网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.95元/平米/月 |
别墅：3.5元/平米/月 |
车位费 |
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400 |
暂无资料 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
世纪大厦西行1.8公里 |
浑南东路18-11号 |
辽宁省·沈阳市·浑南区·美兰湖路99号 |
交通状况 |
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|
公交车有190路 |
暂无 |
暂无 |
位于沈阳大浑南板块，通达新市府、K11、机场。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第230338号 |
沈抚新区预售字第S20220002号 |
沈房预售第220230号 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
别墅：50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
独栋别墅,多层,小高层 |
多层,洋房 |
板楼,小高层,高层,洋房 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,政策房 |
住宅 |
别墅 |
容积率约 |
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2.0 |
1.3 |
1.7 |
0.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
322户 |
1350户 |
248户 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
47600㎡ |
150900㎡ |
61225㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
36600㎡ |
91000㎡ |
185148㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
1.3容积率精装洋房 |
浑南东 享浑河自然生态景观 |
高自由化定制空间 |
车位数 |
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4200 |
256 |
1016 |
248 |
车位配比 |
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|
1户0.3车位 |
1:0.8 |
1:0.8 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
2千平商业街 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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北陵公园 |
白塔河水线、白塔河公园 |
浑河、鸟岛、白沙岛“一河双岛” |
王士兰生态景区、白清寨自然保护区、沈阳水洞 |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
白塔公园 |
浑河、鸟岛、白沙岛“一河双岛” |
陨石山森林公园、莫子山公园 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
东北国际医院、医大一院浑南国际医院 |
三甲综合医院 |
医大一院浑南国际医院、沈阳骨科医院浑南分院 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
浑南三小、省实验、东北育才 |
省实验、七中、文艺二校等优质教育资源环伺 |
浑南区第二小学智慧校区、辽宁省实验中学浑南一中绮霞校区、东方剑桥国际学校 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁9号线、地铁2号线。公交150、154、188、333、335 |
紧邻轻轨5号线汪家馨城站，周边北侧规划地铁3号线、9号线东延线 |
388路、389路公交。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
全装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳卓佲置业有限公司 |
辽宁省沈抚新区卓泰房地产开发有限公司 |
沈阳绿康置业有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
龙湖物业服务集团有限公司 |
沈阳龙湖物业服务有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
方林龙湖·云河砚，作为沈阳龙湖打造的又一标杆力作，于浑南核心区域世纪大厦板块荣耀启幕。 项目周边奥体、长白岛、全运三大商圈环绕。紧邻地铁2号线(世纪大厦站)、9号线(金阳大街站)，150、154等多路公交，拥有完善的交通路网。近享一线河景资源，中央公园、莫子山公园、白塔公园等稀缺生态环绕在旁。强大的自然配套塑造了整个项目出则繁华、入则宁静的特有环境。项目对面即是东软软件园，周边拥有东北育才学校、育才幼儿园、东北育才外国语学校等省级一流的教育资源，显著的科创人文气质，形成极为纯粹的高知圈层和科创氛围。 龙湖 方林·云河砚拥有1.3容积率的绝对低密属性，成为板块内唯一纯洋房住区。同时更是运用全新前沿奢装标准，打造龙湖首个奢装洋房范本，以极致匠心构建更美舒适的生活领域，匠筑奢适居家空间，迭新沈阳人居新天际。 |
龙湖 华煜·江与城，浑南东人居品质焕新标杆力作，由龙湖集团携手百亿国企沈抚开投强强联合共同打造，承袭一脉龙湖高质量、高标准的开发要求，产品迭代升级，以媲美国际级审美打造现代美学建筑，构筑产业人才国际社区。 建面约82-97㎡精装小高，采用“5U HOME精装体系，从精致入微的细节把控，在方寸间雕刻时光，涵盖五大生活维度、73项精装标准，从细节中窥见“人性化”，让家成为美好生活的容器。 建面约110-127㎡花园洋房，最大约42米楼间距，视野开阔奢享私密宽幕观景；最大约10.6米南向三面宽，尽纳阳光清风；阔绰空间满足全家居住所需；下沉式庭院设计，坐拥前庭后院，惬意享受洋房的生活格调。 |
在产品设计上，美兰湖天地采用前瞻于时代的规划，大面积的使用落地窗，大尺度采光、观景，悦享舒阔人生。院外是湖，远处是山，生活与自然于此相融，呈现“有天、有地、有湖、有院”的人生趣意。美兰湖天地别墅产品的点睛之笔在于室内没有剪力墙，仅仅用框架结构使空间最大化，让空间更加完整，给业主更多的奢适体验。在控制总销售面积的基础上，美兰湖天地兼容6米挑空客厅，空间、尺度完美满足业主对空间的更多想象，实现“高自由化定制”，让业主能够随心打造专属于自己的生活空间，让别墅更具“私人定制”的尊崇感。 |
