网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：3.9元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
暂无资料 |
采暖费 |
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暂无 |
市政统一标准 |
暂无 |
暂无资料 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
十三号街地铁站南行1.5km |
沈阳经济技术开发区燕塞湖街8甲1号 |
沈阳市和平区领事馆路99号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
沿一号线十三号街地铁口南行约1.5公里 |
暂无 |
可自驾前往沈阳市和平区领事馆路，到达项目。 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线,3号线 |
暂无 |
9号线,6号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第230276号 |
沈房预售第200763号 |
沈房预售第210657号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2021年04月19日 |
暂无 |
2000年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼,高层 |
板楼,塔楼 |
板楼,叠拼别墅,高层,洋房 |
小高层,高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
容积率约 |
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|
4.81 |
1.8 |
2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2364户 |
111户 |
1002户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
268000㎡ |
22721㎡ |
150116㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
149000㎡ |
8245㎡ |
75077㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
大开 精装 配套齐全 |
精装现房 双学区 成熟配套 |
湾区领馆区大宅，双名校、精装修 |
车位数 |
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1776 |
2200 |
111 |
990 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:1 |
1:1 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
集中供暖 |
地热（沈阳市兴合热力供暖有限公司） |
暂无资料 |
板 块 |
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道义板块 |
铁西经济开发区版块 |
暂无 |
长白板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
民水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
项目配建幼儿园和小学 |
暂无 |
规划有1所幼儿园；引进和平一校、126中学旗舰教育。约2000㎡下沉式堂会 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
西侧紧邻远大湿地公园，东侧约2公里为具备国际锦标赛标准的沈阳世纪高尔夫球俱乐部；南侧细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园. |
暂无 |
40座足球场/约40万㎡草地/约1.3万㎡人工湖. |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园. |
暂无 |
长白岛公园、哥德杯世界足球公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
积水潭医院 |
沈阳经济技术开发区人民医院、沈阳市于洪区盛京仁和医院、沈阳康民医院 |
医大一院、盛京医院、军区总院、202医院等. |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
勋望小学、杏坛中学 |
应昌小学、杏坛中学. |
规划有1所幼儿园、3所重点小学、3所重点初中以及重点高中，引进和平一校、126中学旗舰教育 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁1号线十三号街站步行约1.5公里；172路到远大集团步行约100米，160/160支2/317/318/318支线路地铁大厦站步行约1km至项目 |
V133、铁西一线、167、187、317；1号线张士地铁口。 |
9号线、6号线（在建） |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修,全装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳远北置业有限公司 |
沈阳鸿隆置业有限公司 |
盛京方大房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
香港和信集团 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
沈阳金地物业管理有限公司 |
盛京方大房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
万科西宸之光占地14.9万方，地上建筑面积约26.8万方，容积率1.8。全周期规划40栋楼，包含13栋11层封顶的洋房和27栋18层封顶的小高层产品，全线产品都为装修房设计。洋房面积为123平巨幕宽厅设计，高层是96平、112平的三房产品，可以满足各周期购房需求。 万科西宸之光，2020年万科再进铁西，作为万科入驻铁西的第十盘，万科·西宸之光将以迭代升级之作为铁西经开区人居市场注入全新活力，实力铺就沈阳万科的人居进阶之路，不断更新时代人居发展，创筑美好人居未来。 |
万丽御府是万丽集团继万丽酒店之后，在沈阳打造的首个精装修住宅项目，项目无论在生活配套、生活环境还是产品打造上，都将延续万丽品质，融入优质服务，为都市人群打造精致而舒适的品质生活。 项目位于铁西新中心，张士高品质中心住区，项目东侧为燕塞湖街，直通南阳湖街、南阳湖大桥，是进入张士板块的第一主干道。借助燕塞湖街的主干道优势，项目精心打造了“万丽商街”。 整个项目占地面积8245.58㎡，建筑面积22721.22㎡，由独立商业街区、1栋29层高层和2栋叠拼组成，园区打造的正是典型的“城市级精奢专享”住宅。 园区实行人车分流，电梯直达到户，人行出入口设置在现售楼处酒店式入户大堂，整体设计风格简洁，非常注重园区业主的私密性和安全性，同时使业主整个归家路线合理顺畅。 酒店式入户大堂在设计上，充分照顾了业主的归家情绪，让业主每次回家都有满满的幸福感，层高6米的酒店式入户大堂彰显了业主的身份同时也增添了仪式感，还能让业主感受贴心的酒店级服务，让进入园区的每一位业主及访客都能体会到绝佳的视觉感受和放松的美好心情。 园区在整体设计上，摒弃了横平竖直、平铺直叙的布局，更多的采用了曲线、叠线的设计，通过曲线和叠线的结合，提升了整体感及视觉冲击力，使项目更具艺术感和时尚感。搭配精雕细琢的园林设计，整体呈现出动精致、动感绚丽的全新气质。 万丽系，推崇优家级物业服务，项目又位居区域主轴，因此，项目在户型设计上采用全三居设计，不仅为改善型客户提供更好的生活空间，更从“人体居住工程学”角度出发，让户型内每一处空间都能够得到充分利用，大大减少了产品面积的不必要浪费。 |
源自国际湾区眼界，揭开世界精英生活全新方式——方大·长白一品，方大地产2020湾区系作品。在长白大湾区、30国领事馆区繁华土地之上，携国际三大设计团队，悉心打磨国际湾区生活界面！引进和平一校、126中学优质教育，浑河湾区学府奢邸的气度格局，将打开2020沈阳生活的华丽巨幕！项目位居沈阳市和平区领事馆路99号，总占地面积约7.5万㎡，住宅建筑面积约14.2万㎡，商业建筑面积约7500㎡。容积率2.0、绿地率35%、建筑密度26%。建筑面积约108-230㎡湾区系大宅空间，带来多维度居住体验 |
