网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
别墅：4.5元/平米/月；住宅：3.5元/平米/月 |
住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：2.8元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
世博东街77号 |
辽宁省沈阳市沈北新区蒲田路22号 |
大东区东二环沿线望花板块与724板块交汇处，西侧邻近皇姑区重点打造的首府新区，南侧紧邻二环 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
自驾车：沈棋路世博园东侧，国王湖畔。未来交通规划：地铁一号线世博园东站 |
自驾可前往沈阳市沈北新区蒲田路22号 |
自驾可前往大东区榆林大街与生产路交汇处尚品东越学校旁。 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
2号线 |
4号线 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第220089号 |
沈房预售第230045号 |
沈房预售第230270号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
别墅：50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年03月01日 |
2000年01月 |
2001年01月01日 |
2000年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
洋房 |
板楼,多层,高层,洋房 |
板楼,多层,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,政策房,商铺 |
容积率约 |
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4.81 |
1.2 |
2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
3853户 |
3124户 |
1169户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
630000㎡ |
441664㎡ |
184348㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
420000㎡ |
161364㎡ |
65911㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
地铁旁 双教育生活城 |
低密园区 洋房最大化 |
二环东金廊，品牌房企联合开发 |
车位数 |
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1776 |
4623 |
3502 |
1169 |
车位配比 |
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|
1户05车位 |
1:1.2 |
1:1.1 |
1:01 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
集中供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
棋盘山板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无资料 |
自建幼儿园；自建商业街 |
养老用房、幼儿园 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
世博园 |
七星公园；蒲河；和平公园；地坤湖公园 |
辉山水库生态连廊 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
世博园、棋盘山动物园、鸟岛、东陵公园、盛京高尔夫 |
七星公园；蒲河；和平公园；地坤湖公园 |
辉山水库生态连廊、北陵公园、东陵公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
社区医院、清华健康中心. |
盛京医院沈北医院；沈医医院；鑫普济医院 |
医大四院、望花医院、大东区医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
浑南教育城 |
雨田实验学校（沈北校区）；沈阳附小/高中；沈阳七中；朝阳一校；文艺二小沈北分校 |
尚品东越学校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交：177、168等公交线路，地铁一号线世博园东站 轨交：地铁一号线东延长线 自驾：沿双园路行驶至世博园东街77号 |
236路、255路、191路/192路等多条公交站路线；地铁二号线。 |
115、162、281、298、212路公交车，在建地铁4号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳富森房地产开发有限公司 |
沈阳首开京泰置业有限公司 |
沈阳梁铭房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳富森房地产有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳穗港物业管理有限公司 |
北京首开亿方物业服务有限公司 |
沈阳金科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
汇置山湖项目是汇置集团斥巨资打造的棋盘山区域规模最大、社区配套功能最完善、自然环境、社区服务最高端的山湖都市·地铁旁·双教育集群生活城。地处棋盘山生态核心的绝版地块，项目周围环绕着一山、一河、一湖、一岛、一园的生态风景名胜。拥有约20万平原生私享湖、17万平水岸公园、全龄健康医养、全智能化社区、教育集群等价值体系。C地块二期产品推出全新城市光幕作品，产品涵盖三种，分别为建筑面积约90-120平晶邸平墅、139平镜幕跃墅、160-180平星湖空墅，4C级钻石工艺，全镜面立面设计，超大尺度赠送。 |
首开·国风尚城项目是大型上市国企-首开地产倾力打造。 项目位于沈阳市沈北新区“环蒲板块”，项目总建面约44万方，2.0低容积率，超30%绿化率，地铁二号线及多路公交构成便捷交通路网，项目周边四大商圈环伺，外享蒲河四季风景，内鉴艺术园林。建筑面积约85-105平艺域高层，115-125平阔境洋房，南北通透、朗阔面宽、打造区域内阔境艺术住区。 项目共规划48栋楼，高层16栋，楼层27F；洋房32栋，楼层8F，规划3124户。 |
中梁·金科·玖禧项目沿袭中梁4大产品系当中，为高端的“拾光产品系”。以中梁地产拾光系产品为蓝本，充分发扬王府中式之精髓，匠心独刻的精致间，显露着沉稳大气的文化底蕴，以国匠情怀，磅礴而来之势。中梁采用传统三进院落的方式，以“入门礼序”、“穿庭风雅”、“登堂归家”，三重礼序；将居住伦理、等级秩序、亲情观点融入院落语言，传神呈现中国传统院居精神。项目汲取传统中式园林的意境营造法则，打造“场、圃、厅、园、苑”五重秘境。结合现代建筑理念，形成沉稳内敛，且不乏礼序感的现代中式园林风格。归家途中，草木丰盛、曲径通幽，犹如一场微旅行。俯仰之间，天地大美尽入怀。 |
