网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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400 |
待定 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政价格 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市沈北新区蒲南路19号 |
沈阳市沈北新区蒲田路与时空东街交汇 |
浑南区农大东行800米 |
交通状况 |
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公交车有190路 |
沈阳市沈北新区蒲南路19号，可自驾前往。 |
道义大街蒲田路东行即是，七星大街蒲田路西行即是 |
东西快速干道、城市三环 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预第200966号 |
沈房预售第19571号 |
沈房预售第230298号 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
尚未公布 |
暂无 |
2019年03月16日 |
2000年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,塔楼 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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2.0 |
2 |
3.98 |
1.35 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
2688户 |
1817户 |
2491户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
353046㎡ |
145000㎡ |
630000㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
134806㎡ |
36000㎡ |
420000㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
位于道义板块，户型设计南北通透 |
地铁口 不限购 宽景跃层 |
浑南区 自然资源优渥 |
车位数 |
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|
4200 |
1653 |
1013 |
819 |
车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:0.6 |
1:0.6 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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|
地热 |
市政供暖 |
地暖 |
暂无 |
板 块 |
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三台子板块 |
道义板块 |
道义板块 |
棋盘山板块 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
市政供水 |
市政自来水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
幼儿园 |
自建1万平集中商业、商超、影院、星级酒店 |
配建幼儿园、运动场地、健身设施、儿童游乐场 |
周边景观 |
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|
北陵公园 |
蒲河水系景观带、地坤湖公园 |
蒲河景观带、三千亩花海 |
鸟岛、东陵公园 |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
地坤湖公园 |
七星公园、人杰湖公园、地坤湖公园 |
鸟岛、东陵公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
盛京医院沈北院区. |
盛京医院沈北院区 |
沈阳市东陵区人民医院、辽宁省人民医院、北方战区总医院 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
朝阳一校、七中 |
雨田实验中学沈北分校、沈北大学城 |
东陵路小学、农业大学 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
191、192、V122、V123. |
地铁二号线、255路、236路、道义环线 |
公交：218、148、168、384、385路 轨交：1号线地铁延长线(规划中) 自驾：东西快速干道、城市三环 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
4 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
中铁十九局集团（沈阳）房地产开发有限公司 |
沈阳华储置业有限公司 |
沈阳吉天置业有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
万科物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
沈阳龙湖物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
沈阳联祥营销策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
中国铁建·御水澜湾项目位于沈北新区浦南路19号，清河半岛酒店对面，项目总占地约13.5万平米，地上建筑面积27万平，规划10栋高层产品和27栋洋房产品，低密洋房坐落园区中心，品质高层半合围环抱，一线河景尽收眼底，湖案人居，御水之作！项目致力于打造沈阳高品质全龄住区，充分考虑客户未来的居住需求，均规划为三房和四房产品，满足客户全周期的居住需求；户型上全部采用了南北通透的格局设计，并且在设计中保证布局尺度最大化和采光面积最大化，提升产品的舒适度和品质感。 |
沈北时代广场由沈阳华储置业有限公司于2018 年 11 月竞得，是继“新南站城市广场” 后又一全新力作，集 LOFT 公寓、 酒店、集中商业为一体的综合性商业街区。举架4.78，买一层得两层，签约雨田实验中小学，九年连读，真正实现地铁上盖产品，70%超大赠送空间和储物间，毗邻三千亩花海公园 沈北时代广场占地3.6万平方米，建筑面积14.5万平方米，容积率为4.0，由6栋高层18-22层，其中A栋1-5层为商业，6-14层为酒店，15-22层为商住公寓，LOFT公寓产品面积段为41-62㎡，酒店面积段为51-59㎡，5层集中商业，包含餐饮、副食、超市、影院等娱乐配套。 |
龙湖•双珑原著落位沈阳农业大学东侧，项目隶属于 “上东三角洲”板块，地处一河两岸上游龙首位置，外接战略规划区域沈抚新城，内连东沈河金融商贸开发区，双政策驱动区域发展，盛启城市新城央。项目周边龙之梦、中街、奥莱三大商圈环簇，又有二环、东西快速干道立体交通路网，圈定醇熟生活版图。 龙湖•双珑原著脉循33公里一河两岸自然景观带，浑河、鸟岛、东陵公园、龙潭荷花池等城市资源星罗布局，私藏十里浑河波澜。四季鸟啼花幽，天赋环山抱水，是皇脉福泽、藏风纳气的诗意居所。外有一城繁华，内有园林如画。双珑原著采用龙湖原著系宗师级“八法二十四式”造园秘籍，通过相地、借景、叠石、理水等造景理念，打造城市山水府邸。 深耕沈阳10载，龙湖匠心精筑城市人居版图。龙湖•双珑原著匠心营筑建筑面积约185㎡御景叠墅、建筑面积约129-144㎡阔景洋房、建筑面积约88㎡—118㎡悦景小高，承袭龙湖精工建筑之魂，进阶城市主轴人居，盛启百年家府辉煌。 |
