网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：2.7元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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|
400 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市沈北新区人和街98号 |
沈阳市和平区领事馆路99号 |
沈中大街与白塔河二路交汇处 |
交通状况 |
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|
公交车有190路 |
暂无 |
可自驾前往沈阳市和平区领事馆路，到达项目。 |
可自驾前往沈中大街与白塔河二路交汇处 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
暂无 |
9号线,6号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第200658号 |
沈房预售第210657号 |
沈房预售第230055号 |
入住时间 |
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|
2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
尚未公布 |
暂无 |
2000年01月 |
2001年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,多层,小高层 |
联排别墅,洋房 |
小高层,高层,洋房 |
小高层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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|
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.0 |
1.23 |
2 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
8245户 |
暂无 |
1002户 |
1838户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
31000㎡ |
150116㎡ |
469420㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
22000㎡ |
75077㎡ |
180663㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
棋盘山下 蒲河岸 低密墅级住区 |
湾区领馆区大宅，双名校、精装修 |
城市级商业综合体 |
车位数 |
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|
4200 |
304 |
990 |
3479 |
车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:1 |
1:1.5 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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|
地热 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无资料 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
长白板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
2000多平的社区底商 |
规划有1所幼儿园；引进和平一校、126中学旗舰教育。约2000㎡下沉式堂会 |
暂无资料 |
周边景观 |
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|
北陵公园 |
项目西侧及南侧为林地公园. |
40座足球场/约40万㎡草地/约1.3万㎡人工湖. |
暂无资料 |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
紧邻蒲河景观带 |
长白岛公园、哥德杯世界足球公园 |
自然景观资源丰富，西侧为中央公园，北侧有沿河景观带，南侧莫子山体育公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
沈阳维康医院沈北分院 |
医大一院、盛京医院、军区总院、202医院等. |
东北国际医院、浑南新区医院 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
文艺二校沈北分校学区房 |
规划有1所幼儿园、3所重点小学、3所重点初中以及重点高中，引进和平一校、126中学旗舰教育 |
北京师范大学沈阳附属学校、沈阳市城建学院、五十一中学、浑南九小、浑南一中等。 |
周边交通配套设施 |
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|
190路 |
177路、383路、180路。 |
9号线、6号线（在建） |
交通配套方面，项目交通条件较为优越，紧邻城市干道，西侧沈中大街，东侧沈本大街，南侧白塔河二路，紧邻有轨电车站，距离全运路地铁站、白塔河地铁站约1.5km,路网通达性较好，有130路、108路、214路、334路等公交线路通道附近地铁站及市中心主要商圈，及车站，临近的绕城高速公路更方便驱车到沈城各个角落，出行较为便利。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳迪化房地产开发有限公司 |
盛京方大房地产开发有限公司 |
环球置业集团 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
富友物业 |
盛京方大房地产开发有限公司 |
绿城物业服务集团有限公司沈阳分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
富友雅士居是由富友地产打造容积率仅为1.23的纯正低密墅级住区，项目比邻沈北区政府，棋盘山下蒲河岸，紧邻南北快速路及辉山大街城市两大核心主干道，近享人和街商业中轴，项目为文艺二校沈北分校学区房，打造的是102-127平6-8层舒居洋房及155-170平联排别墅产品。户型均为南北通透标准产品，居住舒适度极高。 |
源自国际湾区眼界，揭开世界精英生活全新方式——方大·长白一品，方大地产2020湾区系作品。在长白大湾区、30国领事馆区繁华土地之上，携国际三大设计团队，悉心打磨国际湾区生活界面！引进和平一校、126中学优质教育，浑河湾区学府奢邸的气度格局，将打开2020沈阳生活的华丽巨幕！项目位居沈阳市和平区领事馆路99号，总占地面积约7.5万㎡，住宅建筑面积约14.2万㎡，商业建筑面积约7500㎡。容积率2.0、绿地率35%、建筑密度26%。建筑面积约108-230㎡湾区系大宅空间，带来多维度居住体验 |
沈阳环球港湾是超大型城市综合体、高端人居、运动mall、星级酒店、主题乐园，打造集休闲、文旅、商务、居住为一体的奢尚生活中心和产业集聚中心。教育配套：浑南九小、浑南一中、大学北京师范大学沈阳附属学校、沈阳市城建学院等。商业配套：兴隆大奥莱，奥体万达，全运万达广场，恒大中央广场，环球港动感城商圈(自建)。交通条件较为优越，紧邻城市干道，西侧沈中大街，东侧沈本大街，南侧白塔河二路，紧邻有轨电车站，距离全运路地铁站、白塔河地铁站约1.5km,路网通达性较好，有130路、108路、214路、334路等公交线路通至附近地铁站车站及市中心主要商圈，临近的绕城高速公路更方便驱车到沈城各个角落，出行较为便利。 |
