网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
待定 |
住宅：2.2元/平米/月 |
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车位费 |
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400 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政统一收费 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
黄河北大街与闾山路交汇处 |
沈北新区蒲园路与梅江东二街交汇处 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
暂无 |
沈北新区蒲园路与梅江东二街交汇处，可自驾前往。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第210196号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
2018年10月15日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,多层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.3 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
349户 |
4042户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
190000㎡ |
527500㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
68000㎡ |
170367㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
沈阳于洪智能5.0洋房住区 |
央企开发，临近雨田实验学校 |
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车位数 |
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4200 |
待定 |
5034 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
暂无 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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地热 |
热网 |
换热站采暖期集中24小时供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
三台子板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
底商 |
自建3.4万㎡商业，自建移动大悦城商业配套；300㎡社区门诊 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
北陵公园，国奥公园 |
蒲河景观生态长廊，怪坡风景区，薰衣草庄园，稻梦空间 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
北陵公园 |
蒲河公园，七星湿地公园，爱琴谷，花海公园，地坤湖公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
739医院，242医院，中国医科大学附属盛京医院（沈北分院） |
盛京医院沈北院区，沈北中心医院，沈阳维康医院（沈北分院），沈北新区鑫普济医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
按片划分 |
雨田实验中学沈北校区、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
十余条公交线路，地铁2号线医学院站 |
V123，157，381，255，236，地铁2号线. |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
清水 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
深圳吉润置地有限公司（代建） |
沈阳和坤房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
金地物业管理集团 |
中粮地产集团深圳物业管理有限公司沈阳分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
世联；君联 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
云米·智慧之光落址沈阳北金廊黄河大街，紧邻地铁二号线医学院站。以“新中式臻洋房”的价值内核，以及“云米互联网智能家”的智能家生活内核精心打造。首批产品建筑面积约106-166㎡入市在即。同时发展商首推云米智能化家居系统，近20项智能化应用细节，深度保护居家安全提升洋房生活品质。 项目打造纯洋房住区，4层洋房，3面南向采光，3.3米开阔举架。在目前市场处于稀缺地位。为了配合这种高舒适度的产品，整个项目打造的是新中式风格，将现代元素与传统元素融合在一起，以现代人的审美打造富有传统韵味的意境。打造宁静舒适的洋房生活。 |
中粮·锦云天城项目位于蒲园路与七星东二街的交汇处，北侧至蒲田路，南侧紧邻蒲园路，东侧与雨田实验中学沈北校区仅一墙之隔，西侧紧邻七星东二街，项目总占地170367㎡，容积率为2.5，绿化率高达35%，打造高层及洋房产品。 周边生态景观有：蒲河公园，七星湿地公园，爱琴谷，花海公园，地坤湖公园。 教育资源：雨田实验中学沈北校区、朝阳一校沈北分校、七中沈北分校 项目配建：自建3.4万㎡商业，自建移动大悦城商业配套；300㎡社区门诊 |
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