网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分224人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分572人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
0.8-0.8 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
车位13万/个，车库19万/个 |
地上150000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区道义开发区正义三路23号（沈阳师范大学北门、沈阳工程学院东侧） |
和平区长白西一路18号 |
沈阳经济技术开发区七号街21号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
黄河北大街,141、236、255、326、338、381、382、393、轻轨、地铁2号线 （沈阳师范大学下车）;,尚小街,蒲昌路,沈阳工程学院,规划路 |
沈苏快速干道、沈苏快速干道、长白西路、规划路；公交有149、287、324、327。 |
沈辽路,206.261.111.284.4321,规划1号线;,六号街,沈辽路,七号街,十四号路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2010年09月10日 |
2009年03月16日 |
2006年05月28日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
07345 |
沈房预售第08399号 |
06094 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2011年10月30日 |
2010年12月 |
2007年05月31日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
2007年09月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
1.48 |
2.5 |
2.86 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
4335户 |
1700户 |
1789户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
123083㎡ |
600000㎡ |
200000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
83059㎡ |
220000㎡ |
70000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
地下停车位500个 |
800 |
车位总数:330车位数:地上200个;地下130个; |
车位配比 |
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1户05车位 |
0.03 |
2户1车位 |
0.18 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
道义板块 |
长白板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、沈阳航空工业学院、沈阳广告学院、沈阳纺织轻工学校、辽宁省实验中学、沈师附小、道义小学、739医院、242医院、福瑞佳超市等 |
暂无 |
公建配套:中餐厅; |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
中餐厅;,1,1000,棋牌室;阅览室;健身房; |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河 |
浑河 |
无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
蒲河 |
长白岛滩地公园、沈水湾公园 |
无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
道义镇医院 |
医大二院 |
西城医院、沈阳市5院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
沈阳工程学院.沈阳师范学院.沈阳航空学院 |
铁路五校、134中学、南宁幼儿园 |
广全中学、宁官中学、新民高中 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
师范大学(地铁站),沈阳师范大学站(公交站),盾安新一尚品(公交站),阿美莉卡(公交站),沈师大附属学校(公交站),正良二路(公交站) |
149、287、324、327路公交车 |
翟家开发区(公交站),地铁巴士西区(公交站),十四号路七号街(公交站),和谐红都(公交站),六号街十四号路站(公交站),浑河六街沈辽路(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
进户门盼盼三防门，窗材步阳塑钢窗，走廊大理石地面，安保系统24小时保安巡逻，一卡通划卡入园，智能化设施住宅单元门可视对讲，供热系统地热供暖， 供水系统市政供水。 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
1梯3户，2梯3户，2梯2户 |
2 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
城开地产 |
深航(沈阳)置业有限公司 |
沈阳巨臣房屋开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
自营物业 |
深航物业 |
友谊城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中央大学城新产品【青年派】项目位于沈阳沈北新区道义板块核心地带，占地83059万平方米，总建筑面积123083万平方米；作为蒲河新城道义板块的龙头项目，荟萃大学城板块、中国迪斯尼板块，坐拥沈阳工程学院、沈阳师范大学、沈阳航空大学、辽宁大学中央地带，升值潜力巨大。中央大学城创造出了高舒适度的中小户型，体现了开发商的创新理念。重产品质量，更重人文气质。 该项目由城开地产开发，城开地产是一家专注于城市住宅开发，以打造精品住宅为目标的大型房地产开发企业，旨在为广大沈阳市民打造一座精品住宅项目，其升级建筑品质与中小户型低总价的精品住宅开发战略，使项目也势必成为2010年最值得沈阳市民购买的精品住宅。 |
深航翡翠城是由深圳航空公司投资兴建的高品质水岸生态大盘。项目占地400余亩，规划建筑面积近60万平方米，将建有联排别墅、叠院别墅、平层花园式美宅、五星级酒店、深航大厦、飞行员公寓等。项目地处长白岛核心区域，依临稀缺水景，环岛内河，自然景致和文化底蕴得天独厚。北侧紧临浑河，东临沈苏快速干道，工农桥、胜利桥、三好桥编织的交通网络四通八达，居繁华而享宁静。深航翡翠城以新古典主义为主要建筑风格，充分挖掘地块的景观价值，以景观资源最大化作为规划布局的基本原则，实现小区景观均好性，突破性地提出“将城市公园引入小区”的概念，通过围合布局营造出闹中取静的优雅氛围。注重产品的品质和细节、注重生态环境和社区文化的营造、注重人与人之间的和谐沟通，景观与建筑交错融合、移步异景，带给业主高尚的居住体验。未来，深航翡翠城将建设成为一个集优雅高尚居住区、发达的航空后勤保障区和新型的酒店商务区于一体的多功能现代化国际新城。别墅面积区间：290-330平米 |
由沈阳星海湾房地产开发有限公司开发的青城项目，位于铁西区沈辽路，建筑面积20万平方米。开发商秉承“为百姓建造买得起的好房子”的开发理念，全力打造了一座和谐、温馨的自然小城。项目高性价比、35―100平方米几十种优质户型、时尚现代的居住理念，适合不同人群舒适居住。项目交通便利，沈辽路双向十排景观车道一路畅快抵达；已经全面破土动工的沈阳地铁一号线，在青城项目前也将设立地铁出口，升值潜力无限。 |
