网友评分 |
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综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分80分255人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分88分511人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
2.6元/月/平方米 |
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车位费 |
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400 |
暂无 |
12万/个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
北二环白山路和怒江北街交汇西行500米 |
浑南新区新隆街1号(世纪大厦地铁口) |
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交通状况 |
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公交车有190路 |
255、260、136、268、116、293大禹蘭庭花园站下车 |
地铁二号线世纪大厦站，150、214、334、188、286、浑南新区线等可直接到达市内各区 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年11月25日 |
2011年11月24日 |
2017年07月 |
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销售许可证 |
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沈房预售第14431号 |
沈房预售第12203号 |
沈房预售第17363号 |
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入住时间 |
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2018年12月30日 |
2013年09月30日 |
2017年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
2011年04月01日 |
2011年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,多层,小高层 |
板楼,多层 |
板楼,塔楼,小高层,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.99 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8245户 |
728户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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1007100㎡ |
140000㎡ |
600000㎡ |
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占地面积 |
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488800㎡ |
70000㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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园区内部配套丰富，生活便利。 |
暂无 |
配套规划完善，近浑河河滩公园 |
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车位数 |
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4200 |
825 |
3000 |
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车位配比 |
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1户0.3车位 |
1户1.15车位 |
1户0.88车位 |
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供暖方式 |
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地热 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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三台子板块 |
怒江板块 |
21世纪广场板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
近千平方米的英式顶级俱乐部，养生SPA会馆、茶餐厅、棋牌室、健身房等 |
三层幼儿园和部分商业 |
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周边景观 |
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北陵公园 |
丁香湖景观带 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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百鸟园、方溪湖公园 |
丁香湖、北陵公园 |
体育公园 |
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周边医院 |
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739医院、242医院、武警总队医院 |
242医院、辽宁中医二院、北方医院、武警总队医院 |
浑南新区医院、陆军总院医院浑南分院 |
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周边学校 |
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皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
川江小学、四季花城小学、小哈津幼儿园、170中学、实验中学北校区、四十中学、十六中学 |
六一幼儿园、浑南二小、浑南一中 |
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周边交通配套设施 |
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190路 |
255、260、136、268、116、293大禹蘭庭花园站下车 |
轨道交通：地铁2号线世纪大厦站；沈抚轻轨、浑南有轨电车均已开通。 公共交通：150（中街）、154（长白）、214（北站青年大街沿线）、188（三好街、太原街）、286（南塔）、335（苏家屯地区）、浑南新区一线（长青方向），130（北陵公园）100（新沈阳南站）可到达各个主要区域 其他交通：沈丹高速、机场高速 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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结构：框架 |
石材：卡拉麦里金 围墙：澳洲砂岩 首层单元大堂层高约6.2米，精装面积约24平米 |
V1、V2两种装修标准，深色浅色两种色系，一套房子四种选择，远超同行标准。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
一梯两户 |
一梯两户、一梯三户、三梯六户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
远洋地产(辽宁)有限公司 |
沈阳万科东阪置业有限公司 |
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投 资 商 |
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保利房地产(集团)股份有限公司 |
远洋地产 |
万科地产、东京建物、京阪电铁 |
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物业公司 |
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保利物业管理(沈阳)有限公司 |
远洋物业 |
万科物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
上海天启开启投资策划有限公司 |
沈阳思源兴业房地产经济有限公司 |
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广告公司 |
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strong世创机构 |
暂无 |
世纪瑞博整合传播机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
远洋公馆是远洋地产2011升级打造的“精细化”城市豪宅代表作。 项目雄踞沈阳市白山路(北二环)核心，东临北陵皇脉、黄河大街，西接丁香湖，北守大型成熟居住区，南望沈阳政治、文化中心皇姑区，交通极为便捷，人文素养优越，区位价值显赫。 远洋公馆，以融国风纳世界的产品理念，在提炼“精工尺度礼序”三大传统建筑精髓的基础上，融合全球现代人居精华，为沈阳地产界开创了前所未见的“新国粹建筑”时代。 项目占地面积约7万平，总建筑面积约14万平，容积率约1.99，属城市中心罕见低密度高端住区。首期6-7层电梯“平墅”，以“十字圆厅”串联豪阔空间，超大开间、套房主卧，让生活舒适性更胜一般别墅。外立面采用干挂天然石材，辅以英伦“新乔治”艺术风格，呈现出厚重、大气、简约的品质内涵，尽显低调奢华。园区实行人车分流，全部地下停车。极具仪式感的中轴大道、五重园林密植、步入式双重门廊，营造庭院深深的生活情境。 此外，项目引进沈阳首家SPA主题休闲俱乐部，配备五星级大堂；住宅的每栋楼宇均有豪华入户大堂及入户礼仪门厅，尊崇细致的管家服务时刻候命，共同构建极致纯粹的高端社区氛围。 远洋公馆，于考究的品质之上追求历久弥新的传世价值，成就安全、私密、隐贵的大宅经典，完美演绎中国精英专属生活。 |
万科明天广场位于浑南新区新隆街1号(世纪大厦地铁口)，由沈阳万科东阪置业有限公司开发，物业为万科物业。 |
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