网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分74分554人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分115人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.5元/月/平方米 |
4.80元/月/平米 |
2.2元/月/平米 |
洋房2.8元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
9.8万/个，使用权50年；车库10000元/平米，产权40年 |
待定 |
500元/月 |
500元/月 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
浑南新区彩霞街5号，彩霞街与华园东路交汇处东南侧 |
沈北新区人和街168甲 |
小西路和万寿寺街交汇处 |
地铁2号线21世纪大厦站西南侧300米，浑南新区新隆街与高科路交汇处西北侧 |
交通状况 |
|||
|
146、150、152、154、188、214、238、286、502、612、4355彩霞街公铁桥站下，地铁二号线。周边道路：西为彩霞街，南为远航西路，东为沈丹高速公路。 |
177路，179路，180路，383路到大溪地站下车 |
117、118、132、213、215、222、228、257、276、287等条公交路线。 |
公交：150、154、188、214、335等。 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年07月01日 |
2013年10月01日 |
2015年06月13日 |
2016年11月05日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第12067 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第14634号 |
沈房预售第17389号 |
入住时间 |
|||
|
2015年12月01日 |
2015年03月12日 |
2016年09月30日 |
2018年06月30日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2014年04月 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,多层,小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
板楼,多层,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
2.8 |
0.8 |
6.18 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2400户 |
50户 |
595户 |
4057户 |
建筑面积 |
|||
|
243000㎡ |
18710㎡ |
63000㎡ |
510000㎡ |
占地面积 |
|||
|
78000㎡ |
23000㎡ |
10200㎡ |
173000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
高绿化，低密度，居住舒适 |
地铁1号线沿线，临近中街商圈 |
多条公交线，临近2号线世纪大厦 |
车位数 |
|||
|
地下车位、地上车位共200个 |
暂无 |
121 |
740 |
车位配比 |
|||
|
1户0.08车位 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暖气 |
市政供暖 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市府板块 |
21世纪广场板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
高尔夫球场、网球场、门球场、2500㎡开心农场、业主会所、室外烧烤台、钓鱼台、儿童活动场、老年活动区、12万平山地公园、2000㎡人工湖 |
公建配套、超市幼儿园会所、健身房和公共健身设备 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
浑河景观带 |
棋盘山风景区、棋盘山水库、沈阳森林野生动物园、大洋山森林公园 |
南运河 |
浑河河滩公园、牤牛河 |
周边公园 |
|||
|
沈水湾公园、五里河公园 |
本山影视基地、关东影视城、沈阳怪坡、七星山旅游风景区、石人山自然生态区、石台子山城（文化遗址）、华强迪斯尼、熏衣草庄园 |
故宫，大帅府 |
北陵公园、浑河河滩公园 |
周边医院 |
|||
|
陆军总院浑南分院、浑南新区医院、沈阳市中医院、电力医院、盛京医院等 |
沈北盛京医院（在建）、辉山医院，浦河医院 |
沈阳红十字会医院，审核中医院，沈河区人民医院 |
陆军总院浑南分院、浑南新区医院 |
周边学校 |
|||
|
浑南实验一小、浑南三小、浑南53中学、沈音附中、东北育才、建筑大学、理工大学、小哈津幼儿园 |
育才、二中、翔宇中学、辉山学校（一般义务教育，小学及初中） |
回民小学，实验小学，中学。雨田实验中学等中学学校 |
小耶鲁、育才、常青藤、小哈津等幼儿园；浑南新区第一小学、第二小学、五三小学、育才小学等；辽宁省实验中学浑南一中、浑南二中、育才中学、沈阳理工大学、沈阳音乐学院南校区、沈阳建筑大学等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
146、150、152、154、188、214、238、286、502、612、4355彩霞街公铁桥站下，地铁二号线。 |
177路，179路，180路，383路到大溪地站下车 |
117、118、132、213、215、222、228、257、276、287等条公交路线。 |
轻轨：3号线 公交：150 、154 、188、335、214、286、浑南一线等 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
建筑结构框架、独立柱，外立面手工刮涂，涂奈可质感涂料 手工贴文化石贴砖 天然自洁，北京华固 钢木门、上水PPR 下水PVC-U、断桥铝，其余的塑钢型材、顶层防水双层3+3SBS防水卷材、卫生间300克/每平米高分子材料。设有地漏，卫生间墙体防水高300毫米。玻璃的厚度5毫米+12A+5毫米 无色 low-e膜防止热量扩散保温，低辐射。 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
1梯3户，1梯2户 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
沈阳华沃置业有限公司 |
沈阳嘉川房地产开发有限公司 |
辽宁新润房地产开发有限公司 |
沈阳金地锦程房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
辽宁嘉润房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
沈阳佳谊合物业管理公司 |
沈阳香榭里物业管理有限公司 |
佳信洁物业有限公司 |
深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
广州善策形界联合机构有限公司 |
暂无 |
沈阳新联康投资顾问有限公司 |
沈阳精诚（中国）有限公司 |
广告公司 |
|||
|
精韬广告 |
暂无 |
沈阳博思堂地产顾问有限公司 |
红鹤沟通 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
清河湾位于浑南新区彩霞街5号，彩霞街与华园东路交汇处东南侧。项目由沈阳华沃置业有限公司开发。清河湾目前在售产品有洋房、商铺。 |
嘉润.香麓山四大优势：海拔高、密度低、赠送多、产品纯。 海拔最高： 本案属于沈北地区海拔最高的别墅园区海拔99米俯视浦河。 密度最低： 一期仅50户，园区户均资源占有率在沈阳地区堪称第一。 赠送最多： 本案赠送地下室，赠送大型私家花园，赠送大面积观景露台，赠送车库赠送私家农场。 产品最纯： 沈北地区的纯山地别墅园区。 三大亮点：绿视率、私密性、性价比。 绿视率： 自然绿色在人的视野中达到25%以上时，人感觉最为舒适，本园区绿视率高达50%以上。 私密性： 园区位处人和街末端，三面环山隐幽之地，是集低调高雅舒适于一身的半山豪宅，实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。 性价比： 3万平多功能山地公园50户业主独享。附带赠送地下室、私家花园、阳光露台、生态农场绝对物超所值。 |
新润万寿里位于小西路和万寿寺街交汇处。项目由辽宁新润房地产开发有限公司开发。新润万寿里目前高层产品在售。 |
金地檀府位于地铁二号线21世纪大厦站西南侧300米，浑南新区新隆街与高科路交汇处西北侧。项目由沈阳金地锦程房地产开发有限公司开发。金地檀府在售产品有高层、洋房、门市。 |
