网友评分 |
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综合评分74分554人参与 交 通:17分/20分 环 境:16分/20分 规 划:14分/20分 配 套:15分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分55分106人参与 交 通:13分/20分 环 境:10分/20分 规 划:10分/20分 配 套:12分/20分 开发商:10分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通:11分/20分 环 境:11分/20分 规 划:13分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平方米 |
2元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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9.8万/个,使用权50年;车库10000元/平米,产权40年 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浑南新区彩霞街5号,彩霞街与华园东路交汇处东南侧 |
沈河区市府大路290号 |
五爱市场西区对面 |
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交通状况 |
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146、150、152、154、188、214、238、286、502、612、4355彩霞街公铁桥站下,地铁二号线。周边道路:西为彩霞街,南为远航西路,东为沈丹高速公路。 |
公交243路、248路、221路、800路、253路、214路、216路、265路、247路 |
212 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2014年07月01日 |
2005年05月08日 |
2009年06月28日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第12067 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年12月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
板塔结合 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.8 |
3.8 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2400户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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243000㎡ |
43680㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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78000㎡ |
11332㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下车位、地上车位共200个 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.08车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暖气 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
火炬大厦、金融大厦、省博物馆、辽宁大剧院、惠工广场、乐购、家乐福、 |
综合商场:五爱邮局:中国邮政银行:招商银行、浦发银行、农行、建行等金融机构近在咫尺其他:五爱深港客运站、五爱货运站 |
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内部配套 |
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暂无 |
沈阳回族幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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浑河景观带 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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沈水湾公园、五里河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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陆军总院浑南分院、浑南新区医院、沈阳市中医院、电力医院、盛京医院等 |
沈河区中医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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浑南实验一小、浑南三小、浑南53中学、沈音附中、东北育才、建筑大学、理工大学、小哈津幼儿园 |
沈阳伊斯兰经学院 |
小鹿双语艺术幼儿园,教师进修学校附属学校,志远幼儿园学前班,志愿艺校幼儿园,沈河区文艺路第二小学幼儿园,桃源双语幼儿园(风雨坛街) |
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周边交通配套设施 |
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146、150、152、154、188、214、238、286、502、612、4355彩霞街公铁桥站下,地铁二号线。 |
公交243路、248路、221路、800路、253路、214路、216路、265路、247路 |
五爱市场站(公交站),五爱西区北(公交站),五爱市场西区站(公交站),五爱服装城(公交站),沈阳五爱(公交站),风雨坛街热闹路(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外墙 玻璃幕墙加花岗岩贴面(1F-4F);钢龙骨外挂铝塑复合板(5F-16F) 大厅、电梯前室 天花:轻钢龙骨石膏板、品牌大白乳胶漆饰面、亚克力灯箱片、筒灯 地面:品牌玻化砖 墙面:石材 走廊 天花:轻钢龙骨石膏板、筒灯、品牌大白乳胶漆饰面 地面:品牌玻化砖 电梯:品牌电梯 楼梯间 天花:品牌大白乳胶漆 地面:品牌玻化砖 墙面:品牌大白乳胶漆 公共卫生间 天花:轻钢龙骨防水石膏板、品牌大白乳胶漆饰面、防水灯 地面:石材及玻化砖 墙面:石材、墙砖、清玻璃 给排水:品牌洁具 制冷、采暖、通风 采用中央空调 |
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电 梯 数 |
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1梯3户,1梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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沈阳华沃置业有限公司 |
辽宁昊宇房地产开发有限公司 |
辽宁中屹置业投资发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
浙江万胜投资集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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沈阳佳谊合物业管理公司 |
昊宇物业管理有限责任公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州善策形界联合机构有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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精韬广告 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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清河湾位于浑南新区彩霞街5号,彩霞街与华园东路交汇处东南侧。项目由沈阳华沃置业有限公司开发。清河湾目前在售产品有洋房、商铺。 |
摩根.凯利由辽宁昊宇房地产开发有限公司开发,邀请国际知名景观设计英国维奥及东北建筑设计院经多次论证调研量身打造的国际化商务、居住中心。 摩根.凯利项目占地16332平方米,总建筑面积近8万平,位于沈阳市的核心地区沈河区,毗邻政要基地市政府,近靠北站金融中心,与沈城著名的中街商业区仅三分钟车程,市府广场、火炬大厦、金融大厦、省博物馆、辽宁大剧院、惠工广场、乐购、家乐福、北站……环绕周围,243、248、221、800、253、214、216、265、247等20余条公交线路可直达圆区,四周高档社区林立,共同打造了都市核心地段的专属高尚生活区域,是真正金融、政治、经济、文化中心的钻石宝地。 依据北方人的居住习惯以及气候特点,摩根.凯利融会国际先进的设计理念,采用新颖的弧型落地窗,让这里的居住空间更加通透明亮。十余款精心设计的户型从80到130平方米,布局合理,结构紧凑,贴合都市精英的时尚品位。 项目采用完美的聚合功能设计理念,使这里集办公、居住、休闲、购物、文化娱乐于一体;它的大型圆弧理念设计,再造休闲广场,还城市空间于民,更具人性化,使其具备国际生活的品质。 宜商、宜住、宜投资,摩根.凯利将使您轻松掌控层峰人生。 |
国际展贸中心,终结五爱街品牌散居时代在五爱街,长久以来客户心中形成的中低端批发集散地的印象,已经影响了诸多国内外品牌商家的形象,与非品牌鱼龙混杂,更是让品牌应有的价值和地位逐渐被忽视……国际展贸中心,在东北首次提出“品牌加盟基地”,搭建品牌推广平台,着力将国内外各品牌的市场影响力聚合,从而更大发挥品牌优势,让品牌形象及地位得到关注,利润价值达到乘积攀升。商业框架:品牌市场定位――以五爱批发市场为中心,固定东北,触及全国,辐射东北亚。品牌商户定位――品牌生产商、品牌代理商为经营主流,包含浙江、温州、东北品牌、三资企业、民营企业、韩国厂商等诚信品牌商家。消费客源定位――分支代理商、批发商;中高档品牌忠实消费者;企事业单位团购。产品定位――国际服装、服饰、化妆品、韩国品牌总代理,质地优良,质量可靠。经营业态――中高档现货批发、零售中心(化妆品、服装、箱包皮具)品牌连锁加盟中心、专卖代理、看样下单。其中,厂商占20%―25% 代理商占80%―75%功能定位――集贸易、展示、洽谈功能一体,提供“一站式”品牌加盟服务,含经营政策、营销、咨询、促销、商业信息等,以物流配送为引导,批发为主,兼顾零售品牌加盟市场。营销网络――品牌营销与网络营销相结合的二级市场体系。五大价值看点:看点一 国内外品牌商家云集,形成聚合效应,提升品牌影响力。看点二 网络化生意平台,商业信息前沿,第一时间获取最新品牌资源。看点三 五爱街品牌地标,有效节省买卖双方时间成本,提高运营效率。看点四 舒适的高档商业环境,与品牌身份相匹配,以印象带来品牌附加值。看点五 基地式运营中心,辐射东北亚,便捷合作渠道促进品牌滚动发展。三大保证:一、保证品牌加盟基地内的所有品牌代理商都为生产厂家直接授权代理商二、保证品牌加盟基地的品牌商品都为保真商品三、保证到品牌加盟基地品牌代理商经营 零风险四大服务特色:品牌形象管理――协助各品牌商家做好专业化整体市场推广,提供多途径媒体渠道,包括外部媒体资源及品牌加盟基地内刊、楼体广告位、楼内广告位,及自有网站广告推广等。市场终端管理――宽带网接入,以国际展贸中心自有网站为基础,供品牌商家发布新品、加盟招商、代理推广等信息;并将周边区域及辐射东北亚地区的各市场供求状况及时反馈。双流运作管理――双流包括物流和信息流。多个物流商家引入,提供全方位服务;联合中旭集团强效资源,嫁接韩国大品牌,招募各级代理商;以内刊为媒介,定期发布市场最新行情,为商家提供有价值性的参考。行业规范管理――商场将对各商家铺面进行规范化管理,以使高档次运营环境持续保持;楼层指导性经营定位,可享受工商税务提供的优惠政策,孵化品牌成长,协助商户稳定共赢。大五爱新势力 升级版图价值热闹路与风雨坛街交汇处,五爱商圈十字核心地带。以此为中心点,东南为服装城、小商品城及货运物流;西南为针纺城、客运中心枢纽;东北为餐饮、宾馆、及部分商铺,着力打造高端品牌聚合平台;西北目前分布着文化用品市场、泰克国际宾馆及特色餐饮小食店等,西北紧邻街口原金城宾馆处,尚属十字核心商业空白。国际展贸中心鼎立于此,坐享商业配套、成熟氛围、交易渠道……寸土寸金潜力板块,领衔"金三角"升级"金十字"版图。至此,五爱街迈向更加繁盛的层级,一场新的商业浪潮正蓄势爆发 |