网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：3.4元/平米/月；住宅：3元/平米/月 |
住宅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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400 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈阳市经济技术开发区十三号街15甲2号（十三号街与学院路交汇处） |
大东区上园路与沈铁路交汇处 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
沈阳市经济技术开发区沈辽路与七号街交汇处 |
可自驾前往大东区上园路与沈铁路交汇处 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线,3号线 |
4号线,10号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第210742号 |
沈房预售第220114号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
1990年01月01日 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层,洋房 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.9 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1618户 |
378户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
290200㎡ |
64000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
110900㎡ |
22400㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
星河滚烫 御见生活理想 |
一环旁 精奢改善住宅 |
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车位数 |
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4200 |
2428 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1:0.87 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
集中供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
铁西经济开发区版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
自带BLOCK式潮流商业 |
园区配建约2200平幼儿园 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
远大湿地公园 |
暂无资料 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
熙湖公园、大青公园 |
暂无资料 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
沈阳积水潭医院,沈阳经济技术开发区人民医院 |
沈阳市医大四院，胸科医院，骨科医院，辽宁中医，市儿童医院——项目周边医疗资源丰富，五大三甲级医院，为您和家人的健康保驾护航。 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
周边配建两所中小学、紧邻沈阳化工大学、沈阳工业大学、勋望小学、杏坛中学 |
优质的师资力量与出色的教学水平，让孩子从小学到初中均可享受高水平的教学服务与优质的教育资源。 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁一号线、三号线（在建中），扼守中央大街、开发大道、沈辽路等城市干道，立体交通路网 |
龙湖槿山项目坐落沈阳主城， 项目所属区域也是与其他城区全部相接的行政区，坐拥“双环一快二地铁”的立体交通网路，通达全城； 一环，二环：向东可以到达浑南、奥体、东陵板块，向西可以到达铁西、于洪广场板块，有效的缩短了原始出行时间，实现全城对接； 南北快速路：贯穿沈城南北，与青年大街并行，有效缓解交通压力，串联中街、五爱街、小北、陆军总院，奥体中心等重要的地标性场所，尽享城市便捷； 双地铁：项目临近地铁十号线合作街站，通过十号线可换乘其他线路，通达沈阳各个区位；项目临近在建地铁四号线上园路站，四号线北起望花街，南至创新路，共计23站； 公交：项目周边遍布多条公交线路，如299、163、179、219、151支线等； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,全装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳维世金泰置业有限公司 |
龙湖集团 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
融创物业服务集团有限公司沈阳分公司 |
龙湖智慧服务 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
融创·星美御择址择址经开发展核芯，坐享醇熟的商业、生态、教育、医疗配套，打造奢阔灵动户型，建面约89-125㎡奢享居所，敬呈城市精英。项目自带BLOCK式潮流商业，周边生态公园、名校教育、品质医疗环伺，成就时尚潮流的多元生活典范。 融创·星美御打造低密的诗意园林，围合繁华都市中的静谧天地；打造创意灵动的百变户型，全方位满足家庭生活在不同阶段的需求，以精工品质和臻心服务，谨呈城市精英。 项目地周边邻近开发大路、十三号路、沈辽路三条主干道 路，辐射市内主要交通节点。 |
龙湖槿山项目位于大东区一环旁，一环二环的土地出让越发稀少，促使主城一环的核心土地价值极为臻稀，一环所代表的不仅仅是一个城市的核心，更承载了一个城市的文化象征。而东一环作为大东区最核心的土地更是尤为珍贵，板块内的交通、商业、教育、医疗、环境等完善配套已近在眼前。未来潜力无限 龙湖槿山园区由1栋揽景高层，8栋宽景小高层组成，全部为2023年底精装修统一交付，楼宇排布采用科学的风光定位系统，保证每栋楼都达到通风和采光的最佳状态；园区建筑风格采用现代风格，园区的景观设计采用“一轴+一中心+三园”的结构布局，您和家人在足不出园的情况下，就能享受到24小时的健康生活。 |
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