网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
待定 |
公寓3.5元/㎡/月；此外LOFT3.8元/㎡，商业网点4.5元/㎡ |
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车位费 |
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400 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
和平区南京南街与长白南路交汇处 |
浑南区天坛南街8号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
暂无 |
项目北侧为银卡路，西侧为营盘街，南侧为金帆中路，东侧为天坛南街。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线,9号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第16337号 |
沈房预售第14124号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
公寓 |
公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.96 |
5.61 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1256户 |
1832户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
219155㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
111814㎡ |
31800㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
双地铁 品牌房企 |
奥体板块全新的城市综合体 |
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车位数 |
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4200 |
共1560个（地上255个、地下1305个） |
1000 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热 |
集中供暖 |
市府 |
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板 块 |
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三台子板块 |
长白板块 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
整个地块内包含了高层与商业综合体，商业综合体包含150米超高层写字楼、酒店式服务公寓、区域型购物中心。商业部分是中海东北大区最大规模商业，其中自持购物中心地上五层、局部六层，地下一层为集市，局部地下二、三层停车场，一、二层拟定潮牌等主力店、零售及餐饮、三层拟定母婴生活、儿童为主的店铺、四层拟定为餐饮及零售店铺等、五、六层拟定包含影城等娱乐项目。 |
超市、露天停车场、地下停车场、消防设施 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
沈水湾、五里河、森林公园. |
奥体中心 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
沈水湾、五里河、森林公园 |
圣火广场 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
沈阳市浑南区医院（约3.5公里）、汇康医院（约4.5公里） |
浑南新区医院、陆军总院浑南分院. |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
沈阳市第一二六中学（约1000米）、望湖路小学（约900米）、南昌中学（约2000米）沈阳市朝鲜族第四中学（约1400米） |
幼儿园：红黄蓝幼儿园、天姿幼儿园 中小学：浑南一小、浑南二小、浑南三小、浑南一中东北育才、五三中学 大学：音乐学院、建筑大学、理工大学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
4号线、9号线换乘站长白南站（约200米） |
公交：浑南新区医院832米；泛化广场832米；奥体中心1300米； 轨交：营盘街地铁站下步行50米；世纪大厦站下1200米；奥体中心地铁站下1427米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳中海鼎业房地产开发有限公司 |
禹洲地产 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
中海物业 |
禹洲物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
空间家有限公司；辽宁君联置业有限公司 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
中海地产于2013年12月13日，以成交金额46亿元成功摘得和平区一幅优质土地，开创了沈阳单宗土地成交最高总价！此优质土地位于和平区门户位置，南京南街与浑南大道交汇处，长白岛南约200米。项目地理位置十分优越，交通网络四通八达，紧邻地铁4号线与9号线的交汇口、更有10余条公交线路环绕，临近三好街商圈、五里河商圈、太原街商圈、奥体商圈、铁西商圈等。 |
禹洲广场作为奥体板块全新的城市综合体，不仅能享受到地铁2号线、轻轨1、2号线，更与万达、亿丰、兴隆大奥莱、泛华广场等商业配套相互融合。禹洲广场项目是集星级酒店、写字间、高级公寓、商住两用LOFT和集中型商业网点为一体的城市综合体项目。LOFT公寓面积约34-54平米，层高4.8米，为商住两用型产品，项目产权年限40年，容积率5.61。 |
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