网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：5.8元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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400 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
暂无资料 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
辽宁省沈阳市沈河区朱剪炉街道哈尔滨路199号 |
和平区胜利南街888号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
可自驾前往沈河区北京街7号（卓展购物中心北侧）。 |
可自驾前往和平区胜利南街888号 |
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轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第210664号 |
沈房预售第210546号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2021年04月20日 |
2000年01月 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,超高层 |
叠拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
10 |
1.65 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
689户 |
824户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
190000㎡ |
161134㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
23900㎡ |
94700㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
老市府稀贵热土 极致圈层 |
和平双重点学校 墅级园区 |
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车位数 |
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4200 |
689 |
1082 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:1 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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地热 |
集中供暖 |
暂无资料 |
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板 块 |
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三台子板块 |
市府板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
光幕健身仓 |
7湖25景、业主食堂、商业街 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
市府广场 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
市府广场 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
沈阳第四人民医院、沈阳红十字医院 |
暂无资料 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
周边教育资源云集多 多所幼儿园、小学、中学 |
铁五小学（长白岛二分校），134中学（长白岛校区） |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁二号线金融中心站，周边数条公交线路通达全城。 |
公交：128路/137路九洲湾景汇站、165路/九洲湾景汇站 地铁：地铁9号线 胜利南街站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
精装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳正汇房地产开发有限公司 |
沈阳九洲福尔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
广东美的物业管理股份有限公司辽宁分公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
美的君兰江山是美的置业则址老市府，鼎立城市发展中心，在沈阳正中心打造的纯粹高端品质示范项目，紧邻青年大街、东西快速干道，近邻沈阳北站，坐拥2号线与4号线(在建)双地铁，南临卓展购物中心，北临华府天地，满足高端人士一站式购物体验。着力打造180㎡-280㎡奢装平墅，创建5M智慧健康社区，享有沈阳首个金钥匙服务高级礼遇，成为沈阳未来人居新风范。 美的·君兰江山，落址老市府稀贵价值热土，可享卓展、康莱德、市府恒隆等奢侈配套，演绎极致圈层生活方式。 |
九洲御玺，地处和平区胜利大街，九洲品牌鼎级人居作品。项目延续九洲湖林大城的建筑手法，传承中式园林精髓，融合西式人居居住方式，以前瞻性的视野考量当代家庭的居住需求，打造当代全龄人居大宅。项目主力户型为109-233㎡全新原创叠墅，全新定义越墅大宅 同时，铁五小学、一三四中学双重点学校，将满足家庭对好教育的需求。万科物业继续加持，为项目带来个性化定制服务，尊享美好生活。项目以百万大城之姿，引领城市理想人居新标杆，成为九洲品牌改善类产品的又一大成之作。 |
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