网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分55分151人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分112人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
2元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
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车位费 |
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400 |
暂无 |
18万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
大东区东北大马路398号(居然之家南侧) |
皇姑区宁山西路1号(怒江转盘西南侧) |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站)，临近地铁4、7、10号线。 |
242、248、175、163、249、242、268、228、141、205、293。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线,10号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2012年09月08日 |
2011年07月23日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第11616 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2013年06月15日 |
2015年07月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2010年04月01日 |
2011年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,塔楼,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.5 |
8.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
1104户 |
216户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
450000㎡ |
20000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
220000㎡ |
2104.5㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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4200 |
公寓871 |
150 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1户0.08车位 |
1户0.7车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
地热 |
地热24小时供暖 |
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板 块 |
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三台子板块 |
暂无 |
怒江板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
东北大马路 |
北运河 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
汽车产业集聚区 |
百鸟公园、怒江公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
医院骨科医院、第一人民医院、大东区第六医院 |
辽宁中医、沈洲医院、沈阳第四医院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
第五中学、28中学、奉天高中、园区规划幼儿园、东站小学 |
43中、120高中、84中、怒江小学、珠江五校 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
公交车有148、151、159、163、177、211、271、383等(国瑞东方商城或观泉路站)，临近地铁4、7、10号线 |
242、248、175、163、249、242、268、228、141、205、293 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
厨房：精装 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3梯16户，2梯13户，4梯24户 |
一梯二户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
沈阳大东方置业有限公司 |
辽宁东冉房屋开发有限责任公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
国瑞兴业(北京)置业股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
沈阳国瑞兴业商务有限公司 |
辽宁东冉房屋开发有限责任公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
沈阳鹏胜代理有限公司 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
项目由中国房地产百强企业国瑞地产投资兴建，东靠观泉路，南接东北大马路，西抵东建街，北临联合路。交通可谓四通八达，东北大马路、联合路、观泉路是沈阳重要的交通枢纽，同时项目门前10余条公交线路和周边未来地铁四、七、十号线的规划也拉近了和沈阳其他区域的距离，可直达沈阳站、沈阳北站、中街、太原街等沈城各大商圈，让出行变得方便快捷。周边各大主流银行林立、居然之家、陶瓷城、华润万家、家乐福、华晨宝马、华晨金杯等周边配套应有尽有。项目本身的配套完善，公寓配有地下停车场，设计车位871个左右，解决了园区业主的停车问题。项目东南角，规划建设星级酒店，在填补区域内酒店设施的同时，也必将带动该区域房地产增值，形成极大利好；园区周围底商、未来规划幼儿园、商业步行街设计等等。配套设施非常完善，可以说，国瑞项目更像是一个繁华的城市缩影。 项目占地面积约56万平方米，总建筑面积约160万平方米，容积率为2.5，是一个集高端住宅和商业共同组成的大型的城市综合体。项目共分为A、B、C、D共4个组团进行开发，A组团占地约22万平方米，包括已经投入使用的25万平米东北最大汽配城和规划建面45万平集公寓、星级酒店、甲级写字楼和主力主题商业于一体的多种高投资价值产品聚集的商业组团；B、C组团为占地约24万平方米，总建面约60万平米的以高端住宅和城市中心别墅产品为主的高尚城市居住区；D组团占地约为11万平方米，总建面为30万平米以企业独栋办公楼产品为主的城市中心总部基地。 项目即将销售的部分为A组团的精装公寓,户型面积区间设计为34-137平米，主力面积为40-60平米，以小户型为主，“麻雀虽小而五脏俱全”，客厅、卧室、厨房、卫生间，应有尽有，而且使用起来也很灵活，满足了不同层次人群需求，无论是居住或投资，都是最佳的选择。而且产品不在“限购”规范内，为广大投资者提供了低总价、高收益的创富的机会，既解决了置业需求，也满足了投资收益。 |
恬园项目毗邻北行商圈，是皇姑区的黄金地带，是一个以住宅和商业相结合的综合体。该项目是由东冉房地产开发有限公司开发，地上(1-4)为商用，(5-28)为住宅。周边交通便利，环境优美，是你最佳的理想居住地。 |
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