网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.8元/平米/月 |
住宅：2.2元/平米/月 |
住宅：2.1元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
西江北街东300米 |
沈北路70号 |
沈阳市沈北新区蒲丰路8号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
于洪区西江北街东300米 |
自驾经过项目所在的七星大街可前往3环路。 |
道义北大街、四环路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第230211号 |
沈房预售第230288号 |
沈房预售证第200920号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2000年01月01日 |
2001年01月 |
2000年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.6 |
1.8 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
816户 |
5800户 |
1628户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
111600㎡ |
730000㎡ |
220000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
47500㎡ |
360000㎡ |
84500㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
于洪区三环旁的品质社区 |
沈师旁 真洋房 百万大城豪邸 |
城市中轴，北金廊，道义核心 |
车位数 |
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1776 |
1140 |
3739 |
1400 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1:1.2 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无资料 |
集中供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无资料 |
园区内自建幼儿园 |
健身设施 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
丁香湖，沈阳最大的城中湖；蒲河生态廊道于洪段，位于蒲河中下游，全长30.8公里，包括御林叠翠、蒲风水韵、平湖望月、琴棋书画、水泊观莲、御道神桥、永安秋水、凭栏赏鹭、湿地物语、龙泉圣汤10个景区，环境优美，体验舒适 |
蒲河、青阳林公园、南小河公园. |
暂无资料 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无资料 |
自建七万平千禧公园 |
暂无资料. |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
三级甲等一所（于洪区人民医院），二级甲等两所（沈阳康民医院，沈阳市于洪区仁康医院），卫生服务站若干 |
盛京医院沈北院区、辽宁中医悦禾医院. |
盛京医院等 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
小学：辽宁省实验学校（于洪分校）、东北育才丁香湖小学、造化中心小学等共20余所 中学：辽宁省实验中学分校，沈阳第174中学，沈阳第180中学，沈阳第59中学等共10余所 |
七中/朝阳一 |
南京一校沈北分校幼儿园（公立）；南京一校/南昌中学；沈北大学城（辽宁大学、沈阳航天航空大学、沈阳师范大学等等） |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
项目位于于洪造化“两区”“三基地”发展版块内，纵横成熟路网，即刻通达全城，190、290、397等公交线路护航出行，地铁9号线北延长线（规划中）近在咫尺，可直达铁西广场、沈阳站、太原街等城市中心，工作生活自由切换 |
V118，V122，180，192等多条公交路； 地铁12号线北软信息学院站(已进行远期规划)，11号线蒲河路站(已远期规划)也都近在迟尺 |
公交：326、381、193、157等 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳骏瀚房地产开发有限公司 |
泓府二期：辽宁圣翰房地产开发有限公司 |
沈阳百益龙地产有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
金科物业 |
中金物业 |
沈阳太湖物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
富禹·金科繁梦里项目位于沈阳市于洪区造化板块，是金科携手富禹打造的于洪区三环旁的品质社区，项目A地块规划总建筑面积约11.16万m²,由13栋小高层组成，土地位置优越，户户都有充足的采光面积，视野绝佳，绿色萦绕。周边购物、医疗、公园三大核心生活配套加持，生活无忧，完美演绎“出繁华，归家宁静”。 园区配套上，多重生活设施打造城市元气社群，让未来居住于此的青年一代享受完全不同于传统沉闷社区的缤纷生活。园林景观倡导健康、生态、人文、自然、和谐的设计理念，采用“一轴、一环、两个形象点、四大功能区、多个宅前空间”打造出全龄化全家庭共享互动园区 |
中金·时代启城项目地块沿沈北路东西长约3公里，东起孝汉东二街，西至七星大街；规划占地面积60万方。 中金地产以雄厚实力将对此地块进行综合开发，斥资百亿打造集新中式建筑风格，融合私人定制多重园林景观超百万方全龄化高端宜居大盘，项目位于盛京中轴，故宫正北，崛起之势卓然已现，龙脉之上，上风上水之地，御领北城福泽。 同时于3公里沿线斥巨资打造6万平千禧公园，辽宁中医悦禾医院沈北分院、5A级写字楼，5星级度假酒店、5星幼儿园、长者学堂、健康评估中心、康养社区等全龄配套。同时沈北行政审批大厅、档案馆、沈阳第七中学、朝阳一校均落户于此。集万象资源，享一生之城，匠筑幸福人居典范 |
太湖·龙府世家是百强企业百益龙集团继太湖国府壹号之后又一力作。太湖·龙府世家位于沈北新区，东邻棋盘山、世博园，西接沈西工业走廊，南靠沈阳母城，是沈阳城市空间战略向北发展的门户，区位优势突出。建筑面积22万平米，享重点双学区。电梯洋房独立电梯入户。 “下楼就是学校”，是太湖·龙府世家的教育配套优势。百益龙集团投资1.2亿元承建南京一校沈北分校（小学），并自建3300平公立幼儿园，在区域基础配套设施日益完善的基础上，其产品为太湖·龙府世家保值增值注入较大潜力。 |
