网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分110人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：4.6元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
和平区胜利南街805号(项目位于胜利南街与南阳湖街交汇处西南侧) |
沈阳市浑南新区智慧二街100号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
165、222、128、139、327、K802；地铁4、9号线。 |
沈阳市浑南新区智慧二街100号，可自驾前往 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线,9号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第230227号 |
沈房预售第230324号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2014年08月 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
2.5 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1300户 |
2300户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
139749㎡ |
284091㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
55088㎡ |
88954㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
交通便利，商圈齐全 |
临近新市府 适合改善人群 |
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车位数 |
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1776 |
220 |
1200 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:6 |
1:1.9 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
长白板块 |
全运板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
星河湾酒店 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
长白内河景观 |
中央公园、莫子山公园、白塔河公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
浑河公园、市政规划河景滩地公园. |
中央公园、莫子山公园、白塔河公园三园环抱. |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
浑河新城医院 |
中国医科大学附属第一医院国际医院、中国医科大学附属盛京医院、陆军总院浑南分院、东北国际医院、浑南区中心医院。 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
南京一小、126中学、加拿大枫叶小熊幼儿园 |
小学：浑南九小、北师大附小、浑南二小、东北育才外国语； 初中：浑南二中、北师大附中、五十一中学、东北育才外国语； 高中：沈阳市第五十一中学全运校区； 大学：东北大学浑南校区、鲁迅美术学院、沈阳体育学院、沈阳城市建设学院、沈阳科技学院。 除此之外，项目周边有两宗教育规划用地； 1.星河湾一期北侧教育用地 学校名称：沈阳市教育研究院附属中学（初中、高中） 学校位置：白塔河路以南、北环路以北、智慧大街以东、智慧二街以西 教学规模：初中36个班型、高中9个班型 学校规模：可承载总学生人数2250人 2.恒大中央广场西侧预留小学和初中教育用地，距离沈星直线距离约1.1公里。 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
165、222、128、139、327、K802、地铁9号线，4号线“上河村”站 |
地铁2号线及延长线、地铁9号线、有轨电车1号线、有轨电车2号线、139路、334路三环辅路站，335路、100路、130路。沈阳桃仙国际机场、沈阳新南站两大交通枢纽站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳满融新城房地产开发有限公司 |
沈阳港丰巨宝房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳鸿发展房地产开发有限公司 |
星河湾集团 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳富城新天地物业有限公司 |
广州星河湾物业管理有限公司（沈阳公司） |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
星河湾、联祥 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
艾格尔e学府项目是由沈阳满融新城房地产开发有限公司打造的14万平的景观大盘，沈阳满融新城房地产开发有限公司隶属于艾格尔投资有限公司，集团成立于1998年，累计已开发22个项目，遍布沈阳南北及辽中地区。 项目地处和平区长白岛南，西临胜利大街这一城市主干道，南临即将开通的红椿路。向北通过胜利桥直达沈阳站、太原街商圈。项目周边配套较为丰富，交通便捷，各种日常生活需求都能得到较好的满足。 |
沈阳星河湾，点石成金的地段推动者。 沈阳星河湾地处浑南新城，毗邻新市府，拥享不可复制的中央公园。随着新南站开通，全运板块迎来区域发展高潮，东北亚经济圈格局之下“一带一路”枢纽坐享大沈阳发展红利，辽宁自贸区沈阳片区抢占创新高地，坐享未来潜力。 沈阳星河湾急速接驳桃仙机场，咫尺连接沈阳环城高速，随着二环南移，地铁公交的不断完善，立体出行方便快捷。周边四馆四厦，文教政商云集，备受瞩目的沈阳星河湾酒店即将交付，省级配套让业主尽享醇熟生活。 作为中国高品质住宅教科书，星河湾迎来4.0时代 极致空间尺度全沈阳罕有，1018㎡盛世大观横空出世，215-300㎡全新星河湾风格大宅惊艳沈阳，搭配3.3-3.5米挑高，将最正统的星河湾园林带到沈阳，“江南之韵的水乡园林”更为北方沈阳带来绝无仅有的奢享。 作为“中国人居品质人居教科书”与“优质生活方式创领者”，星河湾肩负构建中国高品质人居标杆的时代使命，迎来崭新的4.0时代。 中国优质生活方式创领者 高品质社区不只是有形的景观、环境、建筑和装修，更是无形的上流社会生活圈层和社交圈层。星河湾继续深化社区文化涵养，践行社会责任，以高端品牌的星盟盛宴、中国生活方式研究院落户全国星河湾、全国星河湾大会、生活艺术空间等一系列品质生活输出，进一步引领沈阳高品质生活方式创变，打造专属于星河湾业主的生活方式。 |
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