网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分62分95人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分92人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
2.90元/月/平方米 |
暂无 |
20元/月/平米 |
车位费 |
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400 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
和平年华国际大厦位于和平区市府大路55号 |
浑南新区高歌路2号 |
沈河悦宾街1号 |
交通状况 |
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公交车有190路 |
年华国际大厦232、231、264、125、260、209、295、282 |
214 150 286 地铁二号线 |
295、247、217、264 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年11月25日 |
2005年06月25日 |
2008年01月01日 |
2005年07月 |
销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
5158 |
预售许可证待上传 |
3196 |
入住时间 |
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2018年12月30日 |
2006年12月31日 |
2008年10月01日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
写字楼 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
容积率约 |
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2.0 |
20 |
3.62 |
8.60 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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1007100㎡ |
52148㎡ |
37997㎡ |
48000㎡ |
占地面积 |
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488800㎡ |
3480㎡ |
4194㎡ |
5580㎡ |
一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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4200 |
停车位:地上、地下共180个左右 |
停车位:地上200余个停车位、免费停车 |
停车位:186 |
车位配比 |
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1户0.3车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
学校：辽宁大学 辽宁省实验中学 商场：北行 乐购 医院：四院 银行：工商银行，建设银行 其他：大厦地下部分为停车库和设备用房，1-6层用于商业配套，7-28层为商务公寓，29层为国际会员制俱乐部。 |
综合商场:泛华广场、瑞宝广场 五里河商圈银行:工商银行，建设银行其他:二十一世纪大厦 万科新榆公馆 SR新城 沿海国际中心 河畔新城 酒吧街 高尔夫球场 |
商场：家乐福 每家玛超市 医院：沈阳市九州医院 沈阳都市医院 沈阳市沈河区第七医院 银行：中国人民银行 中国工商银行 建设银行 农业银行 其他：沈阳北站 长途客运站 |
内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
沈阳市和平区朝鲜族幼儿园,爱心学前班,和平区遂川幼儿园,南京街第九小学,维尼宝宝幼儿园,红星幼儿园(北九马路) |
童心双语幼稚园,宇杰双语艺术幼儿园,刘晓薇艺术幼儿园,沈阳市浑南区第二小学,飞跃领新学前教育,沈阳市浑南区第二小学北斗幼儿园 |
美迪儿爱心双语幼儿园,阳阳幼儿园,沈阳市岸英小学,小云雀幼儿园,爱心幼儿园(惠工街),沈阳市第九十中学 |
周边交通配套设施 |
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190路 |
西塔东站(公交站),市府大路(地铁站),沈医二院站(公交站),北市场西站(公交站),市检察院站(公交站),太原街北七马路(公交站) |
临波路彩霞街(公交站),彩霞街临波路(公交站),沈营路浑河堡站(公交站),浑河堡(公交站),泛华广场(公交站),伊丽雅特湾站(公交站) |
家乐福北站店(公交站),悦宾街沈阳北站(公交站),辽宁省快速汽车客运站(公交站),省快速汽车客运站(公交站),辽宁省快速汽车站(公交站),虎跃快客(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框架 |
结构：框剪 外墙：玻璃幕墙、干挂花岗岩 内墙：高级墙纸,精致踢脚线 大堂及公共部分：各层大堂：花岗岩、大理石、造型天花、华美灯饰 采暖：1-6层及29层采用中央空调供热制冷，7-28层热网集中供热、分户制冷 供电：6KW/户,双电源供电 供水：二次加压，市政供水 |
结构:框架采暖:中央空调 |
钢筋混凝土框架剪力墙结构，室外装修采用天然花岗石、氟碳喷涂印度金色金属铝单板、采用深圳南玻集团卓越的低辐射钢化LOW-E中空玻璃，是一座集国际化金融、贸易、商务洽谈、办公为一体的专业化国际甲级写字楼。 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
辽宁年华房地产开发有限公司 |
沈阳国际软件园股份有限公司 |
沈阳方圆建设有限公司 |
投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
港联物业服务(上海)有限公司 |
鸿瑞物业 |
香港戴德梁行物业管理顾问公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
“年华国际大厦”是年华公司全力推行的一个国际化合作项目，由香港、沈阳两方合资的辽宁年华房地产开发有限公司开发建设。“年华国际大厦”位于沈阳市和平区市府大路55号，大厦东临南京街，南接北九马路，西侧为规划道路，北向市府大路。 “年华国际大厦”总占地面积3500平方米，总建筑面积为55000平方米，建筑物为地上29层、地下2层，建筑总高度为99.8米。大厦地下部分为停车库和设备用房，1-6层用于商业配套，7-28层为商务公寓，29层为国际会员制俱乐部。“年华国际大厦”于2004年7月开工建设，计划2006年末竣工并交付使用。 |
IT国际俱乐部位于浑南高新区，坐落于昂立信息园内。东临新隆街和浑南大街，与二十一世纪大厦相对；南至机场高速，与桃仙国际机场相通；西通世纪路，与东软集团相接；北接奥体商圈，与SR新城相邻。项目总建筑面积为37,997平方米，绿化率30%，容积率3.62，融写字楼、运动场馆、商务餐饮为一体。主楼15层、地下1层，附楼7层，交错链接，颇具错落之感。并与昂立信息园A、B座形成对内围合、对外开放的空间布局。 |
产品：同声传译会议室――大厦的会议厅及大、小会议室，均采用荷兰飞利浦数字会议网络系统和同声传译系统，可满足多个会议同时召开。 写字间――分设敞开式与封闭式写字间，适合各种专业特质公司的不同需要。商务中心让您从容掌握工作生活节奏，省更多时间做更多事情。 建筑说明：方圆大厦占地面积5,580平方米，总建筑面积48,000平方米，建筑高度99.75米，建筑设计地上22层，地下2层。钢筋混凝土框架剪力墙结构，室外装修采用天然花岗石、氟碳喷涂印度金色金属铝单板、采用深圳南玻集团卓越的低辐射钢化LOW-E中空玻璃，是一座集国际化金融、贸易、商务洽谈、办公为一体的专业化国际甲级写字楼。大厦立面以颇具传统文化意味的“古钱币”为外形，借此预示入驻大厦的业主财源广进，事业发达。大厦内部采用三段挑空空间结构，最高挑空高达25米，极尽奢华。大厦顶层挑空亦达18米，置身于此，仰视苍穹给人以荡气神怡之感，颇有美妙天堂的意境。以颇具传统文化意味的“古钱币”为外形，借此预示入驻大厦的业主财源广进，事业发达。大厦内部采用三段挑空空间结构，最高挑空高达25米，极尽奢华。大厦顶层挑空亦达18米，置身于此，仰视苍穹给人以荡气神怡之感，颇有美妙天堂的意境。 |
