网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分105人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分94人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
1.2-1.3 |
1-1 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区蒲河新城芳草路29号 |
沈阳市铁西区北一东路39号 |
沈阳市大东区八王寺街27号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
177路、179路、383路、地铁二号线、规划中的城市轻轨 |
北一路、兴华街,201、140、111、277、288,云峰街,虹桥路,兴华街,北二路 |
八王寺街,224 212 256,家乐福,尚品天城一期,八王寺街,尚品天城三期 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2006年12月17日 |
2006年09月02日 |
2005年09月30日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第06400号 |
二期沈房预售D04106 |
沈房预售 |
入住时间 |
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|
2017年07月 |
2009年08月 |
2008年08月30日 |
2006年10月30日 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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|
4.81 |
1.42 |
1.97 |
2.13 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
3552户 |
1371户 |
1178户 |
1214户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
113210㎡ |
138013㎡ |
164000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
8.68公顷㎡ |
70000㎡ |
77000㎡ |
一句话描述 |
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|
临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
1776 |
车位数:地上50个;地下250个; |
车位总数:250车位数:地下250个; |
车位总数:108车位数:地下108个; |
车位配比 |
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|
1户05车位 |
0.39 |
0.21 |
0.09 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政管网、地热 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
蒲河板块 |
霁虹板块 |
大东广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
公园绿化:湿地公园，蒲河 查找周边公园 |
标志建筑:西塔 |
公建配套:中餐厅;超市;洗衣房; |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
车库、3000平会所 |
0,0 |
中餐厅;超市;洗衣房;,1,2000,棋牌室;阅览室;健身房; |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
湿地公园，蒲河 |
无 |
园区景观绿化 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
湿地公园，蒲河 |
无 |
大东广场 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
辉山医院 |
铁西区中心医院 |
沈阳市第一人民医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
沈阳二中、东北育才、枫叶学校 |
光明二校、兴工一校 |
沈阳市第五中学 大北二校 二十八中 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
177路、179路、383路、地铁二号线、规划中的城市轻轨 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
结构：框剪、框架 供气：煤气 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
3 |
2 |
2 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁华龙源实业发展有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
沈阳永嘉特尔房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
依高（香港）投资有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳兴戈物业有限公司 |
沈阳新湖物业管理有限公司 |
沈阳西雅帝环境物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳嘉海置业顾问有限公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
风度泊林，占地面积8.68公顷，建筑面积16万平方米，由花园洋房、多层阳光住宅及高层公寓共36栋楼组合而成。园区共分为二期开发。户型设计从一室一厅到三室二厅，面积从40到120平米供您选择。园区设有南、北两个主入口，北主入口与70米宽绿化带相临，北门采用半圆型中庭广场，在广场正对面的是3000平米的大型业主会所，里面设有幼儿园、健身房、棋牌室、超市等。丰富业主业余生活。园区景观以中央水系为中轴主线，将园区自然的分为东西两个部分，各种珍贵树木分布在水系两侧，呈叶脉状分布在整个园区，借助天然坡地优势组合而成。项目离人和商业街只有五分钟路程，著名的学府二中和育才即在项目北侧。 |
园林景观:原创自然景观，江南真秀色：园区内上百种植被，更贴近自然，如婉约的江南秀色 |
景观:园区景观绿化 |
