网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分92分541人参与 交 通：18分/20分 环 境：19分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
15万起 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
皇姑区北陵东门(陵东街路口，265路终点站) |
沈阳市于洪区于洪新城南阳湖街9号 |
沈阳市和平区文体西路小桥巷2号（民族大饭店西行100米） |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交车有131、205、210、242、245、231、220、265、227、279、280、281、338、800。 |
南阳湖街,206 283 4321 铁西二线,规划3号线;,规划路,规划路,南阳湖街,三隆碧桂园社区 |
文体西路,800、222、244、4321、265、214、238、333、286,小桥巷,二环,住宅,文体西路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2008年07月06日 |
2005年10月01日 |
2006年07月03日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第08099号 |
06047 |
06105 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2009年09月15日 |
2006年10月31日 |
2007年11月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2008年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层 |
多层,小高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
2.13 |
1.5 |
5.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
932户 |
1314户 |
509户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
150000㎡ |
113537㎡ |
42000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
61200㎡ |
75690㎡ |
7800㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
500 |
车位总数:230车位数:地上50个;地下180个; |
车位总数:100车位数:地下100个; |
车位配比 |
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1户05车位 |
1户1.5车位 |
0.2 |
0.2 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
阳光上品地处于洪区的陵东板块，也是未来城市发展的轴心，具有得天独厚的地理优势。项目位于沈阳北陵公园东门，属上风上水地段，自然生态环境良好，适合居住。周边的政府单位，医疗机构，学校，娱乐购物场所为业主的生存居住提供了便利条件。 |
公建配套:超市; |
公建配套:美容美发; |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
超市;,1,7000,桌球馆;棋牌室;阅览室; |
美容美发;,1,3000,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
环城运河 |
小区景观绿化 |
南湖公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
清代昭陵、新乐文化遗址、北塔法轮寺等 |
小区景观绿化 |
南湖公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
辽宁中医、中国医大四院、于洪红十字会医院、沈阳市第四人民医院、儿童医院等 |
于洪新区医院 |
医大二院、陆军总院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
金山路小学、西窑小学 、实验小学、辽宁体育学院、市广厦实验中学、辽宁文学院、盛京高中、 147中学、辽宁省新闻出版学校 |
园区内设大型双语幼儿园 |
东北大学、鲁迅美术学院、音乐学院、126中学等 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交车有131、205、210、242、245、231、220、265、227、279、280、281、338、800 |
仙女河北路金龙湖街(公交站),金龙湖街仙女河北路(公交站),金龙湖街沈辽路(公交站),南阳湖街仙女湖北路(公交站),金奥新城(公交站),南阳湖街仙女河北路(公交站) |
市交通局西门站(公交站),新世界花园站(公交站),市交通局(公交站),文体路(地铁站),华强广场站(公交站),三好桥北站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构：框架剪力墙 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
1梯2户 |
暂无 |
3 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳市陵东房屋开发有限公司 |
沈阳金源房屋开发有限公司 |
辽宁容川房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
陵东集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
戴德梁行房地产咨询(大连)有限公司沈阳分公司 |
沈阳中加物业管理有限公司 |
未定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳联吉房地产经纪公司 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
阳光上品项目占地6.12万平方米，规划总建筑面积15.1万平方米，容积率2.13，绿化率高达45%。园区内主要由16栋组成，户型面积由80平米-180平米不等。两侧是10栋16层板式小高层，园区中心 5栋11层建筑沿北侧曲线布置，形成变化的围合空间。 停车系统采用周边路与地下停车场结合的方式，地上、地下、半地下均设有大量车库与停车位共计500-600个左右，可以满足不同业主的停车需求。同时，车库与大部分住宅相连，住户可由停车场乘电梯直接入户。 |
位于于洪新城核心位置,北临沈辽路,西接世纪大道。总建筑面积17万平方米，园区配套设施完善，内设大型双语幼儿园，引进大型品牌超市，社区内更有体验式情景商业街，多功能业主会馆。在户型规划上，小高层复式空间设计，买一层送一层。多层住宅，50平米―120平米主力中小户型，2150元/平方米起价，低总价，低首付，多层住宅户户赠送太阳能热水器。社区内，建筑、广场多空间组合，开放式景观系统，形成院落式的邻里组团，地下停车场、机动车停车场、人车分流，人性化贴心的物业管理，形成国际化、现代化、景观化、生态化的大型生活社区。 |
当居住，离城市越来越远的时候，丽阳馨苑在三好街出现。交还，城市上班族，在城市居家的权利，是丽阳馨苑的心愿。丽阳馨苑，由二栋高层，二栋小高层组成，建筑面积约4万平方米，是寸土寸金的三好 街地区唯数不多的纯居住社区。丽阳馨苑，20余种户型从34―144平米不等，设计合理、格局方正，公摊小，实用性 强，为上班族的你量身定做。丽阳馨苑，园区规划精致、典雅，以人工喷泉为核心景观，鲜花绿草相伴，湿润的空 气和美景一起消融工作的艰辛和奔波的疲惫，秀美宽阔的绿化带，守候在园区之外，陪伴你 度过每一个冬夏春秋。 丽阳馨苑，人性化的物业公司，全心全意的服务理念，周到、精细、标准化的管理，合 理的价格，让业主放心、安心、舒心，物业将非常开心。丽阳馨苑，园区外的天地，更美好。学校、商场、饭店、医院、娱乐场所等毗邻左右， 三好街和大型超市近在眼前。近距离的城市生活圈，给你最便利的生活；举步之遥，你就可 以找到日常生活所需要的各种服务。高楼之上，坐家中就可尽享浑南美景，城市中心，站窗前即领略郊外的自然风光。当更多人，向城市边缘举家搬迁时，丽阳馨苑，邀请你回归城市中心，如果你还没有走，请留下来吧！ |
