网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分64分133人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分150人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
3元/月/平方米(含电梯费) |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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400 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
大东区小东路1号 |
沈北新区蒲河路5号（393路黄土坎站东行300米） |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
地铁1号线、40余条公交。 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2011年07月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第03060号 |
沈房预售第19774号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
30年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年10月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.0 |
16 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
500户 |
860户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
29946㎡ |
3000000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
暂无 |
1500000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
临近沈北大学城，产品户型多样化 |
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车位数 |
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4200 |
200 |
200 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1户0.4车位 |
1:0.2 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
地热 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
蒲河板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
万泉公园 |
滨河景观带、蒲河景观带 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
万泉公园 |
湿地公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
大东区医院，大东区中医院，沈阳市大东区妇婴医院，沈阳市第一人民医院 |
中国医大盛京分院、七三九医院、二四二医院等 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
幼儿园：小哈津幼儿园，市艺术幼儿教育学校，繁星幼儿园，小东双语幼儿园 中小学：沈阳市大东区静美小学，大东路第二小学，逸夫小学，小东路第三小学， 沈阳市第三十五中学，沈阳市第一五六中学 |
辽宁大学、沈阳航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学、沈阳药科大学、中国医科大学、沈阳市第11中学、职教城等 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
地铁1号线、40余条公交 |
公交有255、236、141、157、181、326路；地铁2号线。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
两梯八户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳江胜金融大厦管理有限公司 |
沈阳恒联置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
暂无 |
美国思达 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳德健物业管理有限公司 |
辽宁御峰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
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皇家御湾位于沈北新区蒲河路5号，坐享河湖大境，占据城市中的生态资源，1800米滨河水岸，荡漾万千风情，蜿蜒曲折的河水、岸芷汀兰的波光水色为城市人群奉献了一处心灵栖息地。18万平湿地公园，大美天地，营造365天鲜氧人生。皇家御湾自然生态资源，真正诠释了“湾区大城”的深刻内涵，为城市人群提供了居住价值。 项目由美国财团思达公司实力注资，携手恒联置业倾力打造沈阳湾区大城，该集团在海外有着多年投资建筑滨水社区经验，以多次获奖的优秀住宅项目及公司的高度透明化而闻名，项目遍布数十个城市。 |
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