楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分831800人参与

交 通:14分/20

环 境:18分/20

规 划:18分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

综合评分64116人参与

交 通:13分/20

环 境:12分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:13分/20分

综合评分82193人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:16分/20

配 套:16分/20

开发商:17分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.5元/月/平方米

暂无

待定

车位费

400

暂无

500元/月

采暖费

暂无

暂无

待定

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)

沈北新区道义北大街57号

沈河区东陵路18甲 东贸路与东陵西路交汇处东南侧

交通状况

公交车有190路

沈阳地铁2号线、4号直达新区,轻轨11号线、157路、236路沈北开发大道、浦和大道、101国道、102国道

项目位于沈河区东陵路18甲 东贸路与东陵西路交汇处东南侧,可自驾前往

轨道交通

暂无

4号线,2号线

1号线

销售信息对比

开盘时间

2016年11月25日

尚未公布

尚未公布

销售许可证

沈房预售第14431号

预售许可证待上传

沈房预售第18544号

入住时间

2018年12月30日

尚未公布

尚未公布

产权年限

50年

50年

50年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

开工时间

尚未公布

2012年04月01日

尚未公布

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

独栋别墅,多层,小高层

高层

多层

住宅物业类别

住宅,公寓,别墅

商铺

住宅

容积率约

2.0

2.0

1.15

绿化率约

使用率约

户数

8245户

暂无

432户

建筑面积

1007100㎡

600000㎡

61706㎡

占地面积

488800㎡

286666㎡

53730㎡

一句话描述

园区内部配套丰富,生活便利。

暂无

东二环沿线板式住宅

车位数

4200

847

待定

车位配比

1户0.3车位

暂无

1:1.1

供暖方式

地热

市政供暖

沈海热电供暖:地面热辐射,分户供暖

板  块

三台子板块

道义板块

长青桥板块

供水方式

市政供水

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

暂无

内部配套

会所服务内容:室内泳池,桌球馆,棋牌室

暂无

沈阳市实验学校东校区独家签约进驻,教学楼现已结构封顶,幼儿园,室内运动中心(乒乓球馆、健身房等),为丰富社区内商业业态,在园区中心主轴集中建设的一条商业街

周边景观

北陵公园

蒲河沿线

沿河景观带

周边公园

百鸟园、方溪湖公园

森林公园、休育休闲公园

湿地公园、规划中的智乐公园

周边医院

739医院、242医院、武警总队医院

医大二院沈北分院、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、中国医科大学的盛京医院沈北分院等

沈河区第二人民医院、245医院、201医院、204医院、解放军第四六三医院、辽宁省肿瘤医院、沈阳市妇婴医院

周边学校

皇姑区珠江五校分校;沈师附中;省实验中学北校区;11中学;134中学;大地幼儿园;蒲公英实验幼儿园;辽宁大学;沈阳航空航天大学;沈阳师范大学;沈阳医学院

道义大学城:沈阳师范大学、辽宁大学、沈阳工程学院、沈阳航空大学

幼儿园:规划自建幼儿园

小学:沈阳市实验学校东校区小学部、沈阳市奉天学校中小学(私立)

中学:沈阳市实验学校东校区中学部、沈阳市实验学校东校区(中小学)

周边交通配套设施

190路

沈阳地铁2号线、4号直达新区,轻轨11号线、157路、236路沈北开发大道、浦和大道、101国道、102国道

274、133、218、254、168、169、107、148、112、243、386、384、230、151支线、169支线、275等10余条公交线路;龙之梦公交枢纽站、沈抚雷锋号辽宁奥通站下车;地铁1号线

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

结构:框架

暂无

屋面:屋面保温采用聚苯乙烯泡沫板
照明:住宅楼梯间及车库通道采用声光控节能灯
太阳能利用:六层住宅利用太阳能提供洗浴用热水

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

沈阳保利溪湖房地产开发有限公司

沈阳信基房地产开发有限公司

中房集团辽宁置业有限公司

投 资 商

保利房地产(集团)股份有限公司

沈阳信基房地产开发有限公司

待定

物业公司

保利物业管理(沈阳)有限公司

暂无

中房物业发展有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司

暂无

暂无

广告公司

strong世创机构

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧),项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。

  2009年3月18日,信基集团与我们沈北新区蒲河新城管委会签订了建设“沈阳沈阳酒店用品及家私城项目”协议书。

  该项目计划投资约55亿元人民币(包含1000万美元),占地约456亩,建筑面积61万平方米,注册11800万元。

  该项目将建成集酒店用品博览中心、家居博览中心、商务中心(金融服务、餐饮设施、商务休闲等)、写字楼、公寓等功能配套设施于一体的“一站式”大型博览城。是集酒店用品及家居用品博览展销、批发、零售、休闲购物中心、餐饮、金融服务、建材博览中心以及仓储物流于一体的以酒店用品业为主、以家私为辅的消费品展贸产业发展基地。

中房上东花墅位于沈河区,一环旁,目前开发的【7.3期】主推产品是当前市场上极为稀缺的五层电梯城市洋房GARDEN VILLA,大开间,短进深,三米层高,电梯直达地库。【7.3期】东临新蔡街(即原明渠街);南邻规划路及上东花墅7.1期;西侧为规划路及沈阳市实验学校东校区,北侧为规划路及上东花墅6期,东北侧规划为湿地公园。

本期在整个项目中地处核心位置,四周被成熟园区及齐全的配套资源所环绕。【7.3期】距离东陵路非常近,南行0.5公里即可达到东陵路即东西快速干道桥下,东行1.5公里即可到达二环,西行3公里即可到达一环,南行1.1公里即可到达即将开工建设的地铁一号线东延线——和睦路站,另有10余条公交线路,八家子农贸市场,沈河区二院,201医院、245医院、建设银行、盛京银行,兴隆大东城、龙之梦中街诸商圈环布周边,一所九年一站式重点学校――沈阳市实验学校东校区,2015年小学部交付使用。我项目还规划建有一所大型幼儿园,2018年开始建设。我项目由中房旗下自有物业担纲服务。中房物业近20年来,已服务高端住区超150万平,专业的服务赢得了上万户业主的良好口碑。

【7.3期】总体规划采用南低北高的产品布局,风水绝佳。由南往北依次规划为2栋纯粹的两层独栋商业建筑、14栋五层电梯洋房、3栋七层的电梯洋房、最北侧仍是3栋纯粹的两层独栋商业建筑。南北两侧的商业建筑将住宅和道路有效隔离,充分地保证了洋房的品质和舒适度。此外,全盘楼间距都采取超规格加宽设计,前面是五层的,采用适用六层楼高的楼间距,宅间距均达约28;前面是二层网点的,宅间距也达约23米。【7.3期】立面造型采用高贵而沉稳的新古典主义建筑风格设计,楼体大部分采用极具质感的复古砖红色面砖和高级环保质感涂料及真石漆,局部造型采用价格昂贵的天然石材装饰,建筑物整体色彩柔和,精致典雅。

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