网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
暂无 |
住宅：3.4元/平米/月 |
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车位费 |
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400 |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
汇泉东路16号 |
沈阳·皇姑区·北二环·鸭绿江街79号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
暂无 |
整体通达性良好，距离二环仅1.5km。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线,9号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第230235号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
多层,高层 |
小高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,商铺 |
住宅,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
2 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
2056户 |
1976户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
250000㎡ |
340000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
130000㎡ |
170000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
超广角 大视界 无边界 |
皇姑区二环旁双名校公园智慧府邸 |
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车位数 |
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4200 |
3273 |
1504 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
暂无 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
9班幼儿园及婴幼儿看护、物业用房、社区公共用房、居家养老服务用房、社区卫生用房、文化服务中心及室内体育设施用房、公厕、地埋垃圾压缩站 |
筑就约4万m²风情内部商街以及约3万m²城市网红公园——金地首府中央公园 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
浑河、中央公园 |
北陵公园 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
奥林匹克生态公园、浑河森林公园，长青园 |
①皇姑英雄公园（距离约1.7km） ②北陵公园（距离约3.3km） ③皇姑北塔公园（距离约4.4km） ④自建金地首府中央公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
项目周边有多所三甲级综合医院、陆总浑南分院、东北国际医院 |
①沈阳皇姑广大综合医院（距离约1.8km） ②大东区望花医院（距离约1.8km） ③一五七医院（距离约2.8km） ④沈阳附属三院（距离约3.2km） |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
浑南一小、浑南实验中学、杏坛中学、浑南四中 |
①宁山路小学 （承办学校 校名待定） ②沈阳市四十三中学未来校区（距离约0.7km） ③铭成学校（距离约1km） ④沈阳飞跃实验中学（距离约1.2km） |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁9号线、10号线、105、124、152、276、v107等 |
地铁6号线（在建），公交113路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
佳创地产（辽宁）有限公司 |
沈阳金地宏兴置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
佳兆业美好 |
沈阳金地物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
品牌：佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。市值超3100亿，佳兆业在全球拥有佳兆业集团控股（1638.HK）、佳兆业美好集团（2168.HK）、佳兆业健康集团（00876.HK）、佳云科技（300242.SZ）、南太地产（NTP.us）、双林生物（000403.sz）6大上市平台。目前，佳兆业业务已覆盖京津冀协同发展区、粤港澳大湾区、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市，打造100多个高端项目。 项目板块定位：城市中心集萃繁华资源，东接东湖板块，西接长白岛板块，南接新市府板块，奥体隶属浑南核心，本案占据正中心位置奥体东行3公里即是本案，属奥体核心，奥体中心是浑南区发展最为成熟的区域,地处浑河与金廊青年大街的交汇处，连接城市南北，构成十字金轴。 |
金地江山风华由18栋高层，23栋洋房，10栋公寓，1栋办公楼和32套合院别墅组成，共分6个地块开发。其中3-6地块主要为住宅产品，3#、4#地块规划低密洋房产品，视野开阔，间距舒适，5#地块以小高和洋房高低搭配，为客户打造舒适的园区布局。 6#地块充分利用场地面宽、进深，形成具有中央核心景观区的高层住宅组团。而1-2地块，主要为非住宅类组团，其中1#地块定位偏居住属性商墅与学区公寓，结合底商形成组团。2#地块通过规划背靠背商业，形成四通八达的商业街区，未来结合地铁，形成TOD 模式商圈。 |
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