网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
车位费 |
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400 |
暂无资料 |
待定 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
暂无 |
暂无资料 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市于洪区沈北西路与西江北街交汇处 |
沈阳市于洪区西江北街与沈北西路交汇处（营销中心） |
沈阳市铁西区肇工街与未来悦北侧规划路交汇处 |
交通状况 |
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公交车有190路 |
可自驾前往沈阳市于洪区沈北西路与西江北街交汇处。 |
自驾车路线一：沿西江北街行驶至沈北西路交汇处即是 自驾车路线二：沿沈北西路行驶至西江北街交汇处即是 |
项目1公里范围内约26条公交线路通达全城。紧邻城市干道建设大路、沈辽路、保工街、重工二环路；3公里范围内双地铁站(启工街站、沈辽路站)覆盖。距离沈阳站也仅有5公里，出行十分便利。距离2.3公里沈阳经纬客运西站，中远行十分方便。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第210591号 |
沈房预售第230213号 |
沈房预售第210351号 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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尚未公布 |
2001年02月 |
2020年12月19日 |
2000年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,洋房 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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2.0 |
2.35 |
1.8 |
1.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1206户 |
2356户 |
440户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
189088㎡ |
335000㎡ |
52500㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
80148㎡ |
137600㎡ |
27600㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
品牌房企 平罗湾板块 |
地铁公园畔 学府智慧家 |
品牌开发商,公园地产 |
车位数 |
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4200 |
928 |
3298 |
552 |
车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:1.4 |
1:1.4 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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地热 |
集中供暖 |
暂无 |
暂无资料 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
世茂云图项目自建幼儿园。 |
维G健康社区，规划幼儿园、步行商业街。 |
地下停车场、垃圾回收点、消防设施 |
周边景观 |
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北陵公园 |
暂无资料 |
蒲河生态走廊 小鲸鱼岛 |
森林公园、建设公园、黄海公园、仙女湖公园、劳动公园 |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
暂无资料 |
丁香湖公园 |
森林公园、建设公园、黄海公园、仙女湖公园、劳动公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
中国医科大学附属盛京医院(沈北院区) |
中国医大盛京医院雍森医院 |
沈阳市第九人民医院、沈阳市第五人民医院、沈阳医学院附属医院 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
项目临近辽宁省实验中学分校。 |
南京一校于洪分校（建设中）、126中学于洪分校（规划中） |
清乐围棋中学、工人村二小、教育用地 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
项目紧邻沈北西路与西江北街，交通便利，规划双地铁9号线及11号线。 |
地铁9号线北延长线（规划中）、地铁11号线（规划中） |
项目1公里范围内约26条公交线路通达全城。紧邻城市干道建设大路、沈辽路、保工街、重工二环路；3公里范围内双地铁站（启工街站、沈辽路站）覆盖。距离沈阳站也仅有5公里，出行十分便利。距离2.3公里沈阳经纬客运西站，中远行十分方便. |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
精装修/毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳兆隆地产开发有限公司 |
沈阳雅慧房地产开发有限公司 |
沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
阳光城集团 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
世茂物业管理有限公司 |
美的物业 |
招商局物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
世茂集团历经三十余载发展，深耕核心城市群，深度洞察城市生活需求，布局全国近百城，筑就超300个臻品项目，打造5大优质产品线，致力于成为中国领先的生活服务商。世茂履迹盛京13载，引领城市人居生活，如今进驻北部平罗湾板块，深耕沈阳数年后再启一城，携全新云系美学作品——世茂云图而来，迭代城市生活方式，开启下一个发展纪元。以城为始，落子平罗新城，履迹城市发展，再定义下一个热点。世茂始终致力做城市价值的发现者和城市综合运营的服务商，顺应城势向北的发展趋势，深度考量居者全生命周期发展，为北部潜质生活版图再赋新篇。 |
学府美的城，占位城市重点发展区域——平罗湾新城，享“南京一校”、“126中学”双学府在侧，上学路仅一街之隔；近邻地铁9号线北延线、地铁11号线双地铁规划，畅享立体交通路网，外拥蒲河生态景观，内享维G健康社区，自然疗愈全龄身心；临近约13.3万平滨水商业规划，未来商业“芯”位繁华可期；建面约86-99平瞰景高层、约105-129平阔境洋房，搭载美的置业5M智慧家居，营造惬意舒适的生活氛围。 |
招商·时代悦作为悦系产品，产品延续未来悦红盘之势，继续打造铁西精工产品；项目落址于铁西主城核心、昔日荣耀之地工人村之上，汇集了龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场、沈辽路万达4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园；周边五十三中学、教育地块等设施齐全，同时一公里范围内约23条公交路线，2公里范围内双地铁站；于繁华之间辟境筑园，打造低容积率都会墅境，探寻生活本源，雕琢空间细节，为城市再添美好人文之境。让居者于浓荫绿意之下，邂逅匠品美宅。以阳光之名迭新人居时代，敬予都会层峰，园区景观，时代悦以执着匠心，演绎天地至美，勾勒园居情怀。 |
