网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分60分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分190人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
2.9元/月/平米 |
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车位费 |
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400 |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
沈北新区蒲河新城人和街108号 |
得胜路8号 |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
公交有177、179、180。 |
距离东西快速干道约3分钟的车程，距离一环北海街约1分钟的车程，车行十分便捷、通畅。周边有十几条公交线路，可以直达南站、北站、北行、五爱等繁华地段。距离龙之梦公交枢纽站仅15分钟的步行距离，项目距离地铁一号线站口步行仅15分钟。 莱茵河畔站112、248、219、245公交车。 草仓路站可273、151、132公交车。 天江老龙口站133、230、254、384、168、179、218、219、385、386公交车。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2011年06月 |
2011年10月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第11326号 |
沈房预售11543号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2012年10月 |
2013年05月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年04月01日 |
2009年03月16日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
3.19 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
330户 |
540户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
30010㎡ |
88383㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
4251㎡ |
29375㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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4200 |
300 |
270 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
暂无 |
1户0.5车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热 |
惠天地热 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
大东广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
周边商业：家乐福、乐购、华润万家、吉祥商业街龙之梦、中街商圈、大东区图书馆周边医院：大东区第十医院、大东妇婴医院、骨科医院、大东区癌瘤疑难杂症中医院周边小学：28中学、50中学、珠林一小 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
私人会所：四季恒温游泳池，羽毛球场，篮球场，网球场，健身房，足球吧，桌球吧，跳操房，雪茄吧等专属场所。 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
罗家沟水库 |
北运河 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
水木休闲公园 |
沈海园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
辉山医院、沈阳市安宁医院 |
大东区第十医院、大东妇婴医院、骨科医院、大东区癌瘤疑难杂症中医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
东北育才双语学校、沈阳二中、翔宇中学、辉山学校等中小学，附近还有装备制造学院、辽宁电大、辽宁省文化艺术服务学校、沈阳城市建筑学校、沈阳药科大学等多所大中专院校。 |
28中学、50中学、珠林一小 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
公交有177、179、180 |
距离龙之梦公交枢纽站仅15分钟的步行距离，项目距离地铁一号线站口步行仅15分钟。莱茵河畔站112、248、219、245公交车。草仓路站可273、151、132公交车。天江老龙口站133、230、254、384、168、179、218、219、385、386公交车 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
园林风格：古典高雅 小区景观：喷泉，园林 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯7户、2梯8户 |
1梯1户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
辽宁东大房地产开发有限公司 |
沈阳市沈房房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
辽宁东大房地产开发有限公司 |
龙净地产(沪市600388) |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳荣鹏 |
沈阳市铭佳物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
意昂营销，沈阳荣鹏 |
沈阳市沈房房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
沈阳市沈房房地产开发有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
水木康桥三期花语岸，地处沈北新区蒲河新城中心位置辉山区域，2010年，沈阳市辉山农高区已正式晋升为农业科技园区，地理位置十分优越。规划中的城际轻轨连接东西，建设中的沈阳地铁2、4、13号线直达新城。蒲河新城自然环境优美。拥有50平方公里森林覆盖，33公里蒲河贯穿东西，绿化覆盖率达35%。具有浓郁历史文化底蕴和深厚现代人文基础，道义大学城、虎石台职教城、辉山名高中城建设已初具规模。 花语岸位于园区内最佳位置，户型面积区间在55-85平米之间，南侧紧邻12000平米的“水木休闲公园”和罗家沟水库。这里清溪蜿蜒，园林成趣，翠绿萦绕，花香满园，这里的每一片树叶，平复了城市的喧嚣，这里的每一个石头，充满了自然的诗意，花草、树木、小径、水池，演绎生活无边的美丽风景。早上，倚窗南眺，除了多情的阳光，还有那花语叠翠，小桥流水的秀丽。下午，窗边伫立，一片风光秀色，俯瞰如画的公园，傍晚，漫步岸边，轻轻呼吸，馥郁的花香，让你深深眷恋。 |
龙净运河湾3号地处东中街德胜路，毗邻地铁一号线滂江街出口。坐拥运河之水玉带环身，尽享两大公园自然掩映。园区由9栋精雕细琢的高层组成。 |
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