网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分65分124人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.5-0.5 |
暂无 |
1元/平方米 |
车位费 |
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待定 |
地上71000元/个; |
暂无 |
地下110000元/个; |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市于洪区沙岭镇粮库对面 |
沈阳市于洪区东湖街16号 |
沈阳市浑南新区沈营路11-1号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
沈新路,501，业主巴士,规划路,六号路,规划路,沈新路 |
东湖街,266.226.501.135.204.284,东湖街,小巷,住宅楼,住宅楼 |
浑南大道,214.333.334.278.,规划2号线;,会展中心,二十一世纪广场,沈营路,浑南大道 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2006年10月26日 |
2007年07月15日 |
2004年04月15日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
06394 |
07213 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2006年12月31日 |
2008年09月08日 |
2005年06月01日 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
板楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.70 |
2.1 |
4.04 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1213户 |
289户 |
1640户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
118233㎡ |
34000㎡ |
222561㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
60000㎡ |
15000㎡ |
55000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
车位总数:158车位数:地上158个; |
车位总数:48 |
车位数:地下500个; |
车位配比 |
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1户05车位 |
0.13 |
0.15 |
0.51 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
于洪广场板块 |
于洪广场板块 |
浑河桥板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
公园绿化:无 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心; |
公建配套:美容美发; |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;家政中心;,0,0 |
美容美发;,1,5500,棋牌室;健身房; |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
无 |
于洪广场 |
五里河公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
无 |
于洪广场 |
五里河公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
于洪区第九医院，于洪区人民医院 |
第九医院、第八医院、于洪区中医院 于洪区人民医院 |
陆军总医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
洪庆中学，沈阳化工学院，174中学，54中学 |
53中学、东湖小学、163中学、人大附小 |
浑南一中 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
辽宁成工(公交站),高明台(公交站),和谐花园(公交站),兰胜台(公交站),共和综合市场(公交站),连云塔机(公交站) |
东湖学校(公交站),东湖市场(公交站),市场东门(公交站),洪湖社区(公交站),于洪新村(公交站),于洪资源人力市场(公交站) |
泛华广场(公交站),彩霞街沈营路(公交站),首创国际城站(公交站),伊丽雅特湾站(公交站),临波路彩霞街(公交站),营盘街(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
3 |
2 |
6 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳世洋房地产开发有限公司 |
沈阳华威置业有限公司 |
爱斯阿尔房地产开发（沈阳）有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
爱斯阿尔房地产开发（沈阳）有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
小城物业 |
沈阳创维物业有限公司 |
爱斯阿尔（沈阳）物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳睿麒房地产顾问有限公司 |
自销 |
北京易美行房地产经纪有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
该项目位于于洪区沙岭路，占地6万平方米，建筑面积11.8万平方米，其中商品房住宅1213套，商业网点72套。纯多层设计，低密度、超大楼间距，格局简洁、大方、多样，满足不同家庭结构的需求。 |
项目介绍:整个项目园区的特点是”小而秀,小而精”,以中国传统的江南园林苏州园林为母本。园区以主入口广场、奉天河、红绿山为一主要的景观轴线，主要体现山、水园林景观，以浪琴轩、樱花烂漫、枯山水、健身步道为另一条景观轴线，为人们营造诗情画意的休息空间， 绿树红花的掩映下的戏水池，使人们与自然融为一体。 |
园林景观:绿化带 健身场地 |
