网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：5.6元/平米/月 |
4.5元/平方米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
敬宾街5-1号 |
皇姑区·黄河大街东·万山路 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
走北站路、敬宾街即可到达项目 |
皇姑区·黄河大街东·万山路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第210583号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
60年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2000年01月01日 |
2001年02月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼 |
叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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4.81 |
4.28 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
196户 |
785户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
62000㎡ |
103000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
14500㎡ |
63000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
沈阳万科首个都会系作品 |
公园贵墅 新中式建筑 |
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车位数 |
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1776 |
304 |
暂无资料 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.6 |
暂无资料 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无资料 |
约1.8容积率，低密智慧健康社区 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
消防公园 |
新中式园林风格，使用名贵树种构建五重园林植被体系，构建“三进、前庭、六园、后苑、十八景”的私家世外桃源 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
消防公园 |
北陵公园旁 尽享自然绿意 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳市第四人民医院、沈阳医科大学附属第四医院、沈阳市第一人民医院等 |
"辽宁省中国人民武警部队辽宁省总队医院丶辽宁中医附属医院丶何氏眼科，完善的医疗机制·为健康保驾护航 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
暂无资料 |
"珠江五校梦田校区丶九十七中学、第十中学丶第十一中学沈阳医学院和沈阳师范大学等多所名校，底蕴深厚,礼悦皇姑 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交：(112/116/168/227/250/290等公交车在敬宾街下车，步行150米到达项目；105/325/328/503等公交车在沈阳北站下车，步行650米到达项目； 115/147/148/163等公交车在省高级法院下车，步行670米到达项目 轨交：距离地铁二号线沈阳北站站约700米，金融中心站约1公里。 |
地铁2号线／12号线（规划中） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳万科富华房地产开发有限公司 |
沈阳嘉铭房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
广州美的物业管理股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
万科·大都会位于北站CBD核心位置，坐拥城际立体交通和醇熟商业配套，是沈阳万科首个都会系作品。占地面积6.2万平，绿化率30%。万科·大都会项目为高层板楼。集高端装修，高端物业于一身，是万科在售产品配置最高的项目。 万科主营房地产开发业务32年，1988年在深圳上市，股票代码000002。公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市，目前万科在国内的业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的71个大中城市。 在三十余年的房地产开发过程中，万科不断创新，成为国内房地产行业的领跑者。作为全球最大专业地产开发商，万科抓住机遇，洞察需求，专注住宅开发,并不断以创新为人居注入全新活力。成就了200多万家庭的居住梦想。 |
"美的·万山嘉墅 皇姑主城 公园贵墅 项目位于新沈飞板块梅江北街与万山路交汇处，仅打造84席低密叠墅，容积率仅为1.8，绿化率高达30%。高净值人群汇聚，塔尖圈层自成。针对不同需求，打造4层叠墅产品体系，上享阳光房设计，将自然引进居所，下享南北双花园入户，出行归家皆享尊崇礼遇。 万山嘉墅地处新沈飞，距离黄河大街仅900米，双地铁纵横全城，毗邻北陵公园，悦享城市绿肺，万达落定，高端商业围合，尽享繁华便捷的1.5公里万达生活圈。" |
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