楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分60106人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:12分/20分

综合评分64100人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:11分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

综合评分57105人参与

交 通:11分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:10分/20

开发商:13分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

0.8元/月/平方米

暂无

暂无

车位费

待定

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

沈阳市大东区沈铁路59号

沈阳市和平区文化路48—1号

沈阳市皇姑区长江街134号

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

132、219、611、271、151、229。

244、282、502、265、222、环路,住宅,文化路,住宅,住宅

长江北街,116、210、215、236、242、252、260,长江北街,辽宁大学,辽宁大学,新开河

轨道交通

2号线

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

2006年04月19日

2004年06月10日

2005年12月01日

销售许可证

沈房预售第11637

沈房预售第06008号

预售许可证待上传

沈房预售

入住时间

2017年07月

2007年06月01日

2005年04月01日

2007年03月01日

产权年限

50年

暂无

暂无

暂无

产权类型

暂无

大产权房

暂无

大产权房

开工时间

2011年03月01日

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

板楼,多层,高层

暂无

板楼

住宅物业类别

住宅,公寓

住宅,商铺

暂无

住宅

容积率约

4.81

1.87

4

2.8

绿化率约

使用率约

户数

3552户

763户

暂无

1974户

建筑面积

360000㎡

65000㎡

14000㎡

280000㎡

占地面积

60000㎡

37500㎡

3500㎡

100000㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

暂无

暂无

暂无

车位数

1776

地下100个

暂无

车位总数:700车位数:地上200个;地下500个;

车位配比

1户05车位

0.13

暂无

0.35

供暖方式

地热供暖

集中供热

暂无

暂无

板  块

道义板块

二台子板块

暂无

北行板块

供水方式

市政供水

暂无

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

  公建配套:超市;
标志建筑:无
公园绿化:无 查找周边公园
自然景观:无
就医条件:沈阳市骨科医院,第十人民医院,沈阳市胸科医院,中国医科大学第四附属医院 查找周边医院
就学条件:二台子小学、上园小学、上园111中学、28中学 查找周边学校
商业环境:东站商圈 查找周边商场

就医条件:医大二院、沈阳中医 查找周边医院
就学条件:文化路小学、沈阳二中、音乐学院、鲁迅美术学院 查找周边学校
商业环境:家乐福超市、展览馆 查找周边商场

  公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;
公园绿化:百鸟公园 查找周边公园
就医条件:辽宁中医学院、儿童医院、沈阳第四人民医院 查找周边医院
就学条件:辽宁省实验学校、120中学、43中学、岐山一校、珠江五校、辽宁大学 查找周边学校
商业环境:北行商圈、辽大科技园 查找周边商场

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

超市,0,0

0,0

中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;美容美发;家政中心;娱乐中心;洗衣房;,1,3000,室内泳池;桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;餐厅;

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

暂无

园林景观以“奥地利萨尔斯堡”山地和森林为主体,强调景观的观赏性及实用性,营造“一切皆隐于山林中”的意境。园林造景独创奥地利萨尔斯堡山地情境,依山造景,随势作画。双主题会所,商业内街、后街双街合璧。建赏欧洲以山林为主体,以水系为线条,因势布景,随境作画,点、线、面、体全方位造型,刚、柔、虚、实多质感交融,力求营造步移景异、形色声香、远近俯仰皆怡人的独特风景。建赏欧洲的最大特色在于园林的创新性。在沈阳市中心高档楼盘中多以“广场式”及“坡地式”为主导景观的时代中,建赏欧洲率先在都市中央重金打造大落差的“山地式”景观,更真实地再现奥地利萨尔斯堡的山地情境。在极具特色的景观中,融合欧洲学院派人文景致小品,将欧洲的浓厚文化底蕴融于一草一木、一情一景之中。在具体规划方面,引入宫廷式皇家园林及萨尔斯堡山地风情两大轴心景观带,并以八大花园为点睛之笔。音乐之森、维也纳森林、米拉贝尔花园、莫扎特广场、阳光枫叶花房、200米宽景叠瀑、中西交融亭……一切隐于山林中。

周边公园

华强迪士尼主题乐园

暂无

百鸟公园

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

沈阳市骨科医院,第十人民医院,沈阳市胸科医院,中国医科大学第四附属医院

医大二院、沈阳中医

辽宁中医学院、儿童医院、沈阳第四人民医院

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

二台子小学、上园小学、上园111中学、28中学

文化路小学、沈阳二中、音乐学院、鲁迅美术学院

辽宁省实验学校、120中学、43中学、岐山一校、珠江五校、辽宁大学

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

东方玫瑰园(公交站),沈铁路63号(公交站),三洋空调(公交站),沈阳工贸学校(公交站),小二台子(公交站),康福食品站(公交站)

展览馆站(公交站),盛京医院(地铁站),文化路(地铁站),盛京医院南湖院区站(公交站),沈阳音乐学院站(公交站),工业展览馆(地铁站)

建赏欧洲站(公交站),长江街泰山路站(公交站),泰山路(公交站),长江街泰山路(南)站(公交站),长江街(地铁站),辽宁大学站(公交站)

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

暂无

毛坯

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

  装修情况:毛坯

  电梯数:2

  安保系统:24小时电子巡更、园区闭路监控

  智能化设施:可视对讲联网系统——可视对讲、智能报警、密码开锁

  电梯品牌:高层德国蒂森·克虏伯,小高层东芝

  供热系统:集中供热

  其他配置:沈阳市第二供暖公司供暖

  外墙:涂料;面砖;

  外立面说明:古典

  走廊:地面采用玻化砖;扶手为实木扶手

  电梯厅:玻化砖

  进户门:哈尔滨鑫锚防盗门,采用“U”型凹槽设计

  窗材:大连实德双色有机玻璃塑钢窗阁楼窗:威鲁克斯窗

结构:框架外墙:彩色墙砖内墙:刮大白大堂:单元门厅及公共电梯间地面为大理石铺设,墙面天棚为刮大白,照明为远红外感应灯电梯:每单元设电梯两部门窗:进户门:保温防盗门 单元门:不锈钢可视对讲门 窗户:南侧三玻塑钢窗,其余为二玻塑钢窗厨房:墙面地面为水泥沙浆找平,天棚刮大白卫生间:墙面天棚为水泥沙浆找平,地面只做防水层,不做面层供电:园区自设箱式变压器,单元住户电表集中设置,住宅每户4KW供水:园区自设二次加压设施,24小时微机供水,外网采用UPVC管材采暖:地下水源集中供暖,分户式中央空调制热制冷系统通讯

  装修情况:毛坯;
安保系统:24小时保安巡防,智能电子巡防
智能化设施:园区智能电子巡防
电梯品牌:三洋电梯
供水系统:市政供水
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:欧洲风格
走廊:大理石地面
电梯厅:墙壁刮大白
进户门:高级三防门
窗材:高级塑钢窗

电 梯 数

暂无

2

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

辽宁三鑫房地产开发有限公司

辽宁锦盟房地产开发有限公司

辽宁高校后勤集团房地产开发有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

暂无

暂无

暂无

物业公司

凯盛物业

壹东方(沈阳)物业管理顾问有限公司

沈阳盛天物业管理有限公司

沈阳市建赏欧洲物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

尚华恒泰地产机构

自销

自销

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

  三鑫顺德园项目位于大东区沈铁路与东站街交汇处。园区规划合理,人车分流,户型采用全明设计为居住者提供充足的采光生活。所在的东部板块作为沈阳房地产市场最具升值潜力的区域,同时也是沈阳二环内为数不多的拥有良好自然景观与人文环境的宜居地区,其细致、考究的一砖一瓦,天然材质的铺装、小品、设施等,与楼体协调一致的整体色彩,为居住者勾勒出纯自然感受的园区意向。
园林景观:三万平绿化景观、三千余棵乔木、中心景区

该项目位于三好街,展览馆商圈,金廊动感街区,财富汇聚之地,使您投资更放心;这是一个成熟的生活园区,不可复制地段,文化与时尚共处,繁华和精彩同在,让您生活更舒心;电梯高层,纯板式公寓,45O―126O户型丰富组合,款款心动,让您的户型更可心。交通也十分便利,244、282、502、265、222、环路等多条公交线路经过于此。使您的出行更为便捷。比邻南胡公园,青树绿水使您回归自然;东北大学、鲁迅美术学院等知名学府更为这里的业主带来了浓厚的人文氛围。它在都市之颠,沉醉于极致地段的时尚居住空间。

  景观:园林景观以“奥地利萨尔斯堡”山地和森林为主体,强调景观的观赏性及实用性,营造“一切皆隐于山林中”的意境。园林造景独创奥地利萨尔斯堡山地情境,依山造景,随势作画。双主题会所,商业内街、后街双街合璧。建赏欧洲以山林为主体,以水系为线条,因势布景,随境作画,点、线、面、体全方位造型,刚、柔、虚、实多质感交融,力求营造步移景异、形色声香、远近俯仰皆怡人的独特风景。建赏欧洲的最大特色在于园林的创新性。在沈阳市中心高档楼盘中多以“广场式”及“坡地式”为主导景观的时代中,建赏欧洲率先在都市中央重金打造大落差的“山地式”景观,更真实地再现奥地利萨尔斯堡的山地情境。在极具特色的景观中,融合欧洲学院派人文景致小品,将欧洲的浓厚文化底蕴融于一草一木、一情一景之中。在具体规划方面,引入宫廷式皇家园林及萨尔斯堡山地风情两大轴心景观带,并以八大花园为点睛之笔。音乐之森、维也纳森林、米拉贝尔花园、莫扎特广场、阳光枫叶花房、200米宽景叠瀑、中西交融亭……一切隐于山林中。
园林景观:园林景观以“奥地利萨尔斯堡”山地和森林为主体,强调景观的观赏性及实用性,营造“一切皆隐于山林中”的意境。园林造景独创奥地利萨尔斯堡山地情境,依山造景,随势作画。双主题会所,商业内街、后街双街合璧。建赏欧洲以山林为主体,以水系为线条,因势布景,随境作画,点、线、面、体全方位造型,刚、柔、虚、实多质感交融,力求营造步移景异、形色声香、远近俯仰皆怡人的独特风景。建赏欧洲的最大特色在于园林的创新性。在沈阳市中心高档楼盘中多以“广场式”及“坡地式”为主导景观的时代中,建赏欧洲率先在都市中央重金打造大落差的“山地式”景观,更真实地再现奥地利萨尔斯堡的山地情境。在极具特色的景观中,融合欧洲学院派人文景致小品,将欧洲的浓厚文化底蕴融于一草一木、一情一景之中。在具体规划方面,引入宫廷式皇家园林及萨尔斯堡山地风情两大轴心景观带,并以八大花园为点睛之笔。音乐之森、维也纳森林、米拉贝尔花园、莫扎特广场、阳光枫叶花房、200米宽景叠瀑、中西交融亭……一切隐于山林中。

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