网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
采暖费32元 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
和平长白五街236-14号（南堤西路与仙岛北路交汇处） |
皇姑区昆山西路75号（玉山路上） |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
8条公交线路：149,165,169,188,222，287,324,327 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329 规划地铁9、10号线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线,9号线 |
10号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2016年12月16日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第16338号 |
沈房预售第12049 号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2018年12月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
尚未公布 |
2011年09月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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4.81 |
2.8 |
4.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1572户 |
1116户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
910000㎡ |
112423㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
64426㎡ |
12205㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
长白岛内，临河产品，改善住宅 |
项目交通便利，临教学区 |
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车位数 |
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1776 |
1111个 |
1636（地下:1012个） |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.4 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
待定 |
暖气 |
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板 块 |
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道义板块 |
长白板块 |
塔湾板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
写字间、集中型商业、公寓等75万平自身高端商业配套 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
2公里河岸线的浑河及内河河景 |
百鸟公园、塔湾公园、北陵公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
沈阳滨河体育休闲公园（原沈水湾高尔夫球场） |
舍利塔公园、北陵公园、百鸟公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
南京北街的医大一院，三好街的医大二院，文化路的陆军总医院 |
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院。 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
项目周边的小哈津幼儿园，南宁幼儿园。三所小学：和平一校，铁路五校，南京一校，两所中学：南昌中学、126中学等重点学校。 |
21中学、岐山一分校、四十三中学分校 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
8条公交线路：149,165,169,188,222，287,324,327路公交 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329等公交线路 规划地铁9、10号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
4梯16户，4梯20户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳航远置业有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
中航物业 |
中海物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳新联康投资顾问有限公司 |
沈阳轩通置业有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中航城两河流域位于和平长白五街236-14号(南堤西路与仙岛北路交汇处)，由中航地产开发，物业为中航物业。项目在售产品为高层、洋房。 |
中海地产从1988年开始，在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，先后在深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州、沈阳、青岛、天津、佛山、宁波、重庆、杭州、珠海等地进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。33载36城，200余做精品，央企中海，跻身世界500强，一直影响着中国房地产的发展轨迹。 2009年11月13日，沈阳中海地产，在荣耀沈城近百年的车辆厂绽放崭新的恢弘篇章，这一天，中海地产以35亿的大手笔将此地收入囊中，成为各大媒体和业界同行追逐的焦点。并于2010年起，持续投入超过600亿元巨资，打造中海·寰宇天下，影响沈城人居格局。中海·寰宇天下一经入市即刷新沈阳市单日销售金额纪录，且以卓越品质蝉联沈阳房地产市场2010年—2012年一环销售套数、销售面积以及销售金额 “三冠王”！。 同时推出中海寰宇天下天钻公寓，是中海地产倾力打造的一环内全功能公寓，作为一环内唯一坐拥220万平都市生活综合体，紧邻项目择址9、10号地铁(塔湾街)站环绕之地，更有10余条公交通达全城，同享皇姑区、铁西区市政配套，距太原街、北行、西塔、北站等城市传统商圈仅15分钟车程。 中海寰宇天下公寓凭借强大的地段、配套优势，结合中海地产精湛的产品保障，完全具备稳定、快速、至高投资收益的独特优势。更因为具有不限购、不限贷的属性，能够轻松进入一环，财富价值唾手可得。 |
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