网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
别墅：3.7元/平米/月 |
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车位费 |
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400 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
浑南区棋盘山区域 |
于洪区南阳湖二街细河路交汇处 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
可由沈阳东西快速干道、沈阳绕城高速，沈阳四环快速路、双园路、沈棋路、沈吉高速自驾前往该项目 |
五横三纵立体交通网，沈辽路、仙女河路、细河路、汪河路、阳光路、南阳湖大街、大通湖街、吉利湖街、揽军路二环、沈阳绕城高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线,3号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第230308号 |
沈房预售第210258号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2021年01月01日 |
2021年04月22日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,商业 |
住宅,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.04 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1914户 |
1492户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
1072948㎡ |
188000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
1018234㎡ |
85547㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
地铁1号线东延线之上 |
浑河北岸 年底交付 醇熟墅区 |
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车位数 |
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4200 |
2431 |
1121 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:1.3 |
1:0.75 |
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供暖方式 |
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地热 |
市政供暖 |
地暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
棋盘山板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
幼儿园、九年一贯制学校，V盟荟商街、彩虹糖广场、最长跑道等. |
近6万平低密墅区，旭辉CIFI-5系列产品全龄社区，园区采用中西融萃一轴十二景，满足0-60+全龄段乐活需求 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
东陵公园、世博园、棋盘山风景区、白沙岛休闲公园 |
细河公园、浑河晚渡公园 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
浑河森林公园、鸟岛 |
浑河晚渡公园、细河公园、歌德杯世界足球公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
沈阳职工康复医院、沈阳静安医院、中国医科大学附属第四医院等 |
盛京医院滑翔分院、积水潭医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
华德福幼儿园及小学部，东北育才双语学校、中学部，沈阳二中北校区，马官桥小学，农大附小 |
于洪新城第二小学、沈阳是第五十二中学 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
公交有168路，规划中的地铁1号线东延长线 |
地铁：地铁9号线、地铁3号线（在建） 公交：300路、170路等十余条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
万链全新装标 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
港中旅(沈阳)置业有限公司 |
沈阳辉创置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
旭辉集团 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳万科链家房地产经纪有限公司、沈阳中原物业代理有限公司、沈阳恒通恒业房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
中旅万科城项目位处浑南棋盘山风景区内，占地面积与建筑面积双百万平。东西两侧临近国家4A及5A级景区——沈阳东陵公园及沈阳世博园。沈阳主城区至棋盘山以及抚顺市的交通咽喉之地，沈吉高速、沈阳三环、四环及东西快速干道环绕在侧，公交、地铁在项目南侧设置。 2018年，万科再进棋盘山麓，站位城市规划高度，塑造沈阳人居生活新格局。这也是继“万科兰乔圣菲”、“万科惠斯勒小镇”、“万科翡翠别墅”后万科第四次大步伐迈进棋盘山，秉持“自然丰盛、活力向上、健康阳光”的营造初心，打造百万平阳光活力之城。作为第四次落子棋盘山的万科，预将打造沈阳市第三座万科城！ |
旭辉璟宸府为旭辉集团府系产品，旭辉CIFI-5系产品在沈阳的首秀，全园采用智能化，高层智能精装修，四大安防体系，五重园林绿化，全龄全景全人车分流，8栋高层，面积95-135平，均为南北通透全明户型。 15栋叠拼，分为6-8叠，3-5个单元，面积117-135平，超大赠送。两万平景观中轴，打造南阳湖板块数一数二的科技大宅。 2万平米景观中轴，全龄儿童活动区，专业健身跑道，健身器械区，室外会客厅，配套用房，15000平米临街商业 |
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