网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：3.5元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
400 |
待定 |
暂无资料 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
铁西区花海路与大明湖街交汇处 |
皇姑区鸭绿江北街东50米 |
|
交通状况 |
|||
|
公交车有190路 |
沈辽、沧海路、花海路、大明湖街。 |
万科首府未来城紧邻鸭绿江主街，自驾交通路线有北侧三环、南侧二环等，并且万科首府未来城经由金山路、北陵大街、青年北大街，即可到达沈阳主城区和平区和沈河区。 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
1号线 |
6号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第14431号 |
沈房预售第200057 号 |
沈房预售第19790号 |
|
入住时间 |
|||
|
2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
尚未公布 |
2019年04月01日 |
2021年04月19日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
板楼,小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅,政策房,商铺,商业 |
|
容积率约 |
|||
|
2.0 |
1.8 |
2.07 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
8245户 |
1099户 |
5494户 |
|
建筑面积 |
|||
|
1007100㎡ |
150000㎡ |
692000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
488800㎡ |
71000㎡ |
334000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
园区内部配套丰富，生活便利。 |
铁西核心区新中式学府大宅 |
皇姑新中心，沈阳TBD |
|
车位数 |
|||
|
4200 |
暂无 |
3326 |
|
车位配比 |
|||
|
1户0.3车位 |
暂无 |
1:0.72 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热 |
集中供暖 |
市政供暖 |
|
板 块 |
|||
|
三台子板块 |
张士板块 |
首府新区板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
1 民用水（住宅）、2 商用水（商业） |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
幼儿园、应昌小学 |
2所幼儿园、首府科创商街 |
|
周边景观 |
|||
|
北陵公园 |
奉达公园、仙女湖公园、黄海公园 |
北陵公园、北塔公园 |
|
周边公园 |
|||
|
百鸟园、方溪湖公园 |
奉达公园、仙女湖公园、黄海公园 |
北陵公园、北塔公园 |
|
周边医院 |
|||
|
739医院、242医院、武警总队医院 |
开发区人民医院、北京积水潭医院、骨科医院、八院、九院 |
中国医科大学附属第四医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医等 |
|
周边学校 |
|||
|
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
配建应昌小学、清乐围棋学校、杏坛中学. |
宁山路小学（未来校区）、四十三中学（未来校区） |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
190路 |
167、铁西新一线、187、283、161、171、206、261、283、201、铁西二线，1号线张士地铁站. |
地铁6号线（在建）；113路、281路、398路 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳盛鹏房地产开发有限公司 |
沈阳万科宸北置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳富禹安泰物业有限公司 |
万科物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
富禹·盛京学府项目是富禹地产在沈开发建设的第10盘，集富禹地产15载精华打造的学府宅邸。是富禹地产在2019年全新推出的新中式、高品质的低密园区。该项目地处铁西，位于经济开发区高品质住区内。作为富禹地产全新升级力作，产品建筑规划、户型设计均有提升。园区内自建铁西名校应昌小学，在保障传统教育的同时，融入现代科技的教育理念，购房客户可享优质教育，为孩子营造最优质的教学环境，让孩子起步即与世界同步。同时项目周边路网通达，交通便捷，紧邻张士地铁口，多条公交线，便捷路网畅达八方。新中式建筑与园林相互融合，精妙设计，将东方风雅完美收藏。周边生态公园、大型商超一应俱全，打造全维度理想品质生活圈。项目共规划开发21栋，16栋低密洋房，5栋学府高层，以宜居胜地为标准，专注生活的每一个细节、每一处设计，精心雕琢、打造约86-115㎡ 高层、86-142㎡ 墅质洋房。铁西首屈一指的人文大盘，未来发展势头强劲，置业首选项目。 |
万科首府未来城位于沈阳市政教强区——皇姑区，占据着沈阳二环旁的优势区位。 首府未来城作为沈阳首个产城融合示范项目，占位城市发展高度，建设70万方综合住区。汇聚教育、交通、医疗、商业、生活等全方位配套，打造万科综合居住区。地铁6号线(建设中)、二环城市主干路等，尽享多维交通；近3万平大体量社区商业规划，精彩业余生活；临近医大四院、辽宁中医、儿童医院等医疗配套，为健康护航。以五大中心体系，敬启皇姑新中心！ |
|
