网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
4.8元/月/平方米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
400 |
待定 |
120-180个/月 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
集中统一收取 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
浑南区世博东街59号 |
于洪区沈辽路与大明湖街交汇处 |
|
交通状况 |
|||
|
公交车有190路 |
168路公交至海洋世界站下车，步行500米到达项目 |
三环宁官下桥至沈辽路；二环经沈辽路高架桥，下桥即是 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
1号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第14431号 |
沈房预售第19374号 |
沈房预售第19379号 |
|
入住时间 |
|||
|
2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
暂无 |
2017年12月31日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
板楼,多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,别墅 |
别墅 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
2.0 |
1.01 |
2.4 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
8245户 |
376户 |
2828户 |
|
建筑面积 |
|||
|
1007100㎡ |
289000㎡ |
354100㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
488800㎡ |
286000㎡ |
147500㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
园区内部配套丰富，生活便利。 |
位处于棋盘山风景区，环境优良 |
西二环 全精装低密洋房 |
|
车位数 |
|||
|
4200 |
400-500（每户送一） |
973 |
|
车位配比 |
|||
|
1户0.3车位 |
1:1 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热 |
市政供暖，地热 |
集中供暖 |
|
板 块 |
|||
|
三台子板块 |
棋盘山板块 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
V盟荟一站式墅区商业街，项目自身配套建筑幼儿园 |
自建幼儿园；自建商业 |
|
周边景观 |
|||
|
北陵公园 |
棋盘山、沈阳世博园、盛京高尔夫球场、东陵公园、鸟岛 |
奉达公园，浑河公园 |
|
周边公园 |
|||
|
百鸟园、方溪湖公园 |
东陵公园、鸟岛、沈阳世博园 |
奉达公园 |
|
周边医院 |
|||
|
739医院、242医院、武警总队医院 |
满堂医院、英达社区卫生服务中心、中国医科大学附属第四医院棋盘山院区、中国医科大学结核病医院 |
沈阳开发区人民医院 |
|
周边学校 |
|||
|
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
华德福幼儿园及小学部、东北育才小学、中学部、沈阳二中北校区、沈阳十三中、高坎中学、高坎中心小学 |
无 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
190路 |
公交有168路公交，项目北面临近沈吉高速，东侧有沈棋线和马宋线，地铁一号线东延长线(规划中)，东西快线延长线。 |
公交：161路、167路、206路、261路、261路地铁支线、 283路南线、铁西新区二线；地铁：1号线，3号线（建设中） |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳东部置业开发有限公司 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
沈阳保利和鸿房地产开发有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
万科物业 |
辽宁保利物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳万科正大房地产销售代理有限公司 |
保利地产投资顾问有限公司、沈阳中原物业代理有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
strong世创机构 |
暂无 |
唐道广告 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
万科翡翠别墅依托于棋盘山风景区的南麓，毗邻植物园和国家首批5A级旅游景区——世博园，遥望生机盎然的沈阳鸟岛和东陵公园，距离桃仙机场35公里，市中心沈阳站25公里，作为理想居所别墅的身心净地，同时享受城市繁华与居家宁静。 万科摒弃传统的三层别墅设计，而改以两层规划，在同等面积下，无疑是加大了别墅面宽设计，牺牲容积做两层空间，是对客户的尊重，而翡翠别墅“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将前庭后院的别墅风景巧妙引入别墅内部空间。用10:13的面宽进深比，改变别墅空间标准，平等的采光和舒适度，让整个别墅的实用性达到新的高度，把纯粹的自然还给你，让更多的阳光直射到底，让生活往宽处深享。 沈阳万科2017高端“翡翠系”启势之作，它的到来是为更好的城市人居而来，为不可复制的精英活力生活而来，同时，为沈阳这座城市带来璀璨的翡翠纪元。2018，再承辉煌之作，携二期合院新品全新入市，启封墅区美好生活方式。 |
保利海德公园是保利发展在沈阳开发的第15个项目，为保利系统内的高端产品系列，整个项目共分3期开发。总占地面积约14.75万平方米，总建筑面积约35.41万平方米。容积率约为2.4，绿化率不低于30%，打造的是精装洋房精装高层的高档社区蓬勃发展，形成了以军民品贸易、房地产开发、文化艺术品经营、矿产资源开发和民爆行业为首的五业并举格局。 2.保利发展在文化艺术品经营上肩负着民族责任。寻回并珍藏着国宝级文物——圆明园兽首，在文化产业领域做出骄人成绩，博物馆、国家剧院、文化艺术品中心、拍卖行等形式的经营让保利肩负起中国传统文化的传承重任。旗下地产板块也是文化地产的典型代表。 3.军工央企的背景让保利性格中带着坚毅与执着。对品质的追求是保利始终的发展动力。 4.业绩领军，实力雄厚。从布局来看，保利地产从2017年筑善79城，到如今深耕海内外100多座城市(其中不乏悉尼、墨尔本、伦敦、洛杉矶这样的国际大都会)，发展速度令人咂舌。 5.辽宁保利发展延承保利地产集团和者筑善的品牌理念。保利在辽沈大地上深耕15载。从2003年保利花园在东部的一枝独秀，到2018年10盘联动耀世沈阳，保利云禧荣归铁西。15年时间里，辽宁保利累计开发25座楼盘，服务业主5万余户 |
|
