网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分224人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分109人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
0.7元/月/平方米 |
0.85-0.85 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区道义开发区正义三路23号（沈阳师范大学北门、沈阳工程学院东侧） |
沈阳市铁西区北一西路37号 |
沈阳市铁西区建设西路58号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
黄河北大街,141、236、255、326、338、381、382、393、轻轨、地铁2号线 （沈阳师范大学下车）;,尚小街,蒲昌路,沈阳工程学院,规划路 |
235、267、277、278、241,规划路,北一西路,空地,空地 |
建设大路,114、204、135、铁西一线、284、239、240、266、264,规划1号线;,肇工街,建设大路,重工街,阔业路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2010年09月10日 |
2008年05月 |
2007年09月13日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
07345 |
08260 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2011年10月30日 |
2008年12月 |
2009年04月15日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
1.48 |
2 |
1.9 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
4335户 |
975户 |
635户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
123083㎡ |
84094.7㎡ |
67000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
83059㎡ |
42969.42㎡ |
36000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
地下停车位500个 |
车位总数:266车位数:地上116个;地下150个; |
车位总数:100车位数:地上100个; |
车位配比 |
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1户05车位 |
0.03 |
0.27 |
0.16 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
道义板块 |
建设公园板块 |
建设公园板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
给水管PPR管材 排水管:UPVC管材 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、沈阳航空工业学院、沈阳广告学院、沈阳纺织轻工学校、辽宁省实验中学、沈师附小、道义小学、739医院、242医院、福瑞佳超市等 |
标志建筑:无 |
标志建筑:无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
0,0 |
1,3000,健身房; |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河 |
街心凉亭 |
中庭绿化 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
蒲河 |
铁西区体育场 |
铁西森林公园、建设公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
道义镇医院 |
市第五医院,市第八医院,铁西区惠民医院 |
沈阳市五院、沈阳市八院、辽宁省中医学会医院、医大二院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
沈阳工程学院.沈阳师范学院.沈阳航空学院 |
启工一校,启工二校,重工四校,22中学,180中学,药科附属学校 |
沈阳市36中学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
师范大学(地铁站),沈阳师范大学站(公交站),盾安新一尚品(公交站),阿美莉卡(公交站),沈师大附属学校(公交站),正良二路(公交站) |
235、267、277、278、241 |
重工街(地铁站),康利汽车公司(公交站),重工街地铁站(公交站),建设大路肇工街(公交站),肇工街建设大路站(公交站),美好愿景站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
进户门盼盼三防门，窗材步阳塑钢窗，走廊大理石地面，安保系统24小时保安巡逻，一卡通划卡入园，智能化设施住宅单元门可视对讲，供热系统地热供暖， 供水系统市政供水。 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
3 |
2 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
城开地产 |
沈阳君悦房地产开发有限公司 |
辽宁丰大房屋开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
自营物业 |
未定 |
待定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中央大学城新产品【青年派】项目位于沈阳沈北新区道义板块核心地带，占地83059万平方米，总建筑面积123083万平方米；作为蒲河新城道义板块的龙头项目，荟萃大学城板块、中国迪斯尼板块，坐拥沈阳工程学院、沈阳师范大学、沈阳航空大学、辽宁大学中央地带，升值潜力巨大。中央大学城创造出了高舒适度的中小户型，体现了开发商的创新理念。重产品质量，更重人文气质。 该项目由城开地产开发，城开地产是一家专注于城市住宅开发，以打造精品住宅为目标的大型房地产开发企业，旨在为广大沈阳市民打造一座精品住宅项目，其升级建筑品质与中小户型低总价的精品住宅开发战略，使项目也势必成为2010年最值得沈阳市民购买的精品住宅。 |
项目介绍: 新铁西、新房子、新概念主流的中层新贵汇居，便利的交通全掌握崭新的铁西和君悦连手打造，风尚、时尚的代表住在沈阳，住在铁西，住在君悦近10万余半成社区20万价=80平商品房，铁西新区宜住、宜投资铁西新区，变成了一个崭新的住宅核心区域。 景观:街心凉亭 园林景观:中庭绿化 |
项目介绍:住宅面积：45-120平米，单层商网：60-120平米。一楼赠送私家花园、顶楼赠送阁楼。 |
