网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分120人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
4.80元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
铁西区保工街9号（保工街东方家园原址） |
沈北新区人和街168甲 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交：184、254、114、204、242、284、149、297等公交车站；地铁一号线保工街 |
177路，179路，180路，383路到大溪地站下车 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2016年05月21日 |
2013年10月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第15532号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2017年12月31日 |
2015年03月12日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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4.81 |
3.50 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1103户 |
50户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
156000㎡ |
18710㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
36000㎡ |
23000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
一环沿线，位置优越，临近地铁 |
高绿化，低密度，居住舒适 |
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车位数 |
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1776 |
待定 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
市政供暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
建设公园板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
文化创意商街 |
高尔夫球场、网球场、门球场、2500㎡开心农场、业主会所、室外烧烤台、钓鱼台、儿童活动场、老年活动区、12万平山地公园、2000㎡人工湖 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
沿河景观带 |
棋盘山风景区、棋盘山水库、沈阳森林野生动物园、大洋山森林公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
建设公园、劳动公园、兴华公园 |
本山影视基地、关东影视城、沈阳怪坡、七星山旅游风景区、石人山自然生态区、石台子山城（文化遗址）、华强迪斯尼、熏衣草庄园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳第九人民医院、奉天医院（八院）、维康医院、沈阳第五人民医院。 |
沈北盛京医院（在建）、辉山医院，浦河医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
金摇篮幼儿园，雏鹰东校，杏坛中学等。 |
育才、二中、翔宇中学、辉山学校（一般义务教育，小学及初中） |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交：184、254、114、204、242、284、149、297等公交车站；地铁一号线保工街。 |
177路，179路，180路，383路到大溪地站下车 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
建筑结构框架、独立柱，外立面手工刮涂，涂奈可质感涂料 手工贴文化石贴砖 天然自洁，北京华固 钢木门、上水PPR 下水PVC-U、断桥铝，其余的塑钢型材、顶层防水双层3+3SBS防水卷材、卫生间300克/每平米高分子材料。设有地漏，卫生间墙体防水高300毫米。玻璃的厚度5毫米+12A+5毫米 无色 low-e膜防止热量扩散保温，低辐射。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁报业世鸿置业有限公司 |
沈阳嘉川房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
辽宁嘉润房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳世鸿物业有限公司 |
沈阳香榭里物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
024保工印象位于铁西区保工街9号(保工街东方家园原址)。项目开发商为辽宁报业世鸿置业有限公司。在售产品为高层、小高层。 |
嘉润.香麓山四大优势：海拔高、密度低、赠送多、产品纯。 海拔最高： 本案属于沈北地区海拔最高的别墅园区海拔99米俯视浦河。 密度最低： 一期仅50户，园区户均资源占有率在沈阳地区堪称第一。 赠送最多： 本案赠送地下室，赠送大型私家花园，赠送大面积观景露台，赠送车库赠送私家农场。 产品最纯： 沈北地区的纯山地别墅园区。 三大亮点：绿视率、私密性、性价比。 绿视率： 自然绿色在人的视野中达到25%以上时，人感觉最为舒适，本园区绿视率高达50%以上。 私密性： 园区位处人和街末端，三面环山隐幽之地，是集低调高雅舒适于一身的半山豪宅，实现与生俱来对独立空间和身心自由的终极追求。 性价比： 3万平多功能山地公园50户业主独享。附带赠送地下室、私家花园、阳光露台、生态农场绝对物超所值。 |
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