网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
暂无 |
商铺：3.6元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
车位费 |
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400 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
辽宁省沈阳市皇姑区鸭绿江北街 |
浑南区智慧四街与白塔河二路交汇处 |
辽宁沈阳·铁西区南十四路69号 |
交通状况 |
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公交车有190路 |
沈阳市皇姑区鸭绿江北街与通天河一巷交汇口南行约110米 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
6号线 |
有轨3号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第230265号 |
沈房预售第210110号 |
沈房预售第220366号 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
商业：40年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼 |
板楼,小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
商铺,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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2.0 |
2 |
2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1952户 |
567户 |
262户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
312000㎡ |
36000㎡ |
48900㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
156000㎡ |
145900㎡ |
17000㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
首府主轴 C位宽洋房 |
沈阳TOD旗舰商业集群 |
铁西二环心·低密公园住区 |
车位数 |
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4200 |
2800 |
294 |
300 |
车位配比 |
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1户0.3车位 |
暂无 |
0:01 |
1:1.09 |
供暖方式 |
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地热 |
自采暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
新市府板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
自建幼儿园 |
暂无 |
暂无资料 |
周边景观 |
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北陵公园 |
项目距离北陵公园仅3.5公里 |
项目西侧有目前亚洲最大的城市景观公园-中央公园，中央公园是位于沈阳城的中轴之上，龙脉所在。公园南北全长5.5公里，占地177公顷。像浑南之夏、音乐喷泉都是在中央公园举办的，去年的浑南之夏累计接待游客300多万人次，成为有影响、有特色、有活力“文化名片”。 |
劳动公园、森林公园、黄海公园 |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
项目附近具有首府中央公园，英雄公园，北塔公园，于洪怒江公园，碧塘公园 |
项目西侧有目前亚洲最大的城市景观公园-中央公园，中央公园是位于沈阳城的中轴之上，龙脉所在。公园南北全长5.5公里，占地177公顷。像浑南之夏、音乐喷泉都是在中央公园举办的，去年的浑南之夏累计接待游客300多万人次，成为有影响、有特色、有活力“文化名片”。 |
劳动公园、森林公园、黄海公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
项目大概约5公里左右可以到达沈阳医大四院、辽宁中医等、儿童医院、胸科医院 |
项目的南侧为医大一院浑南国际医院，是集医疗、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合性三甲医院，是目前沈阳最好的医院之一。 |
铁西中医院、沈阳医学院附属中心医院、于洪区人民医院 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
自建幼儿园，宁山路小学，43中学 |
入驻新市府板块的大学教育资源均为全国知名学府，像东北大学，鲁美、音乐学院、中国医科大学等这些均是在其领域全国范围内首选院校。同时到2025年，规划建设29所学校，其中包含小、初、国际学校等各阶段。 |
清乐围棋学校、东湖学校 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
一环至本项目直线距离仅3.5公里（车行约7分钟），距离二环仅1.5公里（车行约3分钟），项目北侧为规划路中央路，并且随着项目地铁6号线的建成，出门即是地铁6号线及规划13号线换乘站西窑站 |
公交：100路、113路、128路、130路、154路、198路、305路共计7条线路轨交：轻轨3号线，地铁二号线延长线沈中大街站 |
地铁1号线、181/185/186等多条公交 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,全装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳卓盛置业有限公司 |
沈阳嘉奕房地产开发有限公司 |
沈阳宸航置业有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
上海永升物业管理有限公司 |
龙湖物业服务集团有限公司沈阳龙湖分公司 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
旭辉集团，中国房企500强TOP13，深耕东北8年，布局3省4市，匠造26盘，以高品质人居典范，用心构筑美好生活。2021年四进皇姑，占位首府新区未来核芯板块，以一座旭辉·首府铂辰时代，质变北部人居。项目传承铂悦基因，引进地铁6号线入园，签约宁山路小学（承建学校）43中学（未来校区），于城市高价值土地之上，以全维配套与丰盛的资源占有诠释改善人居至高标准。引进旭辉CIFI-7产品，以六大主题聚场空间，营造全天候宜居场景。全宽厅户型规划设计，奢阔尺度，尽享与众不同的居住体验，启幕时代之上的新型都会生活。 |
龙湖集团东北首座城市核心商圈打造一个集机场、高铁、轻轨、公交枢纽、地铁线、商业步行街、天街ShoppingMall为一体的商业综合体，龙湖商业进驻东北的战略性标杆项目； 项目位于沈阳最年轻，人口增长最多，最有消费力的沈阳浑南新市府中央商务区板块，成为沈阳稀缺的商业新地标，周边覆盖人群50万+，目的型消费街区； 项目云里商业建面3.6万平，自持近2万平引进各业态大型商业主力店（已签约潮牌集成店all best，在谈4000平沈阳最大夜店），带动商业街整体客流，面积段20-1000平，纯一纯二（个别有三层），框架结构可打通，一层举架4.8米，二层举架4.5米。单价2-4万/平，总价100万一套起。 云里商业街内地面可行车泊车，二楼商场有多条连廊可连接，每4-6个商铺有上楼步梯及观光电梯，可见即可达，专业科学商业人流，车流动线设计。 |
远洋鲲栖府项目位于铁西二环心，启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈四大商圈环抱，丰盛配套环伺，醇熟生活举步即享。项目毗邻铁西森林公园、劳动公园、黄海公园，打造低密健康的品质住区。产品分为小高层和洋房，建筑面积约97-123㎡，空间格局全明通透，增设可拓展阳台，即便最小户型，依然可享三室空间，营造优越的居住舒适体验。 作为铁西老城区的新房项目，周边居住氛围浓厚，商圈、医疗、交通、生态资源加持，远洋鲲栖府将为在铁西老城区购置新房的买房人提供新的选择。 |
