网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3.00元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪区文大路435号（文大路与西江北街交汇处东行200米） |
沈阳市沈北新区新城子常州路与虎石台大街交汇处 |
沈阳铁西区肇工南街19号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
于洪区文大路与西江北街交汇处东行500米（于洪区文大路435号） |
虎石台大街常州路交汇处西行约800米 |
沈阳铁西区肇工南街19号 (22中学西侧） |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
4号线 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第19679号 |
沈房预售第191035号 |
沈房预售第190989号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2003年03月 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,高层 |
板楼 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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4.81 |
1.5 |
1.8 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
848户 |
2448户 |
242户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
1104600㎡ |
246000㎡ |
36253㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
736400㎡ |
137000㎡ |
16479㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
打造百万优选生活大城 |
五国温泉体验馆 品牌地产 |
铁西双地铁 品牌房企 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
2733 |
345 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1:1.1 |
1:1.15 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
市政供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
待定. |
"五国温泉体验馆（芬兰温泉馆、德国温泉馆、日本温泉馆、韩国温泉馆、土耳其温泉馆） 约13600㎡奥地利风情酒店、2740㎡幼儿园、约2800㎡综合楼，综合楼内包括设有健身中心、台球厅、兵乓球馆、图书室、棋牌室、美术教室，西餐酒吧、雪茄吧等" |
暂无数据 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
保利方溪湖公园 |
棋盘山、七星山、国家森林公园等景区 |
项目北侧为宽45米的城市绿化带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
保利方溪湖公园 |
北斗公园、新城公园、蒲河生态园等. |
距离建设公园约0.6公里、铁西森林公园约1.1公里、劳动公园约1.1公里、黄海公园约2公里 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
造化医院、于洪区中医院、盛京医院沈北分院 |
维康医院沈北分院，中国医大盛京医院沈北分院（道义），沈北新区中心医院等 |
2公里范围内有沈阳医学院奉天医院、第九人民医院、第五人民医院、沈阳共济爱婴医院等 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
于洪区中心小学、于洪区初级中学 |
中小学：83 中、新城子第一小学、新城子第二小学、152 中、146 中、新兴中学 |
启功二校、启功三校、雏鹰小学、杏坛中学、22中学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交： 397、260、268、233、106等环绕分布 |
规划地铁 4、11 号线 、326、382、K702、K703 |
距离地铁口重工街站和启工街站距离约850米，同时项目周边有199/240/278/288等多条公交线路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
9A全装住宅 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳万盈置业有限公司 |
沈阳熙源置业有限公司 |
北京首都创业集团有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
恒大集团 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
金碧物业 |
金碧物业 |
首置物业服务有限公司沈阳分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
易居置业 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
鼎视文化 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
恒大西江天悦秉承世界500强品质，恒大实力再筑于洪，落子于洪区文大路与西江街双主干道交汇处，占地面积约73.64万平，总建筑面积110.46万平，打造“吃住游购娱学养”为一体的百万优选生活大城，35%绿化率、1.5容积率、经典实景园林，装修交付、品质物业服务……演绎360度全优美宅典范。并自带配套：优选品质幼儿园约2590㎡、综合会所约2612㎡、中心园林景观湖3500㎡、品质风情商业街约3.77万平方米。 |
"恒大·国际温泉小镇以多重价值体系，打造“有温度的生活”，为业主打造生活、养生、教育等 多维呵护。汤清水暖的五国主题温泉，还原日本、韩国、德国、芬兰、土耳其泉意情境，沁润业 主身体与心灵；建筑面积约 59-118 ㎡高层住宅，筑一家暖居，呵护业主成长；幼儿园、自有商业 等繁华配套，便捷业主生活，更展现了有温度的社区生活；欧式园林景观移步易景，盛放“回家 亦是旅行”的繁盛体验；金碧物业贴心服务，则将为业主量身定制生活呵护。 恒大·国际温泉小镇势踞沈阳市沈北新区，东至虎石台北大街、南至规划路、西至规划路、北至 常州路。距蒲河生态园约 7.6 公里、距沈阳怪坡风景区约 9 公里、距尚柏奥莱约 9.3 公里、距沈 阳方特欢乐世界约 11 公里，打造集高端人居、休闲、养生、度假于一体的生态低密大盘。项目周 边交通便捷，新北站强势缩短城际交通时间成本；规划中地铁 4 号线、轻轨 11 号线及公交系统， 转瞬通达全城。 恒大·国际温泉小镇，以沈阳前所未见的温泉小镇地产，独树恒大优势，履新沈阳人居。 |
首创·禧悦大境，立基肇工南街与南七西路交汇处，重工街、启工街双地铁口；北一路万达商圈、沈辽路万达商圈、铁百商圈、龙之梦大都汇、华润万家，商业配套齐全；周边学校有22中学、启工二小、杏坛中学。在产品规划上，项目共规划4栋15-16F住宅产品，楼间距高点可达66米，保证各楼栋采光充分，整个园区仅242户，全部为改善型精装产品，产品户型以G1、G2、G3的126㎡精装阔朗三居为主，搭配G4独有的142㎡精装奢阔四居，居住圈层纯粹，能够保证业主优质居住品质及体验。在园区空间打造上，首创禧悦大境采用高端的酒店式多重空间设计理念，在有限的空间中，通过合理的场地布局，将室外会客厅、全龄化活动区、健身跑道等设施都融入园区之中，打造了多功能宅间活动场地，满足各年龄段业主的活动需求。 |
