网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
商铺：6元/平米/月；住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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400 |
120元/月 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一收费 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈北新区蒲河大道与七星西街交汇处 |
南京南街与金钱松东路交会东南部（体育学院南行100米） |
皇姑区鸭绿江东街与银山路交汇处北行约50米 |
交通状况 |
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公交车有190路 |
沈北新区蒲河大道与七星西街交汇处 |
南京南街即可到达。 |
项目位于皇姑区鸭绿江东街与银山路交汇处北行约50米，可自驾前往。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
4号线,10号线,有轨3号线,有轨1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第200245号 |
沈房预售第 210324 号 |
沈房预售第19681号 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
商业：40年；住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
尚未公布 |
2000年01月01日 |
2000年01月01日 |
2021年04月21日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
多层,高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅,公寓,别墅 |
住宅,商业,商铺 |
住宅 |
住宅,商业 |
容积率约 |
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2.0 |
2.73 |
2.1 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
4472户 |
2688户 |
191户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
220000㎡ |
551219㎡ |
24010㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
50000㎡ |
189316㎡ |
6521㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
沈北新区大型商业综合体 |
长白南的品牌地产 |
皇姑二环内高品质园区 |
车位数 |
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|
4200 |
1800 |
3925 |
60 |
车位配比 |
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|
1户0.3车位 |
1:1.12 |
1:1.5 |
1:0.3 |
供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
集中供暖 |
地热 |
板 块 |
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三台子板块 |
道义板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无资料 |
自建配套幼儿园 |
幼儿园：北京大风车双语幼儿园、雏鹰幼儿园等. |
周边景观 |
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北陵公园 |
人杰湖公园，蒲河生态廊道 |
暂无资料 |
北陵公园、金山南公园. |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
人杰湖公园、七星公园 |
暂无资料 |
北陵公园、金山南公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
中国医科大学附属盛京医院(沈北院区) |
沈阳浑河新城医院、中国医科大学第一医院浑南国际医院、辽宁省血栓病中西医结合医疗中心、辽宁中医药大学附属第四医院，以及即将营业的沈阳市骨科医院(浑南分院). |
中国医科大学附属第四医院、儿童医院、辽宁中医 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
音艺术学校、清华万博、雨田实验学校沈北校区，朝阳一校沈北分校，沈阳七中 |
暂无资料 |
中小学：明华小学、童晖小学、122中学、147中学（本案所属小学）、43中学实验校 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁二号线，公交191 192路 |
137/139/333/327/K805公交线路；轻轨1号、3号线；地铁4号线沈阳南站站，地铁10号线延长线(规划中) |
205、127、162路公交车 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳亿博房地产开发有限公司 |
沈阳润品房地产开发有限公司 |
沈阳和泰置业有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
商业金街：沈阳新城吾悦商业管理有限公司；B1地块：西藏新城悦物业服务股份有限公司沈阳分公司；花田巷商业街：西藏新城悦物业服务股份有限公司沈阳分公司 |
华润物业（沈阳）有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
自销 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
沈北吾悦广场又名吾悦华府，项目地址蒲河大道888号（蒲河大道与七星西路交会处）。沈北吾悦广场周边道路建设四通八达，临近蒲河路地铁站、人杰湖地铁站，双规并通，畅捷出行方式。坐拥8万方 超体验购物中心，2万方主题商业步行街，悦享吃喝玩乐游购娱一站式，入则私享静谧，出则一步繁华，丰盛生活从容启幕。 周边有辽宁大学、沈阳工程学院、沈阳医学院、沈阳师范大学等十五所大、专院校聚集。 商业销售信息：商业面积40-60平，套均价100万元。 |
华润置地·公元九里是华润置地布局沈阳城南门户的战略性作品，也是华润置地旗下高端九里系产品。项目位于沈阳市体育学院南行100米，南京街、长白南的优越区位 新南站、自贸区、国际会展中心三大地标，引领生活配套升级。轻轨1号、3号线、地铁4号线、地铁10号线(规划中)，5条公交线路，便捷出行通达全城。园区规划遵循完全人车分流设计，产品以院落洋房及宽景高层产品为主，打造低密的高品质住区，同时，华润置地投资建设运营的四星级酒店与风情商业街、社区MALL融为一体，形成商业旗舰型醇熟生活大盘。 |
旭辉·公元园区共3栋楼，2栋高层(23层)1栋小高(9层)，高层面积约79㎡-102㎡，小高面积约121㎡，本案为清水房 纯熟配套，尊享万象汇商圈本案项目距离老长客原址约1.5公里，随着6月皇姑万象汇奠基典礼盛大开启，这意味着华润万象汇即将进驻老长客板块，也是继铁西万象汇、长白万象汇之后沈阳第三座万象汇，它将全面升级皇姑人民消费生活方式。作为旭辉打造的6大产品系中的公元系，更加关注住宅居住功能的舒适感和品质感。 |
