晖、省实验中学、珠江五校、岐山一校、43中学等 |
浑南一校 |
周边交通配套设施 |
|||
|
190路 |
地铁上盖物业，20多条公交线路覆盖，地铁1号线东中街站 |
宁山路黑龙江街 116/228/290/217/106.164/183等0余条公交线路 地铁2号线、10号线 |
334，335到理想新城站，地铁2号线，到白塔河站下车 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
简装,全装修 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
|||
|
结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
清水房交付 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳南华鸿基房地产开发有限公司 |
沈阳中汇达房地产有限公司 |
沈阳鸿益洲房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
保利房地产(集团)股份有限公司 |
香港南华集团 |
保利发展（集团）股份有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
仲量联行 |
保利物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
广州保利地产代理有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
strong世创机构 |
暂无 |
博思堂 |
沈阳凯特罡夫策划公司 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
南华中环广场为千亿港企香港南华集团不惜重金拿下的中街之上最后一块黄金地块，秉持”非核心·不开发“的理念，打造建筑面积56万平的城市商业地标级综合体项目。一期17万平，包含摩天住宅、国际公寓、黄金商业等多重业态，现一期三栋塔楼A、B、C座正火爆热销中，项目为地铁1号线东中街地铁口上盖物业，20多条公交线路覆盖，交通畅达全城。地处中街核心商圈，拥抱城市顶级商业资源，沈阳商业城、中粮大悦城、沈阳春天、恒隆、0101流行馆等众多大型商超林立。自持赛博不夜城潮玩街区商业，坐享商业红利。物业为全球高端物管专家-仲量联行，同时自建港潮业主双会所，满足业主全方位生活、休闲、娱乐、购物、社交、商务等需求。现房发售，投资自住两相宜。 其中，AB两栋为住宅产品，总高49层，5T10户，面积段是51-104㎡。其中51㎡、52㎡为时尚一居户型；74㎡是精致两居，性价比超高；101和104㎡，是舒适三居。C栋为公寓产品，总高44层，楼高167米，公寓6梯20户，面积段为25-89㎡，产品面积齐全，产品选择性也非常多，可自用也可投资。 |
保利大都会项目位于皇姑区一环十字金廊板块，交通便捷，双地铁线，坐享北站CBD上商圈，医疗配套完善、学区医院配套优质、自然资源富饶。三期建筑面积约115-201㎡城央精奢宽境平层，为都市精英打造尊享生活体验。 交通配套：宁山路黑龙江街 116/228/290/217/106.164/183等0余条公交线路 地铁2号线、10号线 商业配套：沈阳天地、万象城、北行、千盛百货、嘉里城、市府恒隆、卓展、华府天地。 |
美弗霞湾位于浑南科技城智慧大街2号，开发商为沈阳鸿益洲房地产开发有限公司。项目物业为万科物业。周边环境优美， 公园，莫子山公园，白塔公园共约262万平方米的绿化面积触手可及，南站，桃仙机场交通枢纽举目可见，图书馆，博物馆，科技馆，档案馆，更是为这里营造了浓厚的文化气息。设计“城市新贵族的私人庭院”为核心理念，物业类型联排、叠拼、洋房、小高层。 项目周边有全运万达广场，上亿广场，恒大影城，白塔综合市场；白塔公园，莫子山公园，中央公园，全民健生中心；医大国际医院，浑南新区医等，配套丰富，生活便捷。 |
